Moderne freistehende Villa mit Schwimmbad und Seeblick in Gargnano - Gardasee
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| ImmoNr |
5416-REB-GAV1883 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| PLZ |
25084 |
| Ort |
Gargnano |
| Breitengrad |
45.68810 |
| Längengrad |
10.66350 |
| Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Brescia |
| Wohnfläche |
190 m² |
| Grundstücksgröße |
1.100 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
| Außen-Provision |
4,88 % |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr |
5416-REB-GAV1883 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
PLZ |
25084 |
| Ort |
Gargnano |
Breitengrad |
45.68810 |
| Längengrad |
10.66350 |
Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Brescia |
Wohnfläche |
190 m² |
| Grundstücksgröße |
1.100 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kaufpreis |
1.250.000 € |
Außen-Provision |
4,88 % |
| Währung |
€ |
Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Moderne freistehende Villa mit Schwimmbad und Seeblick in Gargnano - Gardasee
Am Rande eines malerischen Weilers in der Gemeinde Gargnano, etwa 7,5 km vom Gardasee entfernt, bieten wir eine freistehende Villa im modernen Stil an. Diese exklusive Immobilie wurde 2011 auf einer Ebene mit zusätzlichem Kellergeschoss errichtet und verbindet stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist dennoch durch eine elegante Trennwand optisch abgeschirmt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Der private Schlafbereich der Villa besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz und Komfort bieten, sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Veranda, die ideal geeignet ist, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Untergeschoss der Villa, das über eine interne Marmortreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Hier finden Sie einen großen Raum, der sich ideal für eine gemütliche Taverne mit Küchenzeile eignet, sowie zwei weitere Räume, die aktuell als drittes und viertes Schlafzimmer genutzt werden. Ein zweites, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Garage runden das Raumangebot ab. Bei der Gestaltung des Untergeschosses wurde besonderer Wert auf hochwertige Isolierung gelegt, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Ein umlaufender Hohlraum dient als zusätzlicher Keller- und Technikraum und sorgt für eine perfekte Trennung der Wohnräume vom Erdreich.
Eine Marmortreppe führt Sie weiter zur beeindruckenden Dachterrasse mit einer Fläche von über 100 Quadratmetern. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee und die umliegenden Hügel – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder unter freiem Himmel zu entspannen.
Der liebevoll angelegte Garten, der die Villa umgibt, ist mit regionalen Bäumen und Blumen bepflanzt und wird über ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Swimmingpool, der sich nur wenige Schritte von der Veranda entfernt befindet. Mit einer variablen Tiefe von bis zu 2,20 Metern lädt er zu erfrischenden Schwimmzügen ein.
Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, die mit Methangas betrieben wird, ein zentrales Staubsaugersystem, ein Alarmsystem, eine Videoüberwachung sowie ein Regenwassersammeltank, der die Gartenbewässerung sicherstellt.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der idyllischen Lage ist diese Villa der ideale Rückzugsort für alle, die einen erholsamen Urlaub am Gardasee verbringen möchten. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, um das ganze Jahr über das angenehme Klima und die einzigartige Landschaft der Region zu genießen.
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Energieausweis
Klasse: G
Lage: Gargnano ist ein malerisches Dorf am Westufer des Gardasees in der Region Lombardei, Italien. Es ist Teil der Provinz Brescia und liegt in der bezaubernden Region des Alto Garda Bresciano. Gargnano ist bekannt für seine idyllische Lage, umgeben von Olivenhainen, Zitronengärten und den majestätischen Bergen des Naturparks Alto Garda.
Geschichte
Gargnano hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. In der Vergangenheit war es ein wichtiger Handelsort, insbesondere für Olivenöl und Zitronen. Die Spuren dieser landwirtschaftlichen Traditionen sind noch heute in der Region sichtbar. Im 19. Jahrhundert erlangte Gargnano internationale Bekanntheit, als es zu einem beliebten Ziel für Künstler, Schriftsteller und Intellektuelle wurde, die von der Schönheit und Ruhe des Ortes angezogen wurden.
Sehenswürdigkeiten
Eine der Hauptattraktionen in Gargnano ist die Villa Bettoni, ein prächtiger Palast aus dem 18. Jahrhundert mit einem beeindruckenden italienischen Garten. Die Villa ist ein Beispiel für die Barockarchitektur und beherbergt Kunstwerke, die von Generationen der Familie Bettoni gesammelt wurden.
Die Kirche San Francesco, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde, ist ein weiteres bemerkenswertes Bauwerk. Sie ist bekannt für ihren Glockenturm und die malerischen Fresken im Inneren. Die Kirche ist ein Zeugnis der mittelalterlichen Architektur und der religiösen Bedeutung, die das Dorf im Laufe der Jahrhunderte hatte.
Der Hafen von Gargnano, mit seinen traditionellen Fischerbooten und den malerischen Häusern, ist ein perfekter Ort, um die entspannte Atmosphäre des Dorfes zu genießen. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über den Gardasee.
Aktivitäten
Gargnano ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Alto Garda Bresciano bietet zahlreiche Wanderwege, die durch unberührte Natur und beeindruckende Landschaften führen. Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kanufahren sind ebenfalls beliebte Aktivitäten auf dem Gardasee.
Für diejenigen, die es ruhiger angehen lassen möchten, bieten sich Spaziergänge durch die engen Gassen des Dorfes an, wo man kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants entdecken kann. Die lokale Küche, geprägt von frischen Zutaten wie Olivenöl, Zitronen und Fisch aus dem See, ist ein Genuss für jeden Feinschmecker.
Kultur und Veranstaltungen
Gargnano hat das ganze Jahr über ein reichhaltiges kulturelles Programm. Besonders erwähnenswert ist die Regata Centomiglia, eine der bedeutendsten Segelregatten Europas, die jedes Jahr im September stattfindet und Segler aus aller Welt anzieht.
Das Dorf bewahrt seine Traditionen durch lokale Feste und Veranstaltungen, bei denen Besucher die Möglichkeit haben, in die Kultur und das Leben der Region einzutauchen. Musik- und Theateraufführungen unter freiem Himmel sind ebenfalls beliebte Events während der Sommermonate.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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