Geheime verkoop: landgoed van 105 ha met uitzicht op de stad Verona - Gardameer

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNo	7086-RIG10
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	huis
Type object	Villa
Postcode	37121
Plaats	Verona
Breedtegraad	45.44180
Lengtegraad	10.99620
Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Verona
Woonoppervlakte	2.400 m²
Oppervlakte van het perceel	1.050.000 m²
Aantal kamers	50
Aantal slaapkamers	30
Courtage makelaar	3,66%
Valuta	€
Commissie mededeling	De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract
Prijs op aanvraag	Ja

ImmoNo	7086-RIG10	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	huis
Type object	Villa	Postcode	37121
Plaats	Verona	Breedtegraad	45.44180
Lengtegraad	10.99620	Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Verona	Woonoppervlakte	2.400 m²
Oppervlakte van het perceel	1.050.000 m²	Aantal kamers	50
Aantal slaapkamers	30	Courtage makelaar	3,66%
Valuta	€	Commissie mededeling	De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract
Prijs op aanvraag	Ja

Omschrijving object: Geheime verkoop: landgoed van 105 ha met uitzicht op de stad Verona - Gardameer

Totale oppervlakte van het landgoed ca. 105 ha, waarvan:
- ca. 70 ha bos met reeds verleende toestemming voor het verwijderen van ca. 8 ha;
- ca. 35 ha weiland, waarvan ca. 13 ha reeds aangeplante wijngaarden.
De gegevens over het aantal kamers etc. zijn slechts een indicatie.
Het pand ligt in een heuvelachtig gebied op een hoogte tussen 380 meter en 520 meter boven zeeniveau.
De omvang van de voorraad is ongeveer 12.350 m3.

Het landgoed zou geschikt zijn voor de bouw van een 5* hotel resort omgeven door natuur en wijngaarden met uitzicht op de stad Verona.

Meer informatie op specifiek verzoek.

Locatie Het gebied rond Verona, een stad in de regio Veneto in het noordoosten van Italië, staat bekend om zijn rijke geschiedenis, culturele betekenis en vooral zijn bijdrage aan de wijnbouw. Verona ligt in een vruchtbare vlakte die zich uitstrekt tot de heuvels van Valpolicella en Soave. Deze gebieden zijn beroemd om hun wijnproductie en hebben een lange traditie van het produceren van enkele van de beste wijnen in Italië.

Geografische en klimatologische omstandigheden
De regio rond Verona profiteert van een gunstig klimaat dat ideaal is voor de druiventeelt. De Alpen in het noorden beschermen de regio tegen koude winden, terwijl het Gardameer in het westen het klimaat verzacht en een gelijkmatige temperatuurverdeling mogelijk maakt. De bodems variëren van vulkanische oorsprong in Soave tot kalkhoudende en kleiachtige bodems in Valpolicella, waardoor een verscheidenheid aan wijnstijlen mogelijk is.

Belangrijke wijngebieden en -variëteiten
Valpolicella

Valpolicella is een van de bekendste wijnbouwgebieden van Verona en ligt ten noordwesten van de stad. Het staat bekend om zijn rode wijnen, met name Valpolicella Classico, Valpolicella Ripasso en de beroemde Amarone della Valpolicella. De Amarone wordt gemaakt van gedroogde druiven en staat bekend om zijn volle body en rijke smaak.

Druivensoorten: Corvina, Rondinella, Molinara
Soave

Ten oosten van Verona ligt de regio Soave, die bekend staat om zijn witte wijnen. Deze wijnen worden gekenmerkt door hun frisheid en mineraliteit en zijn ideaal als begeleider van lichte gerechten en zeevruchten.

Druivensoort: Garganega
Bardolino

Bardolino ligt aan de zuidoostelijke oever van het Gardameer en produceert lichte, fruitige rode en roséwijnen. Deze wijnen hebben minder tannine en zijn ideaal als zomerwijn.

Druivenrassen: Corvina, Rondinella
Cultureel en economisch belang
Wijnbouw heeft een diepgewortelde traditie in de regio Verona, die teruggaat tot de Romeinse tijd. Vandaag de dag is wijnbouw een integraal onderdeel van de lokale economie en cultuur. De wijnen uit Verona genieten wereldwijd een grote reputatie en dragen in belangrijke mate bij aan de identiteit en het toerisme van de regio. Elk jaar worden er talloze wijnfestivals en -beurzen gehouden, waaronder de beroemde Vinitaly, een van de grootste wijnbeurzen ter wereld, waar wijnproducenten, handelaren en liefhebbers van over de hele wereld op af komen.

Toerisme en wijnproeven
Wijntoerisme speelt een belangrijke rol in de regio Verona. Talloze wijnmakerijen bieden rondleidingen en proeverijen aan, waar bezoekers de mogelijkheid hebben om de wijnen ter plekke te proeven en meer te leren over het productieproces. Naast het genieten van de wijn kunnen toeristen ook het schilderachtige landschap en de historische bezienswaardigheden van de regio verkennen, waaronder het Romeinse amfitheater, de Arena van Verona en het balkon van Julia, beroemd uit Shakespeare's "Romeo en Julia".

Afwerking: Het landgoed is uitgerust met een autonoom waternetwerk en een elektrische cabine van goed potentieel met de mogelijkheid tot verdere energie.
Er is een diepe put van ongeveer 800 meter geboord voor de irrigatie van de wijnmakerij. Het druppelirrigatiesysteem voor de wijnmakerij is nieuw aangelegd.

Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.