Секретная продажа: Вилла с роскошью и традиционным стилем в лучшем месте в Эппане / Гирлане - Южный Тироль

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

номер объекта	6969-LIF-S -2024-01
тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка
тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла
почтовый индекс	39057
местоположение	Eppan
широта	46.46330
долгота	11.28080
страна	Италия
провинции (Италия)	Больцано
жилая площадь	390 m²
полезная площадь	380 m²
площадь участка	5.300 m²
количество комнат	10
количество спален	6
количество ванных комнат	6
количество раздельных туалетов	2
цена покупки	4.000.000 €
внешняя комиссия	4,88%
валюта	€
примечание комиссии	Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи

номер объекта	6969-LIF-S -2024-01	тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка	тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла	почтовый индекс	39057
местоположение	Eppan	широта	46.46330
долгота	11.28080	страна	Италия
провинции (Италия)	Больцано	жилая площадь	390 m²
полезная площадь	380 m²	площадь участка	5.300 m²
количество комнат	10	количество спален	6
количество ванных комнат	6	количество раздельных туалетов	2
цена покупки	4.000.000 €	внешняя комиссия	4,88%
валюта	€	примечание комиссии	Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи

?Описание объекта: Секретная продажа: Вилла с роскошью и традиционным стилем в лучшем месте в Эппане / Гирлане - Южный Тироль

Эта просторная вилла гармонично сочетает в себе современный комфорт и традиционный архитектурный стиль Überetsch. Построенная в 1970-х годах и расширенная в 1990-х, она впечатляет своей просторной планировкой комнат. Общая площадь надземной части виллы составляет 420 м², еще 380 м² - в подвале.
Просторные, залитые светом жилые помещения открывают впечатляющие виды на окружающую природу через широкие оконные проемы. Стильные элементы архитектурного стиля Überetsch придают дому особую атмосферу.
В цокольном этаже находится частный крытый бассейн и таверна, которая идеально подходит для проведения мероприятий. Эти помещения предлагают уникальные возможности для отдыха и отличаются исключительным дизайном.
Особняк расположен на участке площадью около 5 000 м², что гарантирует максимальную приватность. Просторные сады предоставляют много места для персонализации и обеспечивают прямой доступ к природе.

Дополнительная информация по запросу.

Location: Эппан-ан-дер-Вайнштрассе - живописный муниципалитет в Южном Тироле, Италия, расположенный примерно в 10 километрах к юго-западу от Больцано. Он расположен в районе Уберетш, характеризующемся виноградниками и фруктовыми садами, и известен своими идиллическими пейзажами, историческими замками и отличным производством вина. Эппан - крупнейшая винодельческая коммуна в Южном Тироле и важная часть Южнотирольского винного пути, который привлекает любителей вина со всего мира.

История и культура
Эппан оглядывается на долгую и богатую историю, восходящую к римским временам. Уже в древности регион был важным транспортным узлом и торговым центром. В средние века здесь было построено множество замков и дворцов, многие из которых хорошо сохранились до наших дней. Они свидетельствуют о стратегическом значении Эппана как связующего звена между Альпийским регионом и Средиземноморьем.
Одно из самых известных исторических зданий - замок Хочеппан, один из самых впечатляющих замков Южного Тироля. Он возвышается на скале над Миссианом, откуда открывается фантастический вид на долину Адидже. Замок был построен в XII веке и известен своей хорошо сохранившейся куртиной, мощной крепостью и романскими фресками в замковой часовне. Среди других замков и дворцов, расположенных в окрестностях, стоит упомянуть замок Корб, замок Моос-Шультхаус и замок Фройденштайн.
Церкви Эппана также имеют большое культурное значение. Приходская церковь Святого Павла, известная также как "сельский собор", является великолепным образцом готического архитектурного стиля и впечатляет своей мощной колокольней и художественными фресками внутри.

Виноградарство и кухня
Эппан является центром виноградарства Южного Тироля и родиной одних из лучших виноделен в Италии. В коммуне производят разнообразные вина, в том числе белые, такие как Шардоне, Пино Гриджио и Совиньон Блан, а также красные, такие как Лагрейн и Вернатш. Мягкий климат и плодородные почвы создают идеальные условия для виноградарства.
Винные погреба Эппана, такие как винодельня "Святой Михаил-Эппан" и винодельня "Гирлан", известны во всем мире своими превосходными винами. Посетители могут принять участие в дегустации вин и узнать больше о давних традициях виноградарства в этом регионе. Каждый год осенью местные жители отмечают "Тёрггелен", традиционный праздник урожая, на котором угощаются новым вином, каштанами и местными деликатесами.
Помимо вина, Эппан предлагает богатые кулинарные традиции. Местная кухня представляет собой восхитительную смесь альпийских и средиземноморских влияний. Среди типичных блюд - спек, кнедлики, Schlutzkrapfen (кнедлики с начинкой) и штрудель. Многочисленные трактиры и рестораны региона приглашают вас насладиться этими блюдами в уютной атмосфере.

Особенности : - Эксклюзивное расположение в окружении виноградников и чудесной природы
- Частный крытый бассейн и подземная таверна
- Просторный сад на участке площадью 5 000 м²
- Типичный архитектурный стиль Überetsch, сочетающий в себе традиции и элегантность
- Хорошая отделка здания, регулярный уход и обслуживание
- Недалеко от Больцано, отличная инфраструктура и места для отдыха

?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.