Elegantes Anwesen mit Blick auf die Stadt in Prato - Toskana

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ImmoNr	6144-GRO10
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	59100
Ort	Prato
Breitengrad	43.88060
Längengrad	11.09690
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Prato
Wohnfläche	1.010 m²
Grundstücksgröße	120.000 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	4.500.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	6144-GRO10	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	59100
Ort	Prato	Breitengrad	43.88060
Längengrad	11.09690	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Prato	Wohnfläche	1.010 m²
Grundstücksgröße	120.000 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	4.500.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Elegantes Anwesen mit Blick auf die Stadt in Prato - Toskana

Elegante Villa auf dem Gipfel von Prato mit Blick auf die Stadt und die malerische toskanische Landschaft. Das Anwesen liegt nur 1 km vom Zentrum von Prato entfernt, 15 Autominuten von der berühmten Stadt Florenz und 10 Minuten vom Flughafen Florenz, der einen Direktzug nach Mailand und Rom (1 Stunde und 45 Minuten) bietet. Die Strände von Lucca, Viareggio und Forte dei Marmi sind in bis zu 40 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Pisa liegt nur 60 Minuten entfernt.
Diese luxuriöse, freistehende Villa (ehemals ein Bauernhof) wurde vollständig mit einer Mischung aus antiken und modernen Materialien, die sorgfältig von den Eigentümern ausgewählt wurden, renoviert, um den hohen Ansprüchen dieses außergewöhnlichen Anwesens gerecht zu werden. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet eine beeindruckende Aussicht und liegt in der begehrtesten und privatesten Gegend der Provinz Toskana.
Die zum Verkauf stehende Villa bietet rund 1000 Quadratmeter Wohnfläche, zwei Eingänge und Zufahrten, die mit weißem Stein gepflastert sind, und führt zu einem Platz mit einem wunderschönen Brunnen und einem terrassierten Garten mit Olivenbäumen, die an ein klassisches Gemälde erinnern.
Im Inneren erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet:
Ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich (200 Quadratmeter):
+ Einen Empfangsraum
+ Einen Unterhaltungsraum mit TV
+ Eine große Küche mit Frühstücksbar und allen Geräten, Esstisch und angrenzender Speisekammer
+ Sechs große Schlafzimmer-Suiten (jeweils 50 Quadratmeter)
sechs Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
+ Eine Waschküche
+ Ein separates, im gleichen luxuriösen Stil eingerichtetes Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und Badezimmer.

Der Wellnessbereich bietet eine kleine Sauna, Duschen, eine große Whirlpool-Badewanne, ein Massagebett und Fitnessgeräte. Die Villa und das Gästehaus sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Im gepflegten Park der Villa befinden sich ein großer beheizter Pool (17x7 Meter) mit Solarium, Blumen und verschiedene Pflanzenarten. Das Anwesen ist von klassischen toskanischen Steinmauern umgeben und umfasst 12 Hektar gut bewirtschaftetes Land mit Olivenhainen und Bienenstöcken, die hochwertige Olivenöl- und Honigproduktion ermöglichen. Das Öl aus diesen Olivenhainen hat eine Medaille für beste Qualität gewonnen.
Es besteht die Möglichkeit, den Anbau von Öl, Wein und Obstgärten auf den 12 Hektar Land zu erweitern, auch dank einer hochwertigen Trinkwasserquelle, die den gesamten Bedarf des Anwesens deckt.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Prato, eine charmante Stadt in der Toskana, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Florenz und ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Mit einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, bietet Prato eine faszinierende Mischung aus kulturellem Erbe und modernem Leben.

Historisches Erbe
Prato ist besonders bekannt für seine historische Altstadt, die von mittelalterlichen Mauern umgeben ist. Im Zentrum steht die prächtige Kathedrale Santo Stefano, die vor allem für das Fresko von Filippo Lippi bekannt ist. Ein weiteres bedeutendes Bauwerk ist das Castello dell'Imperatore, eine beeindruckende Festung aus dem 13. Jahrhundert, die einst Friedrich II. als kaiserliche Residenz diente.

Textilindustrie
Prato ist seit dem Mittelalter ein bedeutendes Zentrum der Textilproduktion und -verarbeitung. Die Stadt hat sich als einer der führenden Textilstandorte Europas etabliert. Das Museo del Tessuto (Textilmuseum) zeigt diese reiche Geschichte und bietet einen faszinierenden Einblick in die Entwicklung und Bedeutung der Textilindustrie für die Region.

Kunst und Kultur
Neben seinen historischen und industriellen Stätten bietet Prato auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Das Centro per l'Arte Contemporanea Luigi Pecci ist ein renommiertes Museum für zeitgenössische Kunst und beherbergt Werke von Künstlern aus aller Welt. Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Events, Festivals und Theateraufführungen.

Kulinarische Spezialitäten
Die toskanische Küche ist in Prato allgegenwärtig. Besonders berühmt ist die Stadt für ihre Cantuccini, knusprige Mandelkekse, die traditionell in Vin Santo, einen süßen Dessertwein, getunkt werden. Weitere lokale Spezialitäten sind die Mortadella di Prato, eine einzigartige Wurstsorte, und die schmackhaften toskanischen Fleischgerichte und Pastakreationen, die in den zahlreichen Trattorien und Restaurants der Stadt serviert werden.

Natur und Umgebung
Die Umgebung von Prato ist geprägt von den sanften Hügeln der Toskana, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind. Die Stadt selbst ist grün und verfügt über mehrere Parks und Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In der Nähe befinden sich auch Weinberge und Olivenhaine, die für die Produktion von erstklassigem Wein und Olivenöl bekannt sind.

Moderne Infrastruktur
Trotz ihrer historischen Wurzeln ist Prato eine moderne Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Florenz, Pisa und anderen wichtigen Städten der Toskana. Der nahegelegene Flughafen Florenz ermöglicht zudem eine bequeme Anreise für internationale Besucher.

Prato bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben und ist ein wunderbarer Ort, um die authentische toskanische Lebensweise zu erleben.

Ausstattung: + Luxuriöse Villa - Toskanisches Bauernhaus
+ Innenfläche: 1.010 m2
+ Außenfläche: 12 Hektar
+ Hauptvilla: 900 m2
+ 2 Etagen
+ 6 Schlafzimmer
+ 6 Bäder
+ Fitness- und Wellnessbereich
+ Dependance: 110 m2
+ Schwimmbad
+ Autogarage
+ Olivenhain: 9 Hektar
+ Energieausweis: in Ausarbeitung

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Elegantes Anwesen mit Blick auf die Stadt in Prato - Toskana

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