Secret Sale: geschlossener Hof in Bozen / Gries - Südtirol

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	9045-TSC91
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	39100
Ort	Bozen
Breitengrad	46.49850
Längengrad	11.35470
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano
Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	246 m²
Grundstücksgröße	19.785 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Kaufpreis	6.950.000 €
Außen-Provision	3,66%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9045-TSC91	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	39100
Ort	Bozen	Breitengrad	46.49850
Längengrad	11.35470	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano	Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	246 m²	Grundstücksgröße	19.785 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Kaufpreis	6.950.000 €
Außen-Provision	3,66%	Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Secret Sale: geschlossener Hof in Bozen / Gries - Südtirol

Das in der Gemeinde Bozen gelegene Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Es erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum, die über eine überdachte Außentreppe zugänglich sind. Das Erdgeschoss dient als Wohnbereich, während das erste Obergeschoss den Schlafbereich beherbergt. Das Dachgeschoss umfasst einen Raum mit einer großen Terrasse.
Das benachbarte landwirtschaftlich genutzte Gebäude weist folgende Struktur auf:
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der über eine noch nicht fertiggestellte Rampe zugänglich ist.
Das Erdgeschoss umfasst einen Lagerraum mit einer durchschnittlichen Höhe von 5,00 Metern, einen überdachten Zugangsbereich, der auch als Unterstand für Maschinen genutzt werden kann, sowie einen großen Schuppen auf der Rückseite.
Gemäß dem geltenden Städtebaugesetz verfügt der "geschlossene Hof" über ein zusätzliches Baupotenzial von etwa 500 Kubikmetern.

+ Wohnfläche ca. 344,76 m2
+ Balkone / Terrassen ca. 137,56 m2
+ Keller ca. 178,09 m2
+ landwirtschaftlicher Keller ca. 105,98 m2
+ landwrtschaftliche Fläche ca. 110,50 m2 + 82,50 m2 Überdachung
+ Baureserve von ca. 500 m3
+ Weingarten ca. 5.462 m2
+ Obstwiese ca. 14.323 m2

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.

Lage: Bozen, die Hauptstadt der autonomen Provinz Südtirol in Italien, ist eine Stadt von bemerkenswerter kultureller, historischer und landschaftlicher Bedeutung. Gelegen im Herzen der Alpen, ist Bozen ein bedeutendes Zentrum für Handel, Tourismus und Kultur in der Region.

Geografische Lage und Klima
Bozen liegt in einem breiten Tal, umgeben von den atemberaubenden Gipfeln der Dolomiten, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Das milde alpine Klima der Stadt, das von warmen Sommern und kalten Wintern geprägt ist, macht Bozen zu einem attraktiven Ziel für das ganze Jahr.

Geschichte
Die Geschichte Bozens reicht weit zurück. Bereits in der Antike war die Gegend besiedelt, und im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Altstadt von Bozen, mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gut erhaltenen Plätzen, zeugt von einer reichen Vergangenheit. Besonders hervorzuheben ist der Waltherplatz, benannt nach dem Dichter Walther von der Vogelweide, der ein zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort ist.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Bozen ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. Das Südtiroler Archäologiemuseum beherbergt die berühmte Mumie Ötzi, den Mann aus dem Eis, der vor über 5.000 Jahren in den Alpen lebte. Ein weiteres Highlight ist das Museion, ein Museum für moderne und zeitgenössische Kunst, das durch seine innovative Architektur und wechselnde Ausstellungen beeindruckt.

Die Stadt ist auch ein Schmelztiegel der Kulturen. Durch die Lage in Südtirol sind sowohl deutsche als auch italienische Einflüsse spürbar. Dies zeigt sich in der zweisprachigen Beschilderung und den kulturellen Veranstaltungen, die beide Kulturen feiern.

Wirtschaft und Infrastruktur
Bozen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat sich zu einem Knotenpunkt für Handel und Industrie entwickelt, wobei der Tourismus eine zentrale Rolle spielt. Die gute Anbindung an das italienische und österreichische Verkehrsnetz macht Bozen zu einem strategisch günstigen Standort für Unternehmen.

Natur und Freizeit
Die Umgebung von Bozen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer sind Wandern, Klettern und Mountainbiken beliebte Freizeitbeschäftigungen, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete viele Wintersportler anziehen. Die Rittner Seilbahn, die direkt vom Stadtzentrum auf das Rittner Hochplateau führt, bietet spektakuläre Ausblicke und eine schnelle Verbindung in die Natur.

Veranstaltungen und Feste
Das ganze Jahr über finden in Bozen zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt. Besonders bekannt ist der Bozner Christkindlmarkt, der jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und eine festliche Stimmung in die Stadt bringt. Weitere Höhepunkte sind das Bozner Weinfest, das die Weinbautradition der Region feiert, und das Tanz- und Musikfestival Transart.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.