Секретная продажа: Эксклюзивное поместье на берегу озера с частным выходом на озеро Мондзее - Австрия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
9190-AUF01 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
специальная недвижимость |
| почтовый индекс |
5311 |
| местоположение |
Innerschwand / Au |
| широта |
47.83040 |
| долгота |
13.40760 |
| страна |
Австрия |
| жилая площадь |
380 m² |
| полезная площадь |
680 m² |
| площадь участка |
998 m² |
| количество комнат |
7 |
| количество спален |
3 |
| количество ванных комнат |
3 |
| количество раздельных туалетов |
4 |
| внешняя комиссия |
3,60% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 3,60% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| цена по запросу |
да |
| номер объекта |
9190-AUF01 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
специальная недвижимость |
почтовый индекс |
5311 |
| местоположение |
Innerschwand / Au |
широта |
47.83040 |
| долгота |
13.40760 |
страна |
Австрия |
| жилая площадь |
380 m² |
полезная площадь |
680 m² |
| площадь участка |
998 m² |
количество комнат |
7 |
| количество спален |
3 |
количество ванных комнат |
3 |
| количество раздельных туалетов |
4 |
внешняя комиссия |
3,60% |
| валюта |
€ |
примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 3,60% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| цена по запросу |
да |
?Описание объекта: Секретная продажа: Эксклюзивное поместье на берегу озера с частным выходом на озеро Мондзее - Австрия
Исключительная собственность, уникальная возможность!
Этот сказочный особняк сочетает в себе роскошь и уединение в непревзойденном уединенном месте прямо на озере Мондзее, Австрия. Расположенное на пологом холме, поместье предлагает захватывающий панорамный вид на озеро и обещает спокойное наслаждение в идиллической обстановке. На просторном участке площадью около 981 м² расположен впечатляющий дом 1958 года постройки, который был капитально отремонтирован в 2016 году. Здесь вы сможете наслаждаться солнцем с первых лучей рассвета до самых сумерек.
Этот отдельно стоящий дом или многоквартирный дом, занимающий три этажа, имеет общую полезную площадь около 450 м², включая около 350 м² жилой площади, и предлагает много места для индивидуальной концепции жизни. На первый этаж можно попасть либо по лестнице из гаража, либо через сад. Вас встречает залитая светом прихожая, из которой сразу после входа открывается захватывающий вид на озеро Мондзее. Большое панорамное окно и уютное кресло у окна приглашают вас полюбоваться живописным пейзажем.
Из просторной гостиной площадью около 43 м² с очаровательной изразцовой печью есть прямой выход на просторную солнечную террасу, оборудованную камином для барбекю - идеальное место для отдыха летними вечерами. Современная кухня и прилегающая к ней столовая создают теплую, гостеприимную атмосферу. Гостевой туалет и практичное подсобное помещение завершают первый этаж.
На втором этаже расположены пять спален с индивидуальным дизайном, все из которых, кроме одной, имеют собственный балкон. С этих балконов открывается живописный вид на озеро. Некоторые спальни также оборудованы собственными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт и уединение.
На верхнем этаже расположены две большие многофункциональные комнаты, которые создают особую атмосферу благодаря открытым деревянным балкам. В одной из этих комнат есть балкон, с которого открываются захватывающие виды и незабываемые закаты на озеро Мондзее. Этот этаж идеально подходит для творческих занятий или в качестве гостевой комнаты.
Реконструкция дома в 2016 году позволила привести его в соответствие с последним словом техники и обеспечить сочетание роскоши и функциональности в интерьере. Высококачественные деревянные полы придают гостиным и спальням естественную элегантность, а крупноформатная плитка в ванных комнатах и прихожей создает атмосферу, не подвластную времени и простую в уходе. Современная дровяная печь с электронным управлением обеспечивает уютное тепло в холодные дни. Все окна и двери были обновлены и заменены на прочные алюминиевые окна с двойным остеклением.
Также была обновлена крыша, а на террасе постелили новый пол и установили элегантные перила. Отдельно стоящая печь для выпечки хлеба и собственный колодец - вот лишь некоторые из роскошных деталей, подчеркивающих уникальный характер этого особняка. Дополнительные удобства, такие как встроенная защита от кротов и полевок, свидетельствуют о том, что практические аспекты также не остались без внимания.
