Geheime verkoop: gesloten boerderij in Bozen / Gries - Zuid-Tirol

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNo	9045-TSC91
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	huis
Type object	boerderijwoning
Postcode	39100
Plaats	Bozen
Breedtegraad	46.49850
Lengtegraad	11.35470
Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Bolzano
Woonoppervlakte	345 m²
Bruikbaar gebied	246 m²
Oppervlakte van het perceel	19.785 m²
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Badkamers	3
Koopsom/vraagprijs	6.950.000 €
Courtage makelaar	3,66%
Valuta	€
Commissie mededeling	De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract

ImmoNo	9045-TSC91	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	huis
Type object	boerderijwoning	Postcode	39100
Plaats	Bozen	Breedtegraad	46.49850
Lengtegraad	11.35470	Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Bolzano	Woonoppervlakte	345 m²
Bruikbaar gebied	246 m²	Oppervlakte van het perceel	19.785 m²
Aantal kamers	6	Aantal slaapkamers	4
Badkamers	3	Koopsom/vraagprijs	6.950.000 €
Courtage makelaar	3,66%	Valuta	€
Commissie mededeling	De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract

Omschrijving object: Geheime verkoop: gesloten boerderij in Bozen / Gries - Zuid-Tirol

Het gebouw, gelegen in de gemeente Bolzano, is gebouwd in 2001 en verkeert in goede algemene staat. Het strekt zich uit over drie bovengrondse verdiepingen en een kelder. In de kelder bevinden zich de kelderruimtes en de stookruimte, die toegankelijk zijn via een overdekte buitentrap. De begane grond doet dienst als woonruimte, terwijl op de eerste verdieping het slaapgedeelte is. De bovenste verdieping bestaat uit een kamer met een groot terras.
Het aangrenzende agrarische gebouw heeft de volgende structuur:
Er is een grote kelderruimte in de kelder, die toegankelijk is via een onafgewerkte oprit.
De begane grond bestaat uit een opslagruimte met een gemiddelde hoogte van 5,00 meter, een overdekte toegang, die ook kan worden gebruikt als schuilplaats voor machines, en een grote schuur aan de achterzijde.
In overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige wetgeving heeft de "gesloten binnenplaats" een extra bouwpotentieel van ongeveer 500 kubieke meter.

+ Woonoppervlak ca. 344,76 m2
+ balkons / terrassen ca. 137,56 m2
+ kelder ca. 178,09 m2
+ landbouwkelder ca. 105,98 m2
+ agrarische oppervlakte ca. 110,50 m2 + 82,50 m2 dakbedekking
+ bouwreserve van ca. 500 m3
+ wijngaard ca. 5.462 m2
+ boomgaard ca. 14.323 m2

Hebben we je interesse gewekt?

We geven je graag meer informatie tijdens een bezichtigingsafspraak of op specifiek verzoek.

Locatie Bolzano, de hoofdstad van de autonome provincie Zuid-Tirol in Italië, is een stad van opmerkelijk cultureel, historisch en landschappelijk belang. Bolzano ligt in het hart van de Alpen en is een belangrijk centrum voor handel, toerisme en cultuur in de regio.

Geografische ligging en klimaat
Bolzano ligt in een brede vallei omringd door de adembenemende toppen van de Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan. Het milde alpiene klimaat van de stad, gekenmerkt door warme zomers en koude winters, maakt Bolzano het hele jaar door tot een aantrekkelijke bestemming.

De geschiedenis van Bolzano
De geschiedenis van Bolzano gaat ver terug. Het gebied werd al in de oudheid bewoond en de stad ontwikkelde zich in de middeleeuwen tot een belangrijk handelscentrum. Het historische centrum van Bolzano, met zijn smalle straatjes, historische gebouwen en goed bewaard gebleven pleinen, getuigt van een rijk verleden. Een bijzonderheid is de Waltherplatz, genoemd naar de dichter Walther von der Vogelweide, die een centrale ontmoetingsplaats en evenementenlocatie is.

Cultuur en bezienswaardigheden
Bolzano staat bekend om zijn levendige culturele scene. Het Zuid-Tiroolse Museum voor Archeologie herbergt de beroemde mummie Ötzi, de ijsman die meer dan 5000 jaar geleden in de Alpen leefde. Een ander hoogtepunt is het Museion, een museum voor moderne en hedendaagse kunst dat indruk maakt met zijn innovatieve architectuur en wisselende tentoonstellingen.

De stad is ook een smeltkroes van culturen. Door de ligging in Zuid-Tirol zijn zowel Duitse als Italiaanse invloeden voelbaar. Dit is te zien aan de tweetalige bewegwijzering en de culturele evenementen die beide culturen vieren.

Economie en infrastructuur
Bolzano is een belangrijk zakencentrum. De stad heeft zich ontwikkeld tot een knooppunt voor handel en industrie, waarbij toerisme een centrale rol speelt. De goede verbindingen met het Italiaanse en Oostenrijkse transportnetwerk maken van Bolzano een strategisch gunstige locatie voor bedrijven.

Natuur en vrije tijd
De omgeving van Bolzano biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. In de zomer zijn wandelen, klimmen en mountainbiken populaire vrijetijdsactiviteiten, terwijl in de winter de nabijgelegen skigebieden veel wintersporters aantrekken. De Rittner kabelbaan, die rechtstreeks van het stadscentrum naar het Rittner hoogplateau leidt, biedt een spectaculair uitzicht en een snelle verbinding met de natuur.

Evenementen en festivals
In Bolzano vinden het hele jaar door talloze evenementen en festivals plaats. Vooral de kerstmarkt van Bolzano is bekend. Deze trekt elk jaar veel bezoekers en brengt een feestelijke sfeer in de stad. Andere hoogtepunten zijn het Bolzano Wijnfestival, dat de wijntraditie van de regio viert, en het Transart dans- en muziekfestival.

Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.