Anwesen mit 5 Wohneinheiten und Pool in ruhiger Lage in Peschiera del Garda - Gardasee

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ImmoNr	7086-RIG08
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	37019
Ort	Peschiera Del Garda
Breitengrad	45.43890
Längengrad	10.69200
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona
Wohnfläche	350 m²
Grundstücksgröße	1.450 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	1.650.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	7086-RIG08	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	37019
Ort	Peschiera Del Garda	Breitengrad	45.43890
Längengrad	10.69200	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona	Wohnfläche	350 m²
Grundstücksgröße	1.450 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	1.650.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Anwesen mit 5 Wohneinheiten und Pool in ruhiger Lage in Peschiera del Garda - Gardasee

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Peschiera del Garda, am malerischen Gardasee. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 1450 Quadratmetern und bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 350 Quadratmetern.
Das Haus umfasst fünf geräumige Wohnungen, die jeweils komfortabel und klassisch ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Anwesen weiter auszubauen. Es können etwa 120 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, was Platz für zwei weitere Wohnungen bietet. Diese Erweiterung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht das Potenzial des Anwesens erheblich.
Das Anwesen dient seit zwei Jahren als Unterkunft für Touristen. Besonders beliebt ist es bei Radfahrern, da ein Radweg direkt am Grundstück vorbeiführt. Den Radfahrern wird hier die Möglichkeit geboten, ihre Fahrräder sicher und trocken unterzustellen.
Der Verkauf erfolgt durch eine Gesellschaft, daher ist der Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine exklusive und ruhige Lage am Gardasee zu investieren, mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert des Anwesens weiter zu steigern.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Peschiera del Garda ist eine malerische Stadt am südlichen Ufer des Gardasees in der Region Venetien, Italien. Sie ist bekannt für ihre strategische Lage und die beeindruckende historische Festung, die die Stadt umgibt. Hier sind einige der wichtigsten Merkmale und Attraktionen von Peschiera del Garda:

Historische Bedeutung
Peschiera del Garda hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Stadt war einst ein wichtiger militärischer und strategischer Punkt aufgrund ihrer Lage an der engsten Stelle des Gardasees, wo der Fluss Mincio entspringt. Diese strategische Bedeutung wurde im Laufe der Jahrhunderte durch die Errichtung von Verteidigungsanlagen und Festungen unterstrichen.

Die Festung
Eines der markantesten Merkmale von Peschiera del Garda ist die sternförmige Festung, die die Altstadt umgibt. Die Festung wurde im 16. Jahrhundert von den Venezianern erbaut und ist ein herausragendes Beispiel für militärische Architektur dieser Zeit. Die massiven Mauern und Wassergräben der Festung sind noch gut erhalten und bieten einen faszinierenden Einblick in die Verteidigungsstrategien der Renaissance.

Altstadt
Die Altstadt von Peschiera del Garda ist ein bezaubernder Ort mit engen, verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden. Besucher können durch die gepflasterten Straßen schlendern, in den zahlreichen Cafés und Restaurants verweilen und die charmante Atmosphäre genießen.

Der Hafen und die Promenade
Peschiera del Garda verfügt über einen lebhaften Hafen, von dem aus regelmäßig Bootstouren über den Gardasee angeboten werden. Die Promenade entlang des Sees ist ideal für entspannte Spaziergänge und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Wasser und die umliegenden Berge.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Neben der Festung gibt es in Peschiera del Garda mehrere bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten, darunter:

Santuario della Madonna del Frassino: Eine bedeutende Wallfahrtskirche, die für ihre religiöse und historische Bedeutung bekannt ist.
Parco Catullo: Ein schöner Park am Seeufer, der sich perfekt für Picknicks und entspannte Nachmittage eignet.
Gardaland: Einer der größten und beliebtesten Vergnügungsparks in Italien, der sich in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda befindet und vor allem Familien mit Kindern anzieht.
Wein und Kulinarik
Die Region um Peschiera del Garda ist auch für ihre Weinproduktion bekannt, insbesondere für den Lugana-Wein, der aus den Trauben der umliegenden Weinberge hergestellt wird. In den Restaurants der Stadt können Besucher lokale Spezialitäten und Weine genießen, die die kulinarische Vielfalt der Region widerspiegeln.

Verkehrsanbindung
Peschiera del Garda ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung zu Städten wie Verona und Mailand bietet. Dies macht Peschiera del Garda zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die umliegende Region.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anwesen mit 5 Wohneinheiten und Pool in ruhiger Lage in Peschiera del Garda - Gardasee

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