Freistehendes Haus mit Garten in Mittewald bei Franzensfeste - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
8225-CAS06 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
39045 |
| Ort |
Mittewald |
| Breitengrad |
46.80690 |
| Längengrad |
11.57370 |
| Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Wohnfläche |
301 m² |
| Nutzfläche |
57 m² |
| Grundstücksgröße |
858 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Kaufpreis |
700.000 € |
| Außen-Provision |
4,88% |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr |
8225-CAS06 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
39045 |
| Ort |
Mittewald |
Breitengrad |
46.80690 |
| Längengrad |
11.57370 |
Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Wohnfläche |
301 m² |
| Nutzfläche |
57 m² |
Grundstücksgröße |
858 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Kaufpreis |
700.000 € |
| Außen-Provision |
4,88% |
Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Freistehendes Haus mit Garten in Mittewald bei Franzensfeste - Südtirol
Dieses freistehende Haus im Herzen von Mittewald bei Franzensfeste befindet sich in zentraler Dorflage und besticht durch einen großzügigen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt. Die Immobilie, die derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet erhebliches Potenzial für Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten. Mit einer bebaubaren Kubatur von 1.887 Kubikmetern gibt es vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und zu erweitern.
Das Gebäude, das sich über vier Stockwerke erstreckt, ist typisch für die Region und verkörpert den rustikalen Charme der Südtiroler Bauweise. Die traditionelle Architektur ist geprägt von der Verwendung lokaler Materialien, die dem Haus eine besondere Authentizität und einen historischen Charakter verleihen. Die robuste Bauweise und die klassischen Elemente des Hauses lassen viel Raum für eine stilvolle und gleichzeitig moderne Renovierung.
Der umliegende Garten ist ein zentrales Element dieser Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte ein idyllischer Gemüsegarten, farbenfrohe Blumenbeete oder eine gemütliche Terrasse entstehen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist ein idealer Ort, um die natürliche Schönheit und die Ruhe des Dorflebens zu genießen, fernab vom Trubel der Stadt.
Die Lage im Dorfzentrum von Mittewald bei Franzensfeste verbindet das ruhige, idyllische Leben auf dem Land mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage strahlt das Umfeld eine friedliche Atmosphäre aus, die typisch für das ländliche Südtirol ist.
Durch die Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung eröffnet diese Immobilie eine vielversprechende Investitionschance. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus in einer malerischen Umgebung zu erschaffen und dabei den einzigartigen Charme des historischen Gebäudes zu bewahren.
+ Nettowohnfläche ca. 301 m2
+ Verkaufsfläche ca. 410 m2
+ Kellerfläche ca. 57 m2
+ Gartenfläche ca. 858 m2
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Franzensfeste, auf Italienisch „Fortezza“, ist ein kleiner Ort im Südtiroler Wipptal in Italien. Der Name des Ortes leitet sich von der Festung Franzensfeste ab, einem beeindruckenden Bauwerk, das eine zentrale Rolle in der Geschichte der Region spielt.
Die Festung Franzensfeste
Die Festung Franzensfeste wurde zwischen 1833 und 1838 unter der Herrschaft von Kaiser Franz I. von Österreich erbaut, um die strategisch wichtige Brennerroute zu sichern. Die Festung liegt an einem schmalen Talabschnitt des Wipptals und wurde so konzipiert, dass sie den Verkehr zwischen dem Süden und Norden Europas kontrollieren konnte. Die Franzensfeste ist eine der größten Festungen Europas und beeindruckt durch ihre massive Bauweise. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus dem unteren, mittleren und oberen Werk, die durch Stiegen und Tunnel miteinander verbunden sind.
Historische Bedeutung
Obwohl die Festung nie in einem Krieg eingesetzt wurde, spielte sie in der Geschichte eine wichtige Rolle. Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Festung als Lager für Munition und andere militärische Vorräte genutzt. Eine besonders interessante Episode ist der sogenannte „Goldtransport“ von 1943, bei dem die Festung als Zwischenlager für einen Teil der italienischen Goldreserven diente. Bis heute ranken sich viele Mythen und Legenden um das in der Festung versteckte Gold.
Der Ort Franzensfeste
Der heutige Ort Franzensfeste hat sich um die Festung herum entwickelt. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.000 Menschen ist Franzensfeste ein kleiner, aber historisch bedeutsamer Ort. Der Bau des Brennerbahntunnels und die damit verbundenen Bauarbeiten haben die Region in den letzten Jahren stark beeinflusst, was auch die Bedeutung des Ortes als Verkehrsknotenpunkt unterstreicht.
Tourismus und Kultur
Heute ist die Festung Franzensfeste ein beliebtes Ziel für Touristen, die sich für Geschichte und Architektur interessieren. Seit der Restaurierung in den letzten Jahren werden in der Festung regelmäßig Ausstellungen, kulturelle Veranstaltungen und Führungen angeboten. Auch die umliegende Landschaft mit ihren Bergen und Wäldern macht Franzensfeste zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturfreunde.
Die Franzensfeste ist nicht nur ein Denkmal der militärischen Architektur, sondern auch ein Zeugnis der wechselvollen Geschichte Südtirols, das die unterschiedlichen kulturellen und politischen Einflüsse in der Region widerspiegelt.
Ausstattung: + Baujahr 1953
+ Energieklasse G
+ Energiequelle: Öl
+ teilmöbiliert
+ Garten
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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