Spettacolare villa di lusso con vista sul mare a Port d' Andratx - Mallorca / Spagna

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Num. imm.	5641-LIO-24-023
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	07157
Città	Port D'Andratx
Latitudine	39.54550
Longitudine	2.39116
Paese	Spagna
Superficie abitabile	521 m²
Superficie territoriale	1.200 m²
Locali	5
Camere da letto	5
Bagni	5
Prezzo dell'immobile	14.900.000 €
Commissione d’agenzia	0,00%
Valuta	€
Indicazione di commissione	La commissione dell'intermediario è a carico del venditore in base al contratto di vendita.

Num. imm.	5641-LIO-24-023	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	07157
Città	Port D'Andratx	Latitudine	39.54550
Longitudine	2.39116	Paese	Spagna
Superficie abitabile	521 m²	Superficie territoriale	1.200 m²
Locali	5	Camere da letto	5
Bagni	5	Prezzo dell'immobile	14.900.000 €
Commissione d’agenzia	0,00%	Valuta	€
Indicazione di commissione	La commissione dell'intermediario è a carico del venditore in base al contratto di vendita.

Descrizione dell`immobile Villa di nuova costruzione con accesso privato al mare a Cala Vinyes - Mallorca / Spagna

In vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione nella prima linea di mare che non lascia nulla a desiderare. Questa lussuosa proprietà colpisce per il suo accesso privato al mare e offre una vista mozzafiato sul mare.
La villa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che fornisce aria calda e fredda. La moderna dotazione comprende anche un sistema domotico di base che consente di controllare comodamente l'illuminazione, il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata.
La zona giorno è dotata di tende esterne automatiche per una perfetta regolazione della luce e di eleganti tende interne. La cucina estiva sulla terrazza invita a godersi rilassanti grigliate, mentre la vasca idromassaggio sulla terrazza inferiore e la spaziosa piscina garantiscono puro relax.
La villa offre il massimo livello di comfort abitativo con una cucina attrezzata integrata, due accoglienti caminetti, una sauna privata e un ascensore che collega comodamente tutti i piani. Nello spazioso garage c'è spazio per i vostri veicoli.
Un sistema di allarme con videosorveglianza è installato per la vostra sicurezza e un moderno impianto audio con Bluetooth fornisce il giusto sottofondo musicale in tutte le stanze.
Questa proprietà combina lusso, comfort e tecnologia all'avanguardia in un'impareggiabile posizione fronte mare. Un vero gioiello per acquirenti esigenti!

Cala Vinyes è un tranquillo villaggio nella parte occidentale dell'isola Balearica di Maiorca, pittorescamente incastonato tra ripide scogliere. Questa piccola località turistica appartiene al comune di Calvià, che si estende a sud di Cala Vinyes e arriva fino al Mar Mediterraneo. La città principale più vicina, Magaluf, si trova a circa tre chilometri a sud di Cala Vinyes ed è facilmente raggiungibile in auto in soli cinque minuti. Cala Vinyes è un rifugio tranquillo, ideale per i vacanzieri in cerca di relax e svago. La capitale dell'isola, Palma, si trova a circa 20 chilometri a est ed è raggiungibile in circa 25 minuti di auto.

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

Posizione: Maiorca è la più grande delle isole Baleari e un vero gioiello del Mediterraneo. Appartiene alla Spagna ed è nota per la varietà dei suoi paesaggi, le belle spiagge, i luoghi di interesse culturale e la vivacità della sua storia. L'isola è una delle mete preferite dai turisti di tutto il mondo e offre un mix di relax, avventura e cultura.

Geografia e natura
Maiorca è caratterizzata da un'impressionante varietà di paesaggi. I Monti Tramuntana, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, si ergono nella parte occidentale dell'isola e offrono condizioni ideali per gli escursionisti e gli amanti della natura. La montagna più alta, Puig Major, raggiunge un'altitudine di 1.445 metri. A ciò si contrappongono le fertili pianure dell'interno dell'isola, note come "Es Pla", e le spiagge di sabbia dorata lungo la costa, tra le più belle d'Europa.

Spiagge e coste
La costa di Maiorca è lunga circa 550 chilometri e offre una varietà di spiagge, dalle vivaci località turistiche alle calette nascoste. La famosa spiaggia di Es Trenc, nel sud dell'isola, è nota per la sua sabbia bianca e l'acqua color turchese. A nord-est si trova la baia di Alcúdia, particolarmente apprezzata dalle famiglie. Per chi cerca la natura incontaminata, le calette rocciose di Cala Deià o le spiagge di Cala Mondragó offrono esperienze indimenticabili.

Cultura e storia
Maiorca ha una ricca storia che è stata plasmata dalle diverse culture che hanno colonizzato l'isola nel corso dei secoli. I Romani, i Mori e i Cristiani hanno lasciato il loro segno. La capitale Palma di Maiorca è un centro culturale con attrazioni come l'imponente Cattedrale di La Seu, che svetta sulla città, e il Palazzo Reale di La Almudaina.

Il centro storico di Palma, con le sue strade strette e gli edifici storici, è perfetto per una passeggiata. Anche il Castell de Bellver, una fortezza circolare del XIV secolo, offre una vista mozzafiato sulla città e sul mare.

La cucina
La cucina di Maiorca è sostanziosa e varia, con influenze della tradizione spagnola, catalana e araba. I piatti tipici includono il "pa amb oli" (pane con olio d'oliva, pomodori e spesso prosciutto o formaggio), la "sobrasada" (una salsiccia salata alla paprika) e la "ensaimada" (una pasta dolce che viene spesso consumata a colazione). È possibile acquistare prodotti locali freschi e prelibatezze nei numerosi mercati dell'isola, come il Mercat de l'Olivar a Palma.

Tempo libero e attività
Maiorca offre numerose opportunità di svago. Dagli sport acquatici come le immersioni, la vela e il surf all'escursionismo, al ciclismo, al golf e all'equitazione, ce n'è per tutti i gusti. Particolarmente apprezzate sono anche le escursioni alle grotte del drago (Cuevas del Drach) a Porto Cristo o un viaggio sul treno storico da Palma a Sóller.

Dotazioni: + Vista sul mare dalla camera da letto principale
+ Bagno in camera nella camera da letto principale
+ Cabina armadio nella camera da letto principale
+ Sistema di allarme tramite app per cellulare / manuale
+ Armadi su misura
+ Pavimenti in parquet di quercia nelle camere 1-3
+ Cucina di marca
+ Cucina esterna
+ Area salotto riscaldata in pietra naturale
+ Vetri termoisolanti
+ Sistema di lamelle elettriche
+ Pavimenti in pietra naturale
+ Piscina di acqua salata
+ Copertura elettrica della piscina
+ Doccia esterna
+ Cantina dei vini
+ Area Spa
+ Centro fitness
+ Zona yoga
+ ascensore
+ Impianto solare (fotovoltaico)
+ In gran parte autosufficiente
+ Riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno
+ Posizione assolutamente esposta a sud
+ 2 alberi di limone
+ Terrazza di 206 m²
+ Schermo panoramico (Dragonera).

Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente. La commissione dell'agente immobiliare è a carico del venditore in base al contratto di vendita.