Lussuoso attico direttamente sul porto di Port d'Andratx - Maiorca/Spagna

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Num. imm.	5641-LIO-24-052
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse
CAP	07157
Città	Port D'Andratx
Latitudine	39.54550
Longitudine	2.39116
Paese	Spagna
Superficie abitabile	82 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Prezzo dell'immobile	2.350.000 €
Commissione d’agenzia	0,00%
Valuta	€
Indicazione di commissione	La commissione dell'intermediario è a carico del venditore in base al contratto di vendita.

Num. imm.	5641-LIO-24-052	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse	CAP	07157
Città	Port D'Andratx	Latitudine	39.54550
Longitudine	2.39116	Paese	Spagna
Superficie abitabile	82 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	2
Prezzo dell'immobile	2.350.000 €	Commissione d’agenzia	0,00%
Valuta	€	Indicazione di commissione	La commissione dell'intermediario è a carico del venditore in base al contratto di vendita.

Descrizione dell`immobile Lussuoso attico direttamente sul porto di Port d'Andratx - Maiorca/Spagna

Questo esclusivo attico si trova a Port d'Andratx, una pittoresca cittadina portuale sulla costa sud-occidentale di Maiorca. Originariamente un villaggio di pescatori, la città si è trasformata in una delle destinazioni turistiche più ambite, nota per i suoi yacht di lusso, i ristoranti di prima classe e le boutique alla moda. Nonostante i servizi moderni, Port d'Andratx conserva il suo fascino tradizionale. L'area circostante offre numerose attività per il tempo libero, come l'escursionismo, la vela e le immersioni. Tra le mete più gettonate per le escursioni ci sono le vicine spiagge di Camp de Mar e Cala Llamp e le imponenti montagne di Tramuntana.
Il lussuoso attico offre due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato dal design elegante. L'ampia zona giorno e pranzo è dotata di una cucina di design a pianta aperta che soddisfa gli standard più elevati. Una spaziosa terrazza sul tetto invita a rilassarsi con eleganti mobili da esterno e una doccia esterna, mentre una cucina esterna con frigorifero e barbecue è ideale per socializzare la sera. Una pergola elettrica "Bioclimatic Sun Protection", completata da tende da sole telecomandate, offre una protezione solare ottimale. L'attico dispone anche di un sistema di pompe di calore all'avanguardia che controlla in modo efficiente sia l'aria condizionata che il riscaldamento a pavimento. Grazie al sistema smart home controllato da KNX, l'intera casa può essere gestita in modo comodo e intuitivo. L'illuminazione LED ad alta efficienza energetica crea un'atmosfera suggestiva in tutte le stanze.
La falegnameria su misura proveniente dall'Austria crea accenti speciali, mentre la pietra naturale di alta qualità e uno speciale pavimento in legno completano l'ambiente elegante. Le pareti sono rifinite con intonaco minerale di calce, che garantisce un clima interno sano e traspirante. La lavatrice e l'asciugatrice integrate sono pratiche e comode, mentre un moderno impianto musicale controllato da Sonos offre un'esperienza sonora di grande impatto. Le finestre in alluminio con vetri termoisolanti garantiscono il miglior isolamento. Dalla terrazza si godono viste spettacolari e c'è la possibilità di installare una vasca idromassaggio.
L'attico è dotato di un sistema Wi-Fi che offre internet ad alta velocità in fibra ottica, ed è incluso anche un posto auto privato comune. L'intera proprietà è completamente arredata e pronta per essere occupata immediatamente, quindi nulla ostacola il trasferimento.
Questo lussuoso attico combina eleganza, comfort e una posizione fantastica proprio sul porto di Port d'Andratx. Ideale per chi vuole godersi appieno la vita mediterranea.

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

Posizione: Port d'Andratx, noto anche come Puerto de Andratx, è una pittoresca cittadina portuale sulla costa sud-occidentale di Maiorca. Questa esclusiva cittadina si è trasformata da un antico villaggio di pescatori in una delle destinazioni più ambite dell'isola. Conosciuta per i suoi lussuosi yacht, le ville esclusive e i ristoranti di prima classe, Port d'Andratx attrae visitatori da tutto il mondo che vogliono godersi lo stile di vita mediterraneo al suo meglio.
Il bellissimo lungomare del porto è fiancheggiato da caffè chic, boutique e gallerie che sottolineano il fascino della città. Nonostante lo sviluppo moderno, Port d'Andratx ha conservato gran parte del suo carattere tradizionale. Le circostanti montagne Tramuntana e la natura incontaminata offrono numerose attività per il tempo libero, dalle escursioni a piedi e in bicicletta agli sport acquatici come la vela e le immersioni.
Le spiagge vicine, tra cui la pittoresca spiaggia di Camp de Mar e la baia di Cala Llamp, sono destinazioni popolari per gli amanti del sole e della natura. Il tramonto sul porto è particolarmente suggestivo, e bagna le acque turchesi e le barche bianche con una luce dorata. Port d'Andratx offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e lusso ed è considerato uno dei luoghi più belli ed esclusivi di Maiorca.

Dotazioni: - 2 camere da letto con bagno privato
- Ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista
- Grande terrazza sul tetto con mobili da esterno e doccia
- Cucina esterna con frigorifero e barbecue
- Pergola elettrica "Bioclimatic Sun Protection".
- Tende da sole opulente per la terrazza, con comando a distanza
- Sistema a pompa di calore di ultima generazione ad alta efficienza energetica per la climatizzazione + riscaldamento a pavimento
- Sistema domestico controllato da KNX
- Illuminazione a LED a basso consumo energetico
- Falegnameria unica e personalizzata proveniente dall'Austria
- Pietra naturale originale + pavimento in legno speciale
- Speciale intonaco minerale traspirante a base di calce
- Lavatrice e asciugatrice integrate
- Sistema musicale controllato tramite Sonos
- Finestre in alluminio con vetri termoisolanti
- Spettacolare vista sulla terrazza + possibilità di una vasca idromassaggio
- Sistema WLAN con internet ad alta velocità in fibra ottica
- Parcheggio comunale privato incluso
- Completamente arredato

Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente. La commissione dell'agente immobiliare è a carico del venditore in base al contratto di vendita.