Secret Sale: Landgut mit 105 ha mit Blick auf die Stadt Verona - Gardasee

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7086-RIG10
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	37121
Ort	Verona
Breitengrad	45.44180
Längengrad	10.99620
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona
Wohnfläche	2.400 m²
Grundstücksgröße	1.050.000 m²
Anzahl Zimmer	50
Anzahl Schlafzimmer	30
Außen-Provision	3,66%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	7086-RIG10	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	37121
Ort	Verona	Breitengrad	45.44180
Längengrad	10.99620	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona	Wohnfläche	2.400 m²
Grundstücksgröße	1.050.000 m²	Anzahl Zimmer	50
Anzahl Schlafzimmer	30	Außen-Provision	3,66%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Secret Sale: Landgut mit 105 ha mit Blick auf die Stadt Verona - Gardasee

Gesamtfläche des Anwesens ca. 105 ha, davon:
- ca. 70 ha Wald mit bereits erteilter Genehmigung für die Beseitigung von ca. 8 ha;
- ca. 35 ha Wiesen/Weideflächen, davon ca. 13 ha bereits bepflanzter Weinberg.
Die Angaben der Zimmeranzahl usw. haben nur orientativen Charakter.
Das Anwesen liegt in einem hügeligen Gebiet auf einer Höhe zwischen 380 Metern und 520 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Bestandvolumen beträgt ca. 12.350 m3.

Das Landgut würde sich eignen für die Errichtung eines 5*-Hotelresorts inmitten der Natur und Weinberge mit Blick auf die Stadt Verona.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Die Gegend um Verona, eine Stadt in der Region Venetien im Nordosten Italiens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Bedeutung und vor allem ihren Beitrag zum Weinanbau. Verona liegt in einer fruchtbaren Ebene, die sich bis zu den Hügeln von Valpolicella und Soave erstreckt. Diese Gebiete sind berühmt für ihre Weinproduktion und haben eine lange Tradition in der Herstellung einiger der besten Weine Italiens.

Geographische und klimatische Bedingungen
Die Region um Verona profitiert von einem günstigen Klima, das ideal für den Weinanbau ist. Die Alpen im Norden schützen die Region vor kalten Winden, während der Gardasee im Westen das Klima mildert und eine gleichmäßige Temperaturverteilung ermöglicht. Die Böden variieren von vulkanischem Ursprung in Soave bis zu kalk- und tonhaltigen Böden in Valpolicella, was eine Vielfalt von Weinstilen ermöglicht.

Wichtige Weinregionen und -sorten
Valpolicella

Valpolicella ist eines der bekanntesten Weinbaugebiete Veronas und liegt nordwestlich der Stadt. Es ist bekannt für seine roten Weine, insbesondere den Valpolicella Classico, Valpolicella Ripasso und den berühmten Amarone della Valpolicella. Der Amarone wird aus getrockneten Trauben hergestellt und ist für seinen vollen Körper und reichen Geschmack bekannt.

Rebsorten: Corvina, Rondinella, Molinara
Soave

Östlich von Verona liegt das Soave-Gebiet, das für seine Weißweine bekannt ist. Diese Weine zeichnen sich durch ihre Frische und Mineralität aus und sind ideal als Begleiter zu leichten Speisen und Meeresfrüchten.

Rebsorte: Garganega
Bardolino

Am südöstlichen Ufer des Gardasees gelegen, produziert Bardolino leichte, fruchtige Rotweine und Roséweine. Diese Weine sind weniger tanninhaltig und eignen sich hervorragend als Sommerweine.

Rebsorten: Corvina, Rondinella
Kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung
Der Weinanbau hat in der Region Verona eine tief verwurzelte Tradition, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Heute ist der Weinbau ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Wirtschaft und Kultur. Die Weine aus Verona genießen weltweit hohes Ansehen und tragen wesentlich zur Identität und zum Tourismus der Region bei. Jährlich finden zahlreiche Weinfeste und Messen statt, darunter die berühmte Vinitaly, eine der größten Weinmessen der Welt, die Weinproduzenten, Händler und Liebhaber aus aller Welt anzieht.

Tourismus und Weinverkostung
Weintourismus spielt eine bedeutende Rolle in der Region Verona. Zahlreiche Weingüter bieten Führungen und Verkostungen an, bei denen Besucher die Möglichkeit haben, die Weine direkt vor Ort zu probieren und mehr über den Herstellungsprozess zu erfahren. Neben dem Weingenuss können Touristen auch die malerische Landschaft und die historischen Stätten der Region erkunden, darunter das römische Amphitheater, die Arena von Verona, und den Balkon von Julia, bekannt aus Shakespeares „Romeo und Julia“.

Ausstattung: Das Landgut ist mit einem autonomen Wassernetz und einer elektrischen Kabine von gutem Potential mit der Möglichkeit von weiterer Energie ausgestattet.
Für die Bewässerung des Weingutes wurde ein Tiefbrunnen mit ca. 800m gebohrt. Die Tropfbewässerung für das Weingut wurde neu errichtet.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.