Villa mit eigenem Zugang zum Meer und Bootsgarage in Port d'Andratx / Mallorca - Spanien

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ImmoNr	5641-LIO-24-004
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx
Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116
Land	Spanien
Wohnfläche	540 m²
Grundstücksgröße	927 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	11.500.000 €
Außen-Provision	0,00%
Währung	€
Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

ImmoNr	5641-LIO-24-004	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx	Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116	Land	Spanien
Wohnfläche	540 m²	Grundstücksgröße	927 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	11.500.000 €	Außen-Provision	0,00%
Währung	€	Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

Objektbeschreibung: Villa mit eigenem Zugang zum Meer und Bootsgarage in Port d'Andratx / Mallorca - Spanien

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt direkt am Yachthafen von Porto Andratx und bietet eine unvergleichliche Lage in erster Meereslinie. Hier können Sie sich zurücklehnen und die atemberaubende Aussicht auf den malerischen Hafen in vollen Zügen genießen. Die Residenz beeindruckt durch ihren uneingeschränkten Blick auf den stilvollen Naturhafen von Puerto de Andratx und ist mit einem privaten Bootsanleger sowie einem Bootshaus ausgestattet – perfekt für Liebhaber des maritimen Lebensstils.
Die Villa, die direkt am Wasser gelegen ist, verkörpert die wahre mallorquinische Geschichte und bietet durch ihre hervorragende Lage eine unvergleichliche Atmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, die alle bequem über einen eigenen Aufzug zugänglich sind, was höchsten Komfort gewährleistet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 531 m² befinden sich fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Bürobereich, der mit einem großen Konferenztisch ausgestattet ist, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine angrenzende Frühstücksterrasse, die ideal für morgendliche Mahlzeiten im Freien ist. Ein weiterer Höhepunkt ist der gemütliche TV-Raum mit integrierter Bar, der gesellige Abende verspricht. Für Gäste steht ein separates Apartment mit eigenem Zugang zur Verfügung, das zusätzliche Privatsphäre bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einem 927 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Terrassen, die ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleisten. Ein geschützter Essbereich lädt zum Verweilen ein, während der Bootsanleger Platz für bis zu drei Boote bietet. Darüber hinaus stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieser exklusiven Hafenvilla abrunden. Dieses Anwesen verbindet luxuriöses Wohnen mit der einzigartigen Schönheit von Porto Andratx und bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben an der Küste Mallorcas in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen nach konkreter Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Mallorca, die größte der Baleareninseln, ist ein wahres Juwel im Mittelmeer. Sie ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, malerischen Dörfer, lebhaften Städte und vielfältige Natur. Mallorca bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, was die Insel zu einem beliebten Reiseziel für Touristen aus aller Welt macht.

Mallorca im Überblick
Mallorca hat eine reiche Geschichte, die von den Römern, Mauren und Spaniern geprägt wurde. Diese vielfältigen kulturellen Einflüsse spiegeln sich in der Architektur, der Küche und den Traditionen der Insel wider. Die Hauptstadt Palma de Mallorca ist bekannt für ihre beeindruckende Kathedrale La Seu, das Schloss Bellver und die belebten Altstadtgassen. Abseits der Städte bietet Mallorca eine spektakuläre Naturkulisse, von den zerklüfteten Bergen der Serra de Tramuntana bis hin zu den ruhigen Buchten mit kristallklarem Wasser.

Port d'Andratx
Port d'Andratx, an der Südwestküste Mallorcas gelegen, ist eines der exklusivsten und malerischsten Ziele der Insel. Ursprünglich ein kleines Fischerdorf, hat sich Port d'Andratx in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Treffpunkt für Prominente, wohlhabende Reisende und Bootsbesitzer entwickelt. Der charmante Hafen ist von luxuriösen Yachten gesäumt, und die Promenade bietet eine Reihe erstklassiger Restaurants, Cafés und Boutiquen.

Port d'Andratx ist bekannt für seine spektakulären Sonnenuntergänge und die atemberaubende Aussicht auf das umliegende Tramuntana-Gebirge. Die Gegend um Port d'Andratx bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Die nahegelegenen Buchten und Strände, wie Cala Llamp und Cala d’Egos, laden zum Schwimmen und Schnorcheln ein.

Obwohl Port d'Andratx für seinen gehobenen Lebensstil bekannt ist, hat es seinen authentischen mallorquinischen Charme bewahrt. Die traditionelle Architektur, das klare Wasser und die malerische Landschaft machen es zu einem idealen Ziel für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Insel genießen möchten, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.