Luxuriöses Penthouse direkt am Hafen von Port d'Andratx - Mallorca/Spanien

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ImmoNr	5641-LIO-24-052
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx
Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116
Land	Spanien
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	2.350.000 €
Außen-Provision	0,00%
Währung	€
Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

ImmoNr	5641-LIO-24-052	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx	Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116	Land	Spanien
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	2.350.000 €	Außen-Provision	0,00%
Währung	€	Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

Objektbeschreibung: Luxuriöses Penthouse direkt am Hafen von Port d'Andratx - Mallorca/Spanien

Das exklusive Penthouse befindet sich in Port d'Andratx, einem malerischen Hafenort an der Südwestküste Mallorcas. Ursprünglich ein Fischerdorf, hat sich der Ort zu einem der begehrtesten Reiseziele entwickelt, bekannt für seine luxuriösen Yachten, erstklassigen Restaurants und stilvollen Boutiquen. Trotz der modernen Annehmlichkeiten bewahrt Port d'Andratx seinen traditionellen Charme. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln und Tauchen. Beliebte Ausflugsziele sind die nahegelegenen Strände von Camp de Mar und Cala Llamp sowie die beeindruckenden Berge der Tramuntana.
Das luxuriöse Penthouse bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen, stilvoll gestalteten Badezimmer en suite. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Designerküche ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine weitläufige Dachterrasse lädt mit eleganten Outdoor-Möbeln und einer Außendusche zum Entspannen ein, während eine Außenküche mit Kühlschrank und BBQ-Grill ideal für gesellige Abende ist. Für optimalen Sonnenschutz sorgt eine elektrische „Bioclimatic Sun Protection“-Pergola, ergänzt durch ferngesteuerte, opulente Terrassenmarkisen. Das Penthouse verfügt zudem über ein hochmodernes Wärmepumpensystem, das sowohl die Klimaanlage als auch die Fußbodenheizung effizient steuert. Dank des KNX-gesteuerten Smart-Home-Systems lässt sich das gesamte Haus bequem und intuitiv bedienen. Die energieeffiziente LED-Beleuchtung sorgt für eine stimmungsvolle Atmosphäre in allen Räumen.
Besondere Akzente setzen die maßgefertigten Tischlereiarbeiten aus Österreich, während hochwertiger Naturstein und ein spezieller Holzboden das edle Ambiente abrunden. Die Wände sind mit einem mineralischen Kalkputz versehen, der für ein gesundes und atmungsaktives Raumklima sorgt. Praktisch und komfortabel ist die integrierte Waschmaschine mit Trockner, während eine moderne Musikanlage, gesteuert über Sonos, für ein beeindruckendes Klangerlebnis sorgt. Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung garantieren beste Isolation. Von der Terrasse aus genießt man eine spektakuläre Aussicht, und es besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.
Das Penthouse ist mit einem WLAN-System ausgestattet, das High-Speed-Glasfaser-Internet bietet, und ein Gemeinschafts-Privatparkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Das gesamte Objekt ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.
Dieses luxuriöse Penthouse vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Lage direkt am Hafen von Port d'Andratx. Ideal für alle, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Weitere Informationen nach konkreter Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Port d'Andratx, auch bekannt als Puerto de Andratx, ist ein malerischer Hafenort an der Südwestküste Mallorcas. Dieser exklusive Ort hat sich von einem einstigen Fischerdorf zu einem der gefragtesten Ziele auf der Insel entwickelt. Bekannt für seine luxuriösen Yachten, exklusiven Villen und erstklassigen Restaurants, zieht Port d'Andratx Besucher aus aller Welt an, die den mediterranen Lebensstil in seiner edelsten Form genießen möchten.
Die wunderschöne Hafenpromenade ist gesäumt von schicken Cafés, Boutiquen und Galerien, die den Charme des Ortes unterstreichen. Trotz der modernen Entwicklung hat Port d'Andratx viel von seinem traditionellen Charakter bewahrt. Die umliegenden Berge der Tramuntana und die unberührte Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Tauchen.
Die nahegelegenen Strände, darunter der malerische Strand von Camp de Mar und die Bucht von Cala Llamp, sind beliebte Ziele für Sonnenhungrige und Naturliebhaber. Besonders beeindruckend ist der Sonnenuntergang über dem Hafen, der das türkisfarbene Wasser und die weißen Boote in goldenes Licht taucht. Port d'Andratx bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Luxus und gilt als einer der schönsten und exklusivsten Orte Mallorcas.

Ausstattung: - 2 Schlafzimmer inkl. Bäder en suite
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Große Dachterrasse mit Outdoor-Möbeln + Dusche
- Außenküche mit Kühlschrank und BBQ
- Elektrische "Bioclimatic Sun Protection" Pergola
- Opulente Terrassenmarkisen - ferngesteuert
- Energieeffizientes Wärmepumpensystem der neuesten Generation für Klimaanlage + Fußbodenheizung
- KNX Controlled Home System
- Niedrigenergie-LED-Lichtambiente
- Einzigartige maßgefertigte Tischlerei aus Österreich
- Original-Naturstein + spezieller Holzboden
- Spezial atmungsaktiver mineralischer Kalkputz
- Integrierte Waschmaschine + Trockner
- Musikanlage gesteuert über Sonos
- Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Spektakulärer Terrassenblick + Option für einen Whirlpool
- WLAN-System mit High-Speed-Glasfaser-Internet
- Gemeinschafts-Privatparkplatz inbegriffen
- Vollständig eingerichtet

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.