Secret Sale: Exklusives Seeanwesen in Alleinlage mit privatem Seezugang am Mondsee - Österreich
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
9190-AUF01 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
| PLZ |
5311 |
| Ort |
Innerschwand / Au |
| Breitengrad |
47.83040 |
| Längengrad |
13.40760 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
380 m² |
| Nutzfläche |
680 m² |
| Grundstücksgröße |
998 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Außen-Provision |
3,60% |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| ImmoNr |
9190-AUF01 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
besondere Immobilie |
PLZ |
5311 |
| Ort |
Innerschwand / Au |
Breitengrad |
47.83040 |
| Längengrad |
13.40760 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
380 m² |
Nutzfläche |
680 m² |
| Grundstücksgröße |
998 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
Außen-Provision |
3,60% |
| Währung |
€ |
Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
Objektbeschreibung: Secret Sale: Exklusives Seeanwesen in Alleinlage mit privatem Seezugang am Mondsee - Österreich
Ein außergewöhnliches Objekt, eine einmalige Gelegenheit!
Dieses traumhafte Anwesen vereint Luxus und Privatsphäre in einer unvergleichlichen Alleinlage direkt am Mondsee, Österreich. Eingebettet auf einem sanft ansteigenden Hügel, bietet die Immobilie einen spektakulären Panoramablick über den See und verspricht ungestörten Genuss in idyllischer Umgebung. Das großzügige Grundstück von ca. 981 m² beherbergt ein beeindruckendes, 1958 erbautes Haus, das 2016 umfassend und hochwertig saniert wurde. Hier erleben Sie Sonne von den ersten Morgenstrahlen bis zum Abendrot.
Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 450 m², davon ca. 350 m² Wohnfläche, erstreckt sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus über drei Stockwerke und bietet viel Raum für ein individuelles Wohnkonzept. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt wahlweise über eine Treppe von der Garage oder durch den Garten. Die lichtdurchflutete Diele, die bereits beim Betreten einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee freigibt, heißt Sie willkommen. Ein großes Panoramafenster und eine gemütliche Fensterbank laden dazu ein, den Anblick der malerischen Landschaft auf sich wirken zu lassen.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 43 m² Fläche und einem charmanten Kachelofen bietet direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, die mit einem Grillkamin ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende. Die moderne Küche und der angrenzende Essbereich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Das erste Obergeschoss umfasst fünf individuell gestaltete Schlafzimmer, von denen alle bis auf eines einen eigenen Balkon haben. Diese Balkone bieten private Rückzugsorte mit malerischem Seeblick. Einige Schlafzimmer sind zusätzlich mit privaten Bädern ausgestattet und bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Multifunktionsräume, die durch sichtbare Holzbalken eine besondere Atmosphäre schaffen. Einer dieser Räume verfügt über einen Balkon, der spektakuläre Ausblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Mondsee ermöglicht. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten oder als Gästezimmer.
Die Sanierung des Anwesens im Jahr 2016 brachte das Haus auf den neuesten Stand der Technik und sorgte für eine Ausstattung, die Luxus und Funktionalität vereint. Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine natürliche Eleganz, während großformatige Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Ein moderner Kaminofen mit elektronischer Steuerung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und durch langlebige, doppelverglaste Aluminiumfenster ersetzt.
Das Dach wurde ebenfalls erneuert, und die Terrasse erhielt einen neuen Bodenbelag sowie ein elegantes Geländer. Ein freistehender Brotbackofen und eine eigene Brunnenanlage sind nur einige der luxuriösen Details, die den einzigartigen Charakter dieses Anwesens unterstreichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der eingebaute Maulwurf- und Wühlmausschutz zeigen, dass auch praktische Aspekte nicht vernachlässigt wurden.
Der Keller wurde zu einer harmonischen Kombination aus Lager- und Aufenthaltsbereich umgestaltet, inklusive eines stilvollen Weinkellers, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können, sowie für Motorräder und andere Fahrzeuge. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Eine Gelegenheit, die es so nur einmal gibt!
