Traumvilla mit Seeblick und Olivenhain in Costermano sul Garda - Gardasee

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	4203-KUR06
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	37010
Ort	Costermano
Breitengrad	45.58570
Längengrad	10.74000
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona
Wohnfläche	271 m²
Grundstücksgröße	3.686 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Außen-Provision	0,00%
Währung	€
Provisionshinweis	Provisionsfrei
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	4203-KUR06	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	37010
Ort	Costermano	Breitengrad	45.58570
Längengrad	10.74000	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Verona	Wohnfläche	271 m²
Grundstücksgröße	3.686 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Außen-Provision	0,00%
Währung	€	Provisionshinweis	Provisionsfrei
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Traumvilla mit Seeblick und Olivenhain in Costermano sul Garda - Gardasee

Genießen Sie den traumhaften Blick auf die Bucht von Garda, eingebettet in eine wunderschöne mediterrane Umgebung. Ein weitläufiger und gepflegter Olivenhain ermöglicht Ihnen eine eigene Ölproduktion. Die Innenbereiche der Immobilie sind frisch und modern gestaltet, und bieten zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Freien. Aromatische Kräutergärten, großzügige Terrassen mit atemberaubendem Seeblick und Raum für besondere Abendessen im Freien erwarten Sie. Der überwältigende Ausblick und die vielfältige Landschaft werden Sie täglich aufs Neue mit überraschenden Eindrücken begeistern.

Villa A:
Geplant ist ein Neubauprojekt einer großen, luxuriösen Villa auf zwei Etagen, ausgestattet mit einem Schwimmbad von ca. 110 Quadratmetern und einer Tiefgarage.

Das großzügige Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn und ist von Olivenbäumen umrahmt, wodurch es uneinsehbar ist. Dank der zentralen Lage nahe der Ortschaften Costermano und Garda profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Affi ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Tankstelle. Die Villa verfügt über eine eigene Einfahrt und ein abgeschlossenes Gartenareal. Beleuchtete Gartenwege, eingebettet in die ortstypische Gartenlandschaft, führen zum Swimmingpool und machen den Aufenthalt im Freien zu einem besonderen Erlebnis.

Fertigstellung: 2025/26
Standort: Costermano sul Garda
Provisionsfrei
Kaufpreis: auf Anfrage

Nettofläche UG ca. 102,10 m2
Nettofläche OG ca. 168,50 m2
Bruttofläche ("superficie commerciale") ca. 708,06 m2
Gartenfläche ca. 2.911,64 m2

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Costermano sul Garda ist eine malerische Gemeinde in der Provinz Verona in der italienischen Region Venetien. Sie liegt an der östlichen Seite des Gardasees, einem der beliebtesten Touristenziele in Norditalien. Mit einer Fläche von rund 16 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 3.500 Einwohnern bietet Costermano sul Garda eine Mischung aus atemberaubender Landschaft, historischem Charme und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Geschichte und Kultur
Die Geschichte von Costermano sul Garda reicht bis in die Römerzeit zurück, was durch verschiedene archäologische Funde belegt ist. Im Mittelalter war die Region von strategischer Bedeutung und wurde von verschiedenen Adelsfamilien und Städten umkämpft. Heute ist Costermano sul Garda bekannt für seine gut erhaltenen historischen Gebäude und seine charmante Altstadt, die Besucher in eine vergangene Zeit entführt.

Sehenswürdigkeiten
Cimitero Militare Tedesco: Der deutsche Soldatenfriedhof ist eine Gedenkstätte für die im Zweiten Weltkrieg gefallenen deutschen Soldaten. Er ist eine der größten Gedenkstätten dieser Art in Italien und bietet eine ruhige und nachdenkliche Atmosphäre.
Villa Pellegrini Cipolla: Diese historische Villa ist ein architektonisches Juwel und ein Beispiel für den eleganten Baustil vergangener Jahrhunderte. Die Villa und ihre umliegenden Gärten sind oft Veranstaltungsort für kulturelle Events und Hochzeiten.
Monte Baldo: Der nahegelegene Berg Monte Baldo ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die umliegenden Regionen.
Freizeit und Aktivitäten
Costermano sul Garda bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren in der umliegenden Hügellandschaft bis hin zu Wassersportarten am Gardasee. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Verona und Brescia, die beide reich an Geschichte und Kultur sind.

Kulinarik
Die Region Venetien ist bekannt für ihre exzellente Küche, und Costermano sul Garda bildet da keine Ausnahme. Lokale Restaurants bieten eine Vielzahl von traditionellen Gerichten, die oft mit frischen Zutaten aus der Region zubereitet werden. Besonders beliebt sind Fischgerichte aus dem Gardasee, begleitet von Weinen aus den umliegenden Weinbergen.

Veranstaltungen
Während des Jahres finden in Costermano sul Garda verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. Zu den Highlights gehören lokale Märkte, Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen.

Ausstattung: + Luxusvilla in exklusiver Lage
+ Grundstück mit viel Privatsphäre
+ Infinity-Pool
+ Hohe Bauqualität
+ Moderne Haustechnik
+ Umzäunung des Areals bzgl. Sicherheit
+ Begrünung des Areals inkl. diverser Steinverkleidungen und Treppen
+ Besucherparkplätze
+ Zufahrtsstraße inkl. Beleuchtung der Fahr - und Gehwege
+ Sicherheitstor und Einfahrtsbereich

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.