Moderna villa indipendente con piscina e vista lago a Gargnano - Lago di Garda
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
5416-REB-GAV1883 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
25084 |
| Città |
Gargnano |
| Latitudine |
45.68810 |
| Longitudine |
10.66350 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Brescia |
| Superficie abitabile |
190 m² |
| Superficie territoriale |
1.100 m² |
| Locali |
5 |
| Camere da letto |
4 |
| Bagni |
2 |
| Prezzo dell'immobile |
1.250.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88 % |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
5416-REB-GAV1883 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
25084 |
| Città |
Gargnano |
Latitudine |
45.68810 |
| Longitudine |
10.66350 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Brescia |
Superficie abitabile |
190 m² |
| Superficie territoriale |
1.100 m² |
Locali |
5 |
| Camere da letto |
4 |
Bagni |
2 |
| Prezzo dell'immobile |
1.250.000 € |
Commissione d’agenzia |
4,88 % |
| Valuta |
€ |
Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Moderna villa indipendente con piscina e vista lago a Gargnano - Lago di Garda
Ai margini di una pittoresca frazione del comune di Gargnano, a circa 7,5 km dal Lago di Garda, offriamo una villa indipendente in stile moderno. Questa esclusiva proprietà è stata costruita nel 2011 su un unico livello con un ulteriore seminterrato e combina un design elegante con un elevato livello di comfort abitativo.
Entrando nella villa, si viene accolti da un'invitante zona giorno che è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre e offre una splendida vista sul lago. La cucina a pianta aperta si integra armoniosamente nella zona giorno, ma è visivamente schermata da un'elegante parete divisoria, creando un'atmosfera piacevole.
La zona notte privata della villa è composta da due spaziose camere da letto che offrono molto spazio e comfort, oltre a un bagno moderno con una finestra che garantisce una ventilazione naturale. Dalla zona giorno si accede direttamente a una veranda coperta, ideale per trascorrere ore di relax con la famiglia e gli amici.
Il seminterrato della villa, a cui si accede tramite una scala interna in marmo, offre ulteriore spazio abitativo e flessibilità. Qui si trova un ampio locale ideale per un'accogliente taverna con angolo cottura, oltre a due ulteriori stanze attualmente utilizzate come terza e quarta camera da letto. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, e un pratico garage completano l'offerta di spazio. Nella progettazione del seminterrato è stata data particolare importanza all'isolamento di alta qualità per evitare problemi di umidità. Un'intercapedine circostante funge da cantina aggiuntiva e locale tecnico e garantisce una perfetta separazione degli spazi abitativi dal terreno.
Una scala in marmo conduce all'imponente terrazza sul tetto, con una superficie di oltre 100 metri quadrati. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Garda e sulle colline circostanti: il luogo perfetto per godersi il sole o rilassarsi all'aria aperta.
Il giardino che circonda la villa, curato con amore, è piantato con alberi e fiori regionali ed è alimentato da un sistema di irrigazione automatica. Particolarmente interessante è la spaziosa piscina, che si trova a pochi passi dalla veranda. Con una profondità variabile fino a 2,20 metri, invita a fare un tuffo rinfrescante.
La villa è dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo. Tra queste, i pannelli solari per l'acqua calda, il riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli alimentato a gas metano, l'impianto di aspirazione centralizzato, il sistema di allarme, la videosorveglianza e la cisterna di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Grazie all'arredamento di alta qualità e alla posizione idilliaca, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca una vacanza rilassante sul Lago di Garda. Allo stesso tempo, è ideale anche come residenza permanente per godere tutto l'anno del clima piacevole e del paesaggio unico della regione.
Per maggiori informazioni, contattateci!
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: Gargnano è un pittoresco paese sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia. Fa parte della provincia di Brescia e si trova nell'incantevole regione dell'Alto Garda Bresciano. Gargnano è noto per la sua posizione idilliaca, circondato da uliveti, limoneti e dalle maestose montagne del Parco Naturale dell'Alto Garda.
La storia di Gargnano
Gargnano ha una lunga storia che risale all'epoca romana. In passato era un importante centro commerciale, soprattutto per l'olio d'oliva e i limoni. Le tracce di queste tradizioni agricole sono ancora oggi visibili nella regione. Nel XIX secolo, Gargnano ha acquisito fama internazionale quando è diventata la meta preferita di artisti, scrittori e intellettuali, attratti dalla bellezza e dalla tranquillità del luogo.
Luoghi di interesse
Una delle principali attrazioni di Gargnano è Villa Bettoni, un magnifico palazzo del XVIII secolo con un imponente giardino all'italiana. La villa è un esempio di architettura barocca e ospita opere d'arte raccolte da generazioni della famiglia Bettoni.
La chiesa di San Francesco, costruita nel XIII secolo, è un altro edificio notevole. È nota per il suo campanile e per i pittoreschi affreschi al suo interno. La chiesa è una testimonianza dell'architettura medievale e del significato religioso che il villaggio ha avuto nel corso dei secoli.
Il porto di Gargnano, con le sue tradizionali barche da pesca e le sue case pittoresche, è un luogo perfetto per godersi l'atmosfera rilassata del villaggio. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul Lago di Garda.
Le attività
Gargnano è un punto di partenza ideale per le attività all'aperto. Il Parco Naturale Alto Garda Bresciano offre numerosi percorsi escursionistici che si snodano attraverso una natura incontaminata e paesaggi suggestivi. Anche gli sport acquatici come la vela, il windsurf e la canoa sono attività popolari sul Lago di Garda.
Per chi vuole prendersela comoda, ci sono passeggiate tra le stradine del paese, dove si possono scoprire piccole boutique, caffè e ristoranti. La cucina locale, caratterizzata da ingredienti freschi come olio d'oliva, limoni e pesce di lago, è una delizia per ogni buongustaio.
Cultura ed eventi
Gargnano ha un ricco programma culturale durante tutto l'anno. Particolarmente degna di nota è la Regata Centomiglia, una delle regate veliche più importanti d'Europa, che si svolge ogni anno a settembre e attira velisti da tutto il mondo.
Il paese conserva le sue tradizioni attraverso feste ed eventi locali, dove i visitatori hanno la possibilità di immergersi nella cultura e nella vita della regione. Anche gli spettacoli musicali e teatrali all'aperto sono eventi popolari durante i mesi estivi.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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