Ski-In / Ski-Out: modernes Tiroler Neubau-Chalet (DHH) mit Pool am Wilden Kaiser in Going / Kitzbühel
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
7575-ZEF01 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| PLZ |
6353 |
| Ort |
Going am Wilden Kaiser |
| Breitengrad |
47.53300 |
| Längengrad |
12.34500 |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
147 m² |
| Nutzfläche |
228 m² |
| Grundstücksgröße |
645 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Kaufpreis |
2.690.000 € |
| Außen-Provision |
3,60% |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr |
7575-ZEF01 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
PLZ |
6353 |
| Ort |
Going am Wilden Kaiser |
Breitengrad |
47.53300 |
| Längengrad |
12.34500 |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
147 m² |
Nutzfläche |
228 m² |
| Grundstücksgröße |
645 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Kaufpreis |
2.690.000 € |
| Außen-Provision |
3,60% |
Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Ski-In / Ski-Out: modernes Tiroler Neubau-Chalet (DHH) mit Pool am Wilden Kaiser in Going / Kitzbühel
Dieses Chalet (Doppelhaushälfte) ist in traditioneller Tiroler Massivbauweise errichtet, ausschließlich unter Einsatz regionaler Handwerksbetriebe. Dabei kommen ausschließlich hochwertige, langlebige Materialien zum Einsatz, die sich durch ihre Beständigkeit und Qualität auszeichnen.
Das Chalet ist über ein gemeinsames Untergeschoss zugänglich und das Chalet verfügt über zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sowie einen Funktionsraum, der Platz für Fahrräder, Ski, Golf- und andere Sportausrüstungen bietet, die in Tirol unverzichtbar sind. Vom Funktionsraum gelangt man durch eine massive Holztür in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses. Dieser ist mit einer durchdachten Garderobe ausgestattet und bietet Zugang zu einem Technik- und Waschraum sowie einem Gästezimmer, das alternativ als Wellnessraum mit Lichtschacht genutzt werden kann. Eine geradlinige Treppe führt Sie weiter in das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und sowohl Raum als auch Privatsphäre bieten. Von hier aus gelangt man auch in den großzügigen Garten und zum Salzwasserpool, der komplett ausgestattet ist. Die Badezimmer vereinen modernes Interieur mit dem traditionellen Tiroler Stil und schaffen so eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit. Doch der wahre Höhepunkt erwartet Sie im Obergeschoss – dem Herzstück des Chalets, dem eigentlichen Grund, warum man ein Haus in den Kitzbüheler Alpen erwirbt.
Im Obergeschoss verschmelzen warme, natürliche Materialien, ein Holzofen, eine voll ausgestattete Küche und eine gemütliche Wohnlandschaft unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl zu einem offenen Raumkonzept. Panoramafenster bieten einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaisers, der aus jedem Winkel des Raumes zu sehen ist. Ob Sie in der gemütlichen Leseecke verweilen und Ihren Blick über den Brillenrand schweifen lassen oder beim Frühstückskaffee über die nächsten Aktivitäten nachdenken – der Wilde Kaiser ist allgegenwärtig. Noch intensiver wird dieses Erlebnis, wenn Sie bei sternenklarer Nacht die großen Schiebefenster öffnen und den riesigen Balkon betreten, um mit Ihrem Partner auf Ihre hervorragende Kaufentscheidung anzustoßen. Hier spürt man: Alles richtig gemacht.
+ 645 m2 Grundstücksfläche
+ 147 m2 Wohnfläche
+ 111 m2 Terrassenflächen
+ Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
+ traumhafte Lage in der Nähe vom Golfplatz und der Driving Range mit atemberaubenden Ausblick ins Kaisergebirge
+ zentrale Lage
+ voll erschlossenes Grundstück
+ Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
+ Wellness, Gastronomie, Gesundheit, Bildung, Nahverkehr fußläufig erreichbar
+ DHH im Westen, DHH mit Pool
+ im Bau
+ Baufertigstellung geplant für Ende 2024
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Going am Wilden Kaiser ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Kitzbühel in Tirol, Österreich. Sie liegt am Fuße des imposanten Gebirgszugs Wilder Kaiser, der der Region ihren charakteristischen Charme verleiht. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von etwa 800 Metern und hat rund 1.800 Einwohner.
Lage und Natur
Going liegt eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, die von den schroffen Felsen des Wilden Kaisers geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren einlädt. Der Hintersteiner See, einer der saubersten Seen Tirols, befindet sich in der Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Tourismus
Der Tourismus spielt eine zentrale Rolle in Going. Vor allem im Winter zieht die Gemeinde viele Gäste an, die das Skigebiet "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental" nutzen, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete in Österreich. Im Sommer wird die Region von Wanderern, Mountainbikern und Naturliebhabern geschätzt, die das gut ausgebaute Wegenetz und die Bergwelt erkunden. Beliebte Wanderziele sind etwa der Ellmauer Halt, der höchste Gipfel des Wilden Kaisers, sowie das Schleierwasserