Geheime verkoop: Exclusieve woning aan het meer op een afgelegen locatie met privétoegang tot het meer aan de Mondsee - Oostenrijk
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
9190-AUF01 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
speciale eigenschap |
| Postcode |
5311 |
| Plaats |
Innerschwand / Au |
| Breedtegraad |
47.83040 |
| Lengtegraad |
13.40760 |
| Land |
Oostenrijk |
| Woonoppervlakte |
380 m² |
| Bruikbaar gebied |
680 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
998 m² |
| Aantal kamers |
7 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
3 |
| Aantal aparte wc's |
4 |
| Courtage makelaar |
3,60% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| Prijs op aanvraag |
Ja |
| ImmoNo |
9190-AUF01 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
speciale eigenschap |
Postcode |
5311 |
| Plaats |
Innerschwand / Au |
Breedtegraad |
47.83040 |
| Lengtegraad |
13.40760 |
Land |
Oostenrijk |
| Woonoppervlakte |
380 m² |
Bruikbaar gebied |
680 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
998 m² |
Aantal kamers |
7 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
Badkamers |
3 |
| Aantal aparte wc's |
4 |
Courtage makelaar |
3,60% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| Prijs op aanvraag |
Ja |
Omschrijving object: Geheime verkoop: Exclusieve woning aan het meer op een afgelegen locatie met privétoegang tot het meer aan de Mondsee - Oostenrijk
Een uitzonderlijk pand, een unieke kans!
Dit droomhuis combineert luxe en privacy op een ongeëvenaarde afgelegen locatie direct aan het Mondsee meer in Oostenrijk. Het pand is genesteld op een zacht glooiende heuvel, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over het meer en belooft ongestoord genieten in een idyllische omgeving. Op het ruime perceel van ca. 981 m² staat een indrukwekkend huis uit 1958, dat in 2016 uitgebreid is gerenoveerd tot een hoge standaard. Hier kun je genieten van de zon vanaf de eerste zonnestralen tot aan de schemering.
Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 450 m², waarvan ongeveer 350 m² woonoppervlak, strekt dit vrijstaande huis of appartementencomplex zich uit over drie verdiepingen en biedt het volop ruimte voor een individueel woonconcept. De begane grond is toegankelijk via een trap vanuit de garage of via de tuin. De lichte hal met een adembenemend uitzicht op de Mondsee verwelkomt je bij binnenkomst. Een groot panoramavenster en een gezellige vensterbank nodigen je uit om het uitzicht op het schilderachtige landschap in je op te nemen.
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 43 m² en een charmante tegelkachel biedt directe toegang tot het ruime zonneterras, dat is uitgerust met een barbecuehaard - perfect voor ontspannen zomeravonden. De moderne keuken en aangrenzende eethoek creëren een warme, uitnodigende sfeer. Een gastentoilet en een praktische bijkeuken maken de begane grond compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf individueel ingerichte slaapkamers, die op één na allemaal een eigen balkon hebben. Deze balkons bieden privévertrekken met schilderachtig uitzicht op het meer. Sommige slaapkamers hebben ook een eigen badkamer, waardoor de bewoners maximaal comfort en privacy genieten.
De bovenste verdieping biedt twee grote multifunctionele kamers die een speciale sfeer creëren met zichtbare houten balken. Een van deze kamers heeft een balkon dat een spectaculair uitzicht en onvergetelijke zonsondergangen over het Mondsee meer biedt. Deze verdieping is ideaal als toevluchtsoord voor creatieve activiteiten of als logeerkamer.
De renovatie van het pand in 2016 bracht het huis naar de laatste stand van de techniek en zorgde ervoor dat het interieur luxe en functionaliteit combineert. Hoogwaardige houten vloerdelen geven de woon- en slaapkamers een natuurlijke elegantie, terwijl grootformaat tegels in de badkamers en de entree een tijdloze en onderhoudsvriendelijke sfeer creëren. Een moderne houtkachel met elektronische bediening zorgt voor gezellige warmte op koude dagen. Alle ramen en deuren zijn vernieuwd en vervangen door duurzame aluminium ramen met dubbele beglazing.
Het dak werd ook vernieuwd en het terras kreeg nieuwe vloeren en elegante leuningen. Een vrijstaande broodoven en een eigen waterput zijn slechts enkele van de luxe details die het unieke karakter van dit pand benadrukken. Extra voorzieningen zoals de ingebouwde mollen- en woelmuizenbescherming laten zien dat ook praktische aspecten niet zijn verwaarloosd.
De kelder is omgetoverd tot een harmonieuze combinatie van opslag- en loungeruimte, inclusief een stijlvolle wijnkelder die uitnodigt om te blijven hangen. De ruime garage met elektrische deuraandrijving biedt ruimte voor twee auto's, die achter elkaar geparkeerd kunnen worden, evenals voor motoren en andere voertuigen. Een tuinhuisje biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap.
Een unieke kans!
Meer informatie op specifiek verzoek. Bezichtigingsafspraak na bewijs van kapitaal.
Locatie Mondsee is een schilderachtig meer in het Opper-Oostenrijkse Salzkammergut en is een van de warmste meren in de regio. Het ligt verscholen in een indrukwekkend berglandschap, omringd door glooiende heuvels en ruige kliffen, en is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers.
Geografie en natuur
De Mondsee heeft een oppervlakte van ongeveer 14 vierkante kilometer en een maximale diepte van 68 meter. Het meer ligt op een hoogte van 481 meter boven zeeniveau en wordt in het westen begrensd door de markante Drachenwand, een steil kalksteenmassief. In het oosten grenst het aan de zachtere hellingen van de Schafberg.
De waterkwaliteit van de Mondsee is uitstekend, wat het meer bijzonder aantrekkelijk maakt voor zwemmers. In de zomer bereikt de watertemperatuur een aangename 25 graden Celsius, waardoor het een van de warmste meren in de regio is. Het meer wordt omringd door uitgestrekte weiden en bossen, die ideaal zijn voor wandelingen en trektochten.
Vrije tijd en activiteiten
De Mondsee biedt tal van vrijetijdsactiviteiten die zowel ontspanning als avontuur beloven. Het meer is een paradijs voor watersportliefhebbers: Zeilen, windsurfen, stand-up paddling en vissen zijn hier populaire activiteiten. Verschillende lido's langs de oever bieden gemakkelijke toegang tot het water en zijn ideaal voor gezinnen.
Ook aan land valt er genoeg te ontdekken. De Drachenwand klettersteig is een uitdaging voor ervaren klimmers en biedt een adembenemend uitzicht over het meer en de omliggende regio Salzkammergut. Voor de minder geoefenden zijn er talloze wandel- en fietspaden die door het charmante landschap leiden.
Cultuur en geschiedenis
Mondsee en omgeving zijn rijk aan culturele en historische schatten. De parochiekerk St. Michael in de marktstad Mondsee is een indrukwekkend voorbeeld van barokarchitectuur en werd wereldberoemd door de film "The Sound of Music". De kerk maakte ooit deel uit van een benedictijnenklooster waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 8e eeuw.
In het nabijgelegen kasteel Mondsee, een voormalig klooster, is nu een museum gevestigd dat de geschiedenis van de regio en het klooster documenteert. Bijzonder opmerkelijk zijn de vroegchristelijke artefacten uit de omgeving, waaronder een van de oudste kerkcomplexen van Oostenrijk.
Keuken en evenementen
De regio rond de Mondsee staat ook bekend om zijn culinaire specialiteiten. Regionale delicatessen zoals verse vis uit het meer, traditioneel wild en heerlijk gebak worden geserveerd in de vele herbergen en restaurants. Vooral de Mondsee kaas, een zachte kaas met een lange traditie, is een delicatesse die je moet proberen.
Het hele jaar door vinden er talrijke evenementen plaats in Mondsee. De "Mondsee Advent" is een sfeervolle kerstmarkt die bezoekers aantrekt met traditionele kunstnijverheid en culinaire lekkernijen.
Afwerking: + Bouwjaar ca. 1950
+ volledige kelder
+ moet gerenoveerd worden
+ sterren, dorpsgebied
+ goed uitgerust
+ uitgebreide renovatie 2016
+ houtkachel
Exclusief: directe toegang tot het meer en een eigen badzone
Een privépad brengt je in slechts een minuut naar je eigen omheinde badzone aan het meer - een zeldzaam voorrecht dat deze woning zo bijzonder maakt. Hier kun je tot zonsondergang volop genieten van de zon. Het naastgelegen boothuis kan momenteel bijvoorbeeld worden gebruikt voor kleedkamers en kan ook worden gekocht als je geïnteresseerd bent. Volgens de huiseigenaar zijn de huidige eigenaren bereid om te praten.
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
