Secret Sale: Exclusives Chalet inmitten der Dolomiten in Gröden - Südtirol

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ImmoNr	9292-YES-2024-03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	39046
Ort	Ortisei
Breitengrad	46.57520
Längengrad	11.67210
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano
Wohnfläche	147 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	9292-YES-2024-03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	39046
Ort	Ortisei	Breitengrad	46.57520
Längengrad	11.67210	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano	Wohnfläche	147 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Secret Sale: Exclusives Chalet inmitten der Dolomiten in Gröden - Südtirol

Im malerischen Grödnertal, hoch über St. Ulrich gelegen, thront dieses exklusive Chalet, das modernen Komfort mit einem authentischen alpinen Charme vereint. Die eindrucksvolle Architektur und die Verwendung von Naturmaterialien wie Holz und Stein verleihen der Immobilie eine besondere Wärme und Geborgenheit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die nahtlos auf die großzügige Terrasse übergehen und einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Gipfel der Dolomiten freigeben, darunter die markanten Berge Langkofel und Plattkofel.
Das Chalet bietet Platz für bis zu acht Gäste, verteilt auf vier luxuriöse Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Der weitläufige Außenbereich von 750 m² lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, über 25 m² großer Raum, der als privater Wellnessbereich dient und direkten Zugang zum Garten bietet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen.
Zusätzlichen Komfort bietet der Außenparkplatz sowie die Doppelgarage, die neben einem Fahrradraum auch ausreichend Stauraum bereithält. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Chalet hervorragend angebunden: Die Autobahnausfahrt der A22 ist nur 20 km entfernt, während Bozen mit seinem Flughafen, der internationale Verbindungen nach London und Berlin bietet, in nur 45 Minuten erreichbar ist. Dieses einzigartige Anwesen bietet somit die perfekte Balance zwischen Rückzugsort in der Natur und Anbindung an die Welt.

Baufertigstellung: Herbst 2025

Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage: Gröden (italienisch Val Gardena) ist ein malerisches Tal in Südtirol, das inmitten der Dolomiten liegt, einer der eindrucksvollsten Gebirgsketten der Alpen. Es ist ein bekanntes Urlaubsziel und gehört zu den schönsten Gegenden Italiens, insbesondere für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. Gröden besteht aus mehreren charmanten Dörfern, darunter St. Ulrich (Ortisei), St. Christina (Santa Cristina) und Wolkenstein (Selva di Val Gardena).

Landschaft und Natur
Die Dolomiten, die das Grödnertal umgeben, gehören zum UNESCO-Weltnaturerbe und bieten eine atemberaubende Kulisse mit steilen Felswänden, schroffen Gipfeln und weiten Almen. Besonders bekannt ist der Langkofel (Sassolungo), ein markanter Berg, der als Wahrzeichen des Tals gilt. Die grünen Wiesen im Tal, die klaren Bergseen und die dichten Wälder machen Gröden zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten im Sommer und Winter.

Kultur und Sprache
Gröden ist auch kulturell sehr interessant, da es eines der Zentren der ladinischen Kultur ist. Ladinisch ist eine rätoromanische Sprache, die nur in einigen wenigen Tälern der Dolomiten gesprochen wird. Die Bewohner von Gröden sind stolz auf ihre ladinische Identität und pflegen ihre Traditionen und Bräuche, die sich in Festen, Trachten und in der Kunst, insbesondere der Holzschnitzerei, widerspiegeln.

Aktivitäten
Sommer: Gröden ist ein Paradies für Wanderer und Bergsteiger. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen. Klettersteige und Mountainbike-Strecken sind ebenso beliebt.
Winter: Im Winter verwandelt sich Gröden in ein bedeutendes Skigebiet, das Teil des berühmten Dolomiti-Superski-Verbundes ist. Skifahrer und Snowboarder finden hier kilometerlange Pisten vor, die bestens präpariert sind. Die Sellaronda, eine Skirunde um das Sellamassiv, ist besonders beliebt.
Kunst und Tradition
Die Holzschnitzerei hat in Gröden eine lange Tradition und ist weltweit bekannt. Seit Jahrhunderten wird in den Werkstätten im Tal hochwertige Kunst aus Holz gefertigt, von religiösen Figuren bis hin zu modernen Skulpturen. Viele lokale Künstler und Handwerker setzen diese Tradition fort, und ihre Werke können in verschiedenen Galerien und Geschäften im Tal bewundert werden.

Fazit
Gröden ist eine Region, die nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre reiche Kultur und Geschichte besticht. Ob Aktivurlauber oder Kulturliebhaber, das Grödnertal bietet für jeden etwas und ist ein wahres Juwel in den Dolomiten.

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Secret Sale: Exclusives Chalet inmitten der Dolomiten in Gröden - Südtirol

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