Moderne vrijstaande villa met zwembad en uitzicht op het meer in Gargnano - Gardameer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
5416-REB-GAV1883 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
25084 |
| Plaats |
Gargnano |
| Breedtegraad |
45.68810 |
| Lengtegraad |
10.66350 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Brescia |
| Woonoppervlakte |
190 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1.100 m² |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal slaapkamers |
4 |
| Badkamers |
2 |
| Koopsom/vraagprijs |
1.250.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88 % |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
5416-REB-GAV1883 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
25084 |
| Plaats |
Gargnano |
Breedtegraad |
45.68810 |
| Lengtegraad |
10.66350 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Brescia |
Woonoppervlakte |
190 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1.100 m² |
Aantal kamers |
5 |
| Aantal slaapkamers |
4 |
Badkamers |
2 |
| Koopsom/vraagprijs |
1.250.000 € |
Courtage makelaar |
4,88 % |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Moderne vrijstaande villa met zwembad en uitzicht op het meer in Gargnano - Gardameer
Aan de rand van een pittoresk gehucht in de gemeente Gargnano, op ongeveer 7,5 km van het Gardameer, bieden wij een vrijstaande villa in moderne stijl aan. Deze exclusieve woning is in 2011 gebouwd op één niveau met een extra kelder en combineert stijlvol design met een hoog niveau van wooncomfort.
Bij binnenkomst in de villa word je begroet door een uitnodigende woonkamer die overspoeld wordt met natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een prachtig uitzicht op het meer biedt. De open keuken past harmonieus in de woonkamer, maar wordt visueel afgeschermd door een elegante scheidingswand, waardoor er een aangename sfeer ontstaat.
Het privé-slaapgedeelte van de villa bestaat uit twee ruime slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden, evenals een moderne badkamer met een raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt. Vanuit het woongedeelte heb je direct toegang tot een overdekte veranda, ideaal om te genieten van ontspannende uren met familie en vrienden.
De kelder van de villa, die toegankelijk is via een interne marmeren trap, biedt extra leefruimte en flexibiliteit. Hier vind je een grote kamer die ideaal is voor een gezellige taverne met kitchenette, evenals twee andere kamers die momenteel worden gebruikt als derde en vierde slaapkamer. Een tweede badkamer, ook met een raam, en een praktische garage ronden de geboden ruimte af. Bij het ontwerp van de kelder werd bijzondere nadruk gelegd op hoogwaardige isolatie om vochtproblemen te voorkomen. Een omliggende spouw dient als extra kelder en technische ruimte en zorgt voor een perfecte scheiding tussen de leefruimtes en de grond.
Een marmeren trap leidt je naar het indrukwekkende dakterras met een oppervlakte van meer dan 100 vierkante meter. Vanaf hier kun je genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over het Gardameer en de omliggende heuvels - de perfecte plek om van de zon te genieten of te ontspannen in de buitenlucht.
De liefdevol aangelegde tuin rondom de villa is beplant met regionale bomen en bloemen en wordt gevoed door een automatisch irrigatiesysteem. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime zwembad, dat op een steenworp afstand van de veranda ligt. Met een variabele diepte tot 2,20 meter nodigt het je uit om een verfrissende duik te nemen.
De villa is uitgerust met ultramoderne technologie om maximaal wooncomfort te garanderen. Dit omvat zonnepanelen voor warm water, vloerverwarming op beide verdiepingen op methaangas, een centraal stofzuigersysteem, een alarmsysteem, videobewaking en een regenwateropvangtank voor het besproeien van de tuin.
Dankzij de hoogwaardige inrichting en de idyllische ligging is deze villa de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een ontspannen vakantie aan het Gardameer. Tegelijkertijd is het ook ideaal als permanente verblijfplaats om het hele jaar door te genieten van het aangename klimaat en het unieke landschap van de regio.
Neem voor meer informatie contact met ons op!
Energielabel
Klasse: G
Locatie Gargnano is een pittoresk dorpje aan de westelijke oever van het Gardameer in de regio Lombardije, Italië. Het maakt deel uit van de provincie Brescia en ligt in de betoverende regio Alto Garda Bresciano. Gargnano staat bekend om zijn idyllische ligging, omringd door olijfgaarden, citroenboomgaarden en de majestueuze bergen van het Alto Garda Natuurpark.
De geschiedenis van Gargnano
Gargnano heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. In het verleden was het een belangrijk handelscentrum, vooral voor olijfolie en citroenen. Sporen van deze landbouwtradities zijn vandaag de dag nog steeds zichtbaar in de regio. In de 19e eeuw kreeg Gargnano internationale bekendheid toen het een favoriete bestemming werd voor kunstenaars, schrijvers en intellectuelen die werden aangetrokken door de schoonheid en rust van de plek.
Bezienswaardigheden
Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Gargnano is Villa Bettoni, een prachtig 18e-eeuws paleis met een indrukwekkende Italiaanse tuin. De villa is een voorbeeld van barokke architectuur en herbergt kunstwerken die generaties lang door de familie Bettoni zijn verzameld.
De kerk van San Francesco, gebouwd in de 13e eeuw, is een ander opmerkelijk gebouw. Het staat bekend om zijn klokkentoren en de schilderachtige fresco's binnenin. De kerk getuigt van de middeleeuwse architectuur en de religieuze betekenis die het dorp door de eeuwen heen heeft gehad.
De haven van Gargnano, met zijn traditionele vissersboten en pittoreske huizen, is een perfecte plek om te genieten van de ontspannen sfeer van het dorp. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht over het Gardameer.
Activiteiten
Gargnano is een ideaal uitgangspunt voor buitenactiviteiten. Het natuurpark Alto Garda Bresciano biedt talloze wandelroutes die leiden door ongerepte natuur en indrukwekkende landschappen. Watersporten zoals zeilen, windsurfen en kanoën zijn ook populaire activiteiten aan het Gardameer.
Voor degenen die het rustig aan willen doen, zijn er wandelingen door de smalle straatjes van het dorp, waar je kleine boetiekjes, cafés en restaurants kunt ontdekken. De lokale keuken, gekenmerkt door verse ingrediënten zoals olijfolie, citroenen en vis uit het meer, is een genot voor elke fijnproever.
Cultuur en evenementen
Gargnano heeft het hele jaar door een rijk cultureel programma. Bijzonder opmerkelijk is de Regata Centomiglia, een van de belangrijkste zeilregatta's in Europa, die elk jaar in september plaatsvindt en zeilers van over de hele wereld aantrekt.
Het dorp bewaart zijn tradities door middel van lokale festivals en evenementen, waar bezoekers de kans krijgen om zich onder te dompelen in de cultuur en het leven van de regio. Muziek- en theatervoorstellingen in de open lucht zijn ook populaire evenementen tijdens de zomermaanden.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
