Geheime verkoop: Villa met luxe en traditionele flair op een toplocatie in Eppan / Girlan - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
6969-LIF-S -2024-01 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
39057 |
| Plaats |
Eppan |
| Breedtegraad |
46.46330 |
| Lengtegraad |
11.28080 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
390 m² |
| Bruikbaar gebied |
380 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
5.300 m² |
| Aantal kamers |
10 |
| Aantal slaapkamers |
6 |
| Badkamers |
6 |
| Aantal aparte wc's |
2 |
| Koopsom/vraagprijs |
4.000.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
6969-LIF-S -2024-01 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
39057 |
| Plaats |
Eppan |
Breedtegraad |
46.46330 |
| Lengtegraad |
11.28080 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
390 m² |
| Bruikbaar gebied |
380 m² |
Oppervlakte van het perceel |
5.300 m² |
| Aantal kamers |
10 |
Aantal slaapkamers |
6 |
| Badkamers |
6 |
Aantal aparte wc's |
2 |
| Koopsom/vraagprijs |
4.000.000 € |
Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Geheime verkoop: Villa met luxe en traditionele flair op een toplocatie in Eppan / Girlan - Zuid-Tirol
Deze ruime villa combineert op harmonieuze wijze modern wooncomfort met de traditionele Überetsch-architectonische stijl. Gebouwd in de jaren 1970 en uitgebreid in de jaren 1990, maakt het indruk met zijn royale kamerindeling. De villa biedt in totaal 420 m² bruto vloeroppervlak boven de grond en nog eens 380 m² bruto vloeroppervlak in de kelder.
De villa heeft ruime, lichtovergoten woonruimten die een indrukwekkend uitzicht bieden op de omliggende natuur door de royale vensterpuien. Stijlvolle elementen van de Überetsch architectuurstijl geven het huis een speciale sfeer.
In de kelder bevindt zich een overdekt privézwembad en een taverne die ideaal is voor evenementen. Deze ruimtes bieden unieke ontspanningsmogelijkheden en worden gekenmerkt door hun uitzonderlijke ontwerp.
Het pand staat op een perceel van ongeveer 5.000 m², wat maximale privacy garandeert. De ruime tuinen bieden veel ruimte voor personalisatie en bieden directe toegang tot de natuur.
Meer informatie op aanvraag.
Locatie Eppan an der Weinstraße is een schilderachtige gemeente in Zuid-Tirol, Italië, ongeveer 10 kilometer ten zuidwesten van Bolzano. Het ligt in Überetsch, een gebied dat wordt gekenmerkt door wijngaarden en boomgaarden, en staat bekend om zijn idyllische landschap, zijn historische kastelen en zijn uitstekende wijnproductie. Eppan is de grootste wijngemeente van Zuid-Tirol en een belangrijk onderdeel van de Zuid-Tiroolse wijnroute, die wijnliefhebbers van over de hele wereld aantrekt.
Geschiedenis en cultuur
Eppan kijkt terug op een lange en rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De regio was al in de oudheid een belangrijk transportknooppunt en handelscentrum. In de middeleeuwen werden hier talloze kastelen en paleizen gebouwd, waarvan er vandaag de dag nog veel goed bewaard zijn gebleven. Deze getuigen van het strategische belang van Eppan als verbindingspunt tussen het Alpengebied en de Middellandse Zee.
Een van de beroemdste historische gebouwen is kasteel Hocheppan, een van de indrukwekkendste kastelen in Zuid-Tirol. Het troont op een rots boven Missian en biedt een fantastisch uitzicht over de Adigevallei. Het kasteel werd gebouwd in de 12e eeuw en staat bekend om de goed bewaard gebleven gordijnmuur, de machtige donjon en de Romaanse fresco's in de kasteelkapel. Andere vermeldenswaardige kastelen en paleizen in de omgeving zijn kasteel Korb, kasteel Moos-Schulthaus en kasteel Freudenstein.
De kerken van Eppan zijn ook van groot cultureel belang. De parochiekerk St. Pauls, ook wel bekend als de "Kathedraal op het platteland", is een prachtig voorbeeld van de gotische bouwstijl en maakt indruk met zijn machtige klokkentoren en de artistieke fresco's binnenin.
Wijnbouw en keuken
Eppan is het centrum van de Zuid-Tiroolse wijnbouw en de thuisbasis van enkele van de beste wijnhuizen in Italië. De gemeente produceert een verscheidenheid aan wijnen, waaronder witte wijnen zoals Chardonnay, Pinot Grigio en Sauvignon Blanc, maar ook rode wijnen zoals Lagrein en Vernatsch. De wijngaarden profiteren van het milde klimaat en de vruchtbare grond, die ideale omstandigheden biedt voor wijnbouw.
De wijnkelders van Eppan, zoals het wijnhuis St. Michael-Eppan en het wijnhuis Girlan, staan wereldwijd bekend om hun uitstekende wijnen. Bezoekers kunnen deelnemen aan wijnproeverijen en meer te weten komen over de lange traditie van wijnbouw in de regio. Elk jaar in de herfst viert de lokale bevolking het "Törggelen", een traditioneel oogstfeest waar nieuwe wijn, kastanjes en lokale specialiteiten worden geserveerd.
Naast wijn biedt Eppan ook een rijke culinaire traditie. De plaatselijke keuken is een heerlijke mix van alpiene en mediterrane invloeden. Typische gerechten zijn speck, knoedels, Schlutzkrapfen (gevulde knoedels) en strudel. De vele herbergen en restaurants in de regio nodigen je uit om in een gezellige sfeer van deze specialiteiten te genieten.
Afwerking: - Exclusieve locatie, omgeven door wijngaarden en prachtige natuur
- Overdekt privézwembad en ondergrondse taverna
- Ruime tuin op een perceel van 5.000 m²
- Typische Überetsch bouwstijl die traditie en elegantie combineert
- Goed bouwmateriaal, regelmatig onderhouden en onderhouden
- Dichtbij Bolzano, uitstekende infrastructuur en recreatiemogelijkheden
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In het geval van een verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
