Vendita segreta: tenuta di 105 ettari con vista sulla città di Verona - Lago di Garda

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Num. imm.	7086-RIG10
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	37121
Città	Verona
Latitudine	45.44180
Longitudine	10.99620
Paese	Italia
Provincia	Verona
Superficie abitabile	2.400 m²
Superficie territoriale	1.050.000 m²
Locali	50
Camere da letto	30
Commissione d’agenzia	3,66%
Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto.
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	7086-RIG10	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	37121
Città	Verona	Latitudine	45.44180
Longitudine	10.99620	Paese	Italia
Provincia	Verona	Superficie abitabile	2.400 m²
Superficie territoriale	1.050.000 m²	Locali	50
Camere da letto	30	Commissione d’agenzia	3,66%
Valuta	€	Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto.
Prezzo su richiesta	Sì

Descrizione dell`immobile Vendita segreta: tenuta di 105 ettari con vista sulla città di Verona - Lago di Garda

Superficie totale della tenuta circa 105 ettari, di cui:
- ca. 70 ha di bosco con autorizzazione già concessa per la rimozione di ca. 8 ha;
- circa 35 ha di prati/pascoli, di cui circa 13 ha di vigneti già piantati.
I dati relativi al numero di stanze ecc. sono solo indicativi.
La proprietà è situata in una zona collinare a un'altitudine compresa tra 380 e 520 metri sul livello del mare.
Il volume delle scorte è di circa 12.350 m3.

La tenuta sarebbe adatta alla costruzione di un resort alberghiero a 5* immerso nella natura e nei vigneti con vista sulla città di Verona.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

Posizione: L'area intorno a Verona, città del Veneto nel nord-est dell'Italia, è nota per la sua ricca storia, il suo significato culturale e, soprattutto, il suo contributo alla viticoltura. Verona si trova in una fertile pianura che si estende fino alle colline della Valpolicella e del Soave. Queste zone sono famose per la produzione di vino e hanno una lunga tradizione di produzione di alcuni dei migliori vini d'Italia.

Condizioni geografiche e climatiche
La regione di Verona beneficia di un clima favorevole, ideale per la coltivazione della vite. Le Alpi a nord proteggono la regione dai venti freddi, mentre il Lago di Garda a ovest addolcisce il clima e permette una distribuzione uniforme della temperatura. I terreni variano da quelli di origine vulcanica nel Soave a quelli calcarei e argillosi nella Valpolicella, consentendo una varietà di stili di vino.

Regioni e varietà vinicole importanti
Valpolicella

La Valpolicella è una delle regioni vinicole più note di Verona e si trova a nord-ovest della città. È nota per i suoi vini rossi, in particolare il Valpolicella Classico, il Valpolicella Ripasso e il famoso Amarone della Valpolicella. L'Amarone è ottenuto da uve appassite ed è noto per il suo corpo pieno e il suo sapore ricco.

Varietà d'uva: Corvina, Rondinella, Molinara
Soave

A est di Verona si trova la regione del Soave, nota per i suoi vini bianchi. Questi vini sono caratterizzati da freschezza e mineralità e sono ideali per accompagnare piatti leggeri e frutti di mare.

Vitigno: Garganega
Bardolino

Situato sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda, il Bardolino produce vini rossi e rosati leggeri e fruttati. Questi vini sono meno tannici e sono ideali come vini estivi.

Vitigni: Corvina, Rondinella
Importanza culturale ed economica
La viticoltura ha una tradizione radicata nel territorio veronese, che risale all'epoca romana. Oggi la viticoltura è parte integrante dell'economia e della cultura locale. I vini veronesi godono di un'ottima reputazione a livello mondiale e contribuiscono in modo significativo all'identità e al turismo della regione. Ogni anno si tengono numerosi festival e fiere del vino, tra cui il famoso Vinitaly, una delle più grandi fiere del vino al mondo, che attira produttori, commercianti e appassionati da tutto il mondo.

Turismo e degustazioni
Il turismo del vino svolge un ruolo importante nella regione di Verona. Numerose cantine offrono visite guidate e degustazioni, dove i visitatori hanno la possibilità di assaggiare i vini direttamente sul posto e di conoscere meglio il processo di produzione. Oltre a gustare il vino, i turisti possono anche esplorare il paesaggio pittoresco e i siti storici della regione, tra cui l'anfiteatro romano, l'Arena di Verona e il balcone di Giulietta, famoso da "Romeo e Giulietta" di Shakespeare.

Dotazioni: La tenuta è dotata di una rete idrica autonoma e di una cabina elettrica di buon potenziale con possibilità di ulteriore energia.
Per l'irrigazione della cantina è stato realizzato un pozzo profondo di circa 800 metri. L'impianto di irrigazione a goccia per la cantina è stato realizzato di recente.

Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.