Подвал был преобразован в гармоничное сочетание хранилища и гостиной, включая стильный винный погреб, который приглашает вас задержаться. Просторный гараж с электрическим приводом предлагает место для двух автомобилей, которые можно припарковать один за другим, а также для мотоциклов и других транспортных средств. Садовый сарай предлагает дополнительное место для хранения садового инвентаря.
Возможность, которая выпадает раз в жизни!
Дополнительная информация по запросу. Просмотр назначается после подтверждения капитала.
Location: Мондзее - живописное озеро в верхнеавстрийском Зальцкаммергуте, одно из самых теплых озер в регионе. Оно расположено среди впечатляющего горного ландшафта, в окружении пологих холмов и изрезанных скал, и является популярным местом отдыха для любителей природы, водных видов спорта и тех, кто ищет тишины и покоя.
География и природа
Площадь озера Мондзее составляет около 14 квадратных километров, а максимальная глубина - 68 метров. Озеро расположено на высоте 481 метр над уровнем моря и граничит на западе с поразительным Драченвандом, крутым известняковым массивом. На востоке оно граничит с более пологими склонами горы Шафберг.
Качество воды в озере Мондзее превосходное, что делает его особенно привлекательным для купания. Летом температура воды достигает приятных 25 градусов Цельсия, что делает его одним из самых теплых озер в регионе. Озеро окружено обширными лугами и лесами, которые идеально подходят для прогулок и походов.
Досуг и развлечения
Озеро Мондзее предлагает многочисленные виды отдыха, которые обещают как расслабление, так и приключения. Озеро - рай для любителей водных видов спорта: Парусный спорт, виндсерфинг, гребля на байдарках и рыбалка - популярные виды активного отдыха. Несколько лидо вдоль берега предлагают удобный доступ к воде и идеально подходят для семейного отдыха.
На суше также есть что открыть для себя. Опытные скалолазы могут покорить виа-феррату Drachenwand, с которой открываются захватывающие виды на озеро и окружающий регион Зальцкаммергут. Для менее опытных есть множество пешеходных и велосипедных маршрутов, проложенных через очаровательный ландшафт.
Культура и история
Мондзее и его окрестности богаты культурными и историческими ценностями. Приходская церковь Святого Михаила в рыночном городе Мондзее - впечатляющий образец архитектуры барокко, получивший всемирную известность благодаря фильму "Звуки музыки". Когда-то церковь была частью бенедиктинского монастыря, история которого восходит к VIII веку.
В расположенном неподалеку замке Мондзее, бывшем монастыре, сейчас находится музей, рассказывающий об истории региона и монастыря. Особого внимания заслуживают раннехристианские артефакты из этого района, в том числе один из старейших церковных комплексов в Австрии.
Кухня и события
Регион вокруг озера Мондзее также известен своими кулинарными особенностями. Региональные деликатесы, такие как свежая рыба из озера, традиционная оленина и вкуснейшая выпечка, подаются в многочисленных трактирах и ресторанах. В частности, сыр Мондзее, мягкий сыр с давними традициями, - это деликатес, который вы обязательно должны попробовать.
В течение всего года в Мондзее проходит множество мероприятий. Mondsee Advent" - это атмосферный рождественский рынок, привлекающий посетителей традиционными изделиями декоративно-прикладного искусства и кулинарными деликатесами.
Особенности : + Год постройки ок. 1950
+ полный подвал
+ нуждается в ремонте
+ звездность, деревенский район
+ хорошо оборудован
+ капитальный ремонт 2016 г.
+ дровяная печь
Эксклюзив: прямой выход к озеру и частная зона для купания
Частная дорожка приведет вас к собственной огороженной зоне для купания на озере всего за одну минуту - редкая привилегия, которая делает это поместье таким особенным. Здесь вы можете наслаждаться солнечным светом до самого заката. Соседний эллинг в настоящее время используется, например, для раздевалок, и также может быть приобретен в собственность. По словам владельца дома, нынешние хозяева готовы к переговорам.
?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
