Modernes Boutique-Stadthaus mit Doppelgarage in Andratx - Mallocra/Spanien

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ImmoNr	5641-LIO-24-082
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx
Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116
Land	Spanien
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	152 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	0,00%
Währung	€
Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

ImmoNr	5641-LIO-24-082	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	07157
Ort	Port D'Andratx	Breitengrad	39.54550
Längengrad	2.39116	Land	Spanien
Wohnfläche	163 m²	Grundstücksgröße	152 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Kaufpreis	1.450.000 €	Außen-Provision	0,00%
Währung	€	Provisionshinweis	Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers

Objektbeschreibung: Modernes Boutique-Stadthaus mit Doppelgarage in Andratx - Mallocra/Spanien

Willkommen in diesem exquisiten Boutique-Stadthaus in Andratx, das den perfekten Mix aus modernem Design und traditionellem mallorquinischem Flair bietet. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnbereichs werden Sie von den sorgfältig gearbeiteten Holzelementen und freiliegenden Deckenbalken empfangen, die eine behagliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der weitläufige offene Grundriss verbindet fließend den eleganten Essbereich mit einer Designerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick auf einen charmanten, privaten Innenhof – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Das Haus umfasst insgesamt drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer und vier luxuriöse Bäder. Besonders das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine wunderschöne Naturstein-Akzentwand, großzügigen Lichteinfall und einen integrierten Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und Eleganz bietet. Im Außenbereich erwartet Sie eine abgeschiedene Oase mit einem idyllischen Innenhof, einer großzügigen Terrasse, die mit einem Grillbereich und bequemen Sonnenliegen ausgestattet ist, sowie einem neu angelegten Pool, der die perfekte Kulisse für entspanntes Leben im Freien schafft.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, ein separates Außenbad und ein Weinkühlschrank runden das luxuriöse Gesamtpaket dieses einzigartigen Stadthauses ab.

Grundstücksgröße: 152 m2
Bebaute Fläche: 290 m2
Wohnfläche: 163 m2

Weitere Informationen nach konkreter Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Port d'Andratx, auch bekannt als Puerto de Andratx, ist ein malerischer Hafenort an der Südwestküste Mallorcas. Dieser exklusive Ort hat sich von einem einstigen Fischerdorf zu einem der gefragtesten Ziele auf der Insel entwickelt. Bekannt für seine luxuriösen Yachten, exklusiven Villen und erstklassigen Restaurants, zieht Port d'Andratx Besucher aus aller Welt an, die den mediterranen Lebensstil in seiner edelsten Form genießen möchten.
Die wunderschöne Hafenpromenade ist gesäumt von schicken Cafés, Boutiquen und Galerien, die den Charme des Ortes unterstreichen. Trotz der modernen Entwicklung hat Port d'Andratx viel von seinem traditionellen Charakter bewahrt. Die umliegenden Berge der Tramuntana und die unberührte Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Tauchen.
Die nahegelegenen Strände, darunter der malerische Strand von Camp de Mar und die Bucht von Cala Llamp, sind beliebte Ziele für Sonnenhungrige und Naturliebhaber. Besonders beeindruckend ist der Sonnenuntergang über dem Hafen, der das türkisfarbene Wasser und die weißen Boote in goldenes Licht taucht. Port d'Andratx bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Luxus und gilt als einer der schönsten und exklusivsten Orte Mallorcas.

Ausstattung: - Hochwertig renoviertes Stadthaus
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 3 Bädern en suite
- 1 Gäste-WC + 1 Außen-WC mit Dusche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Großer privater mallorquinischer Innenhof
- Privater Swimmingpool mit Lounge-Bereich
- Voll ausgestattete Küche + separate Waschküche
- Komplett neuer BBQ außerhalb des Küchenbereichs + Kühlschrank
- Garage für zwei Autos + Ladestation für Elektroautos
- Energieeffizientes Wärmepumpensystem für Luft
Klimaanlage (warm/kalt)
- Gassystem für Fußbodenheizung + Warmwasser
- Hocheffizienter Holzkamin zum Heizen
- Naturstein- und Holzböden in Erdtönen
- Holzfenster + Isolierverglasung + Rollläden
- KNX „Loxone“ Smart-Home-System für die Beleuchtung
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer
- Alle Annehmlichkeiten von Andratx sind zu Fuß zu erreichen
- Wunderschöne Außenterrasse + komplett möbliert
- Energieeffizienzklasse E

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.