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Besichtigungstermin nach Kapitalnachweis.
Lage: Der Mondsee ist ein malerischer See im oberösterreichischen Salzkammergut und zählt zu den wärmsten Seen in der Region. Er liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft, umgeben von sanften Hügeln und schroffen Felsen, und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende.
Geografie und Natur
Der Mondsee erstreckt sich über eine Fläche von etwa 14 Quadratkilometern und hat eine maximale Tiefe von 68 Metern. Der See liegt auf einer Höhe von 481 Metern über dem Meeresspiegel und wird im Westen von der markanten Drachenwand, einem steilen Kalksteinmassiv, begrenzt. Im Osten grenzt er an die sanfteren Hänge des Schafbergs.
Die Wasserqualität des Mondsees ist ausgezeichnet, was ihn besonders attraktiv für Badegäste macht. Im Sommer erreicht die Wassertemperatur angenehme 25 Grad Celsius, was ihn zu einem der wärmsten Seen in der Region macht. Rund um den See erstrecken sich ausgedehnte Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Freizeit und Aktivitäten
Der Mondsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen. Für Wassersportler ist der See ein Paradies: Segeln, Windsurfen, Stand-Up-Paddling und Angeln sind hier beliebte Aktivitäten. Mehrere Strandbäder entlang des Ufers bieten komfortable Zugänge zum Wasser und sind ideal für Familien.
Auch an Land gibt es viel zu entdecken. Der Drachenwand-Klettersteig ist eine Herausforderung für erfahrene Kletterer und bietet atemberaubende Ausblicke über den See und das umliegende Salzkammergut. Für weniger Geübte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen.
Kultur und Geschichte
Der Mondsee und seine Umgebung sind reich an kulturellen und historischen Schätzen. Die Pfarrkirche St. Michael in der gleichnamigen Marktgemeinde Mondsee ist ein beeindruckendes Beispiel barocker Baukunst und wurde durch den Film "The Sound of Music" weltweit bekannt. Die Kirche war einst Teil eines Benediktinerklosters, dessen Geschichte bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht.
Im nahen Schloss Mondsee, einem ehemaligen Kloster, befindet sich heute ein Museum, das die Geschichte der Region und des Klosters dokumentiert. Besonders bemerkenswert sind die frühchristlichen Funde aus der Gegend, darunter eine der ältesten Kirchenanlagen Österreichs.
Kulinarik und Veranstaltungen
Die Region rund um den Mondsee ist auch für ihre kulinarischen Spezialitäten bekannt. In den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants werden regionale Köstlichkeiten wie frischer Fisch aus dem See, traditionelles Wildbret und köstliche Mehlspeisen serviert. Besonders der Mondseer Käse, ein Weichkäse mit einer langen Tradition, ist eine Delikatesse, die man probieren sollte.
Das ganze Jahr über finden am Mondsee zahlreiche Veranstaltungen statt. Der "Mondsee Advent" ist ein stimmungsvoller Weihnachtsmarkt, der Besucher mit traditionellem Kunsthandwerk und kulinarischen Leckerbissen anzieht.
Ausstattung: + Baujahr ca. 1950
+ voll unterkellert
+ sanierungsbedürftig
+ Sternchenwidmung, Dorfgebiet
+ gute Ausstattung
+ umfassende Renovierung 2016
+ Kaminofen
Exklusiv: Direkter Seezugang und privater Badeplatz
Über einen Privatweg gelangen Sie in nur einer Minute zu einem eigenen, eingezäunten Badeplatz am See – ein seltenes Privileg, das dieses Anwesen besonders macht. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Bootshaus kann derzeit, beispielsweise zum Umkleiden, mitgenutzt werden und könnte bei Interesse ebenfalls erworben werden. Laut der Hauseigentümerin sind die aktuellen Besitzer gesprächsbereit.
Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere interessante Immobilien
