Секретная продажа: поместье площадью 105 га с видом на город Верона - озеро Гарда

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

номер объекта	7086-RIG10
тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка
тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла
почтовый индекс	37121
местоположение	Verona
широта	45.44180
долгота	10.99620
страна	Италия
провинции (Италия)	Верона
жилая площадь	2.400 m²
площадь участка	1.050.000 m²
количество комнат	50
количество спален	30
внешняя комиссия	3,66%
валюта	€
примечание комиссии	Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи.
цена по запросу	да

номер объекта	7086-RIG10	тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка	тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла	почтовый индекс	37121
местоположение	Verona	широта	45.44180
долгота	10.99620	страна	Италия
провинции (Италия)	Верона	жилая площадь	2.400 m²
площадь участка	1.050.000 m²	количество комнат	50
количество спален	30	внешняя комиссия	3,66%
валюта	€	примечание комиссии	Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи.
цена по запросу	да

?Описание объекта: Секретная продажа: поместье площадью 105 га с видом на город Верона - озеро Гарда

Общая площадь поместья около 105 га, из которых:
- около 70 га леса с уже полученным разрешением на вырубку около 8 га;
- около 35 га лугов/пастбищ, из которых около 13 га уже засажены виноградниками.
Данные о количестве комнат и т.д. приведены только для справки.
Поместье расположено в холмистой местности на высоте от 380 до 520 метров над уровнем моря.
Объем запасов составляет около 12 350 м3.

На участке можно построить 5* отель-курорт в окружении природы и виноградников с видом на Верону.

Дополнительная информация по специальному запросу.

Location: Окрестности Вероны, города в регионе Венето на северо-востоке Италии, известны своей богатой историей, культурным значением и, прежде всего, вкладом в виноделие. Верона расположена на плодородной равнине, которая простирается до холмов Вальполичелла и Соаве. Эти районы славятся своим виноделием и имеют давние традиции производства одних из лучших вин в Италии.

Географические и климатические условия
В окрестностях Вероны царит благоприятный климат, идеально подходящий для выращивания винограда. Альпы на севере защищают регион от холодных ветров, а озеро Гарда на западе смягчает климат и обеспечивает равномерное распределение температуры. Почвы варьируются от вулканического происхождения в Соаве до известковых и глинистых почв в Вальполичелле, что позволяет создавать разнообразные стили вин.

Важные винные регионы и сорта
Вальполичелла

Вальполичелла - один из самых известных винодельческих регионов Вероны, расположенный к северо-западу от города. Он известен своими красными винами, в частности Valpolicella Classico, Valpolicella Ripasso и знаменитым Amarone della Valpolicella. Амароне изготавливается из сушеного винограда и славится своим полным телом и богатым вкусом.

Сорта винограда: Корвина, Рондинелла, Молинара
Соаве

К востоку от Вероны расположен регион Соаве, который известен своими белыми винами. Эти вина отличаются свежестью и минеральностью и идеально подходят в качестве сопровождения к легким блюдам и морепродуктам.

Сорт винограда: Гарганега
Бардолино

В Бардолино, расположенном на юго-восточном берегу озера Гарда, производят легкие, фруктовые красные и розовые вина. Эти вина менее танинны и идеально подходят в качестве летних вин.

Сорта винограда: Корвина, Рондинелла
Культурное и экономическое значение
Виноградарство имеет глубокие традиции в регионе Вероны, восходящие к римским временам. Сегодня виноградарство является неотъемлемой частью местной экономики и культуры. Веронские вина пользуются высокой репутацией во всем мире и вносят значительный вклад в самобытность и туризм региона. Ежегодно проводятся многочисленные винные фестивали и ярмарки, в том числе знаменитая Vinitaly, одна из крупнейших винных ярмарок в мире, на которую съезжаются производители, торговцы и энтузиасты вина со всего мира.

Туризм и дегустация вин
Винный туризм играет важную роль в регионе Верона. Многочисленные винодельни предлагают экскурсии и дегустации, во время которых посетители имеют возможность попробовать вино прямо на месте и узнать больше о процессе производства. Помимо наслаждения вином, туристы могут познакомиться с живописными пейзажами и историческими достопримечательностями региона, включая римский амфитеатр, веронскую арену и балкон Джульетты, известный по пьесе Шекспира "Ромео и Джульетта".

Особенности : Поместье оборудовано автономной водопроводной сетью и электрической хижиной с хорошим потенциалом и возможностью дальнейшего получения энергии.
Для орошения винодельни была пробурена глубокая скважина длиной около 800 метров. Система капельного орошения винодельни была построена недавно.

?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.