Vendita segreta: maso chiuso a Bolzano / Gries - Alto Adige

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Num. imm.	9045-TSC91
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	39100
Città	Bozen
Latitudine	46.49850
Longitudine	11.35470
Paese	Italia
Provincia	Bolzano
Superficie abitabile	345 m²
Superficie catastale	246 m²
Superficie territoriale	19.785 m²
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	3
Prezzo dell'immobile	6.950.000 €
Commissione d’agenzia	3,66%
Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto.

Num. imm.	9045-TSC91	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica	CAP	39100
Città	Bozen	Latitudine	46.49850
Longitudine	11.35470	Paese	Italia
Provincia	Bolzano	Superficie abitabile	345 m²
Superficie catastale	246 m²	Superficie territoriale	19.785 m²
Locali	6	Camere da letto	4
Bagni	3	Prezzo dell'immobile	6.950.000 €
Commissione d’agenzia	3,66%	Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto.

Descrizione dell`immobile Vendita segreta: maso chiuso a Bolzano / Gries - Alto Adige

L'edificio, situato nel comune di Bolzano, è stato costruito nel 2001 ed è in buone condizioni generali. Si estende su tre piani fuori terra e un seminterrato. Al piano interrato si trovano i locali cantina e il locale caldaia, accessibili tramite una scala esterna coperta. Il piano terra è adibito a zona giorno, mentre il primo piano ospita la zona notte. L'ultimo piano comprende una stanza con un'ampia terrazza.
L'edificio agricolo confinante ha la seguente struttura:
Al piano interrato si trova un ampio locale cantina, accessibile tramite una rampa non finita.
Il piano terra comprende un deposito con un'altezza media di 5,00 metri, un'area di accesso coperta, che può essere utilizzata anche come ricovero per i macchinari, e un grande capannone sul retro.
Secondo la legge urbanistica vigente, il "cortile chiuso" ha un potenziale edificatorio aggiuntivo di circa 500 metri cubi.

+ Superficie abitabile circa 344,76 m2
+ Balconi / terrazze ca. 137,56 m2
+ cantina circa 178,09 m2
+ cantina agricola ca. 105,98 m2
+ area agricola ca. 110,50 m2 + 82,50 m2 di tettoia
+ riserva edilizia di circa 500 m3
+ vigneto circa 5.462 m2
+ frutteto circa 14.323 m2

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visita o su richiesta specifica.

Posizione: Bolzano, capoluogo della provincia autonoma dell'Alto Adige, è una città di notevole importanza culturale, storica e paesaggistica. Situata nel cuore delle Alpi, Bolzano è un importante centro commerciale, turistico e culturale della regione.

Posizione geografica e clima
Bolzano si trova in un'ampia vallata circondata dalle cime mozzafiato delle Dolomiti, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il mite clima alpino della città, caratterizzato da estati calde e inverni freddi, rende Bolzano una destinazione attraente tutto l'anno.

La storia di Bolzano
La storia di Bolzano è molto antica. La zona era già abitata nell'antichità e la città si è sviluppata come importante centro commerciale nel Medioevo. Il centro storico di Bolzano, con le sue stradine, gli edifici storici e le piazze ben conservate, testimonia un ricco passato. Particolarmente degna di nota è piazza Walther, che prende il nome dal poeta Walther von der Vogelweide e che è un punto di incontro centrale e sede di eventi.

Cultura e attrazioni
Bolzano è nota per la sua vivace scena culturale. Il Museo Archeologico dell'Alto Adige ospita la famosa mummia di Ötzi, l'uomo venuto dal ghiaccio vissuto sulle Alpi oltre 5.000 anni fa. Un'altra attrazione è il Museion, un museo d'arte moderna e contemporanea che colpisce per la sua architettura innovativa e per le mostre che cambiano.

La città è anche un crogiolo di culture. Grazie alla sua posizione in Alto Adige, si sentono sia le influenze tedesche che quelle italiane. Lo testimoniano la segnaletica bilingue e gli eventi culturali che celebrano entrambe le culture.

Economia e infrastrutture
Bolzano è un importante centro economico. La città si è sviluppata come polo commerciale e industriale, con un ruolo centrale del turismo. I buoni collegamenti con la rete di trasporti italiana e austriaca fanno di Bolzano un luogo strategicamente favorevole per le aziende.

Natura e tempo libero
I dintorni di Bolzano offrono numerose opportunità di attività all'aria aperta. In estate, escursioni, arrampicate e mountain bike sono attività popolari per il tempo libero, mentre in inverno le vicine stazioni sciistiche attirano molti appassionati di sport invernali. La funivia del Renon, che porta direttamente dal centro città all'altopiano del Renon, offre una vista spettacolare e un rapido collegamento con la natura.

Eventi e festival
Numerosi eventi e festival si svolgono a Bolzano durante tutto l'anno. Particolarmente noto è il Mercatino di Natale di Bolzano, che ogni anno attira numerosi visitatori e porta un'atmosfera di festa in città. Altri eventi di rilievo sono il Festival del Vino di Bolzano, che celebra la tradizione vitivinicola della regione, e il festival di danza e musica Transart.

Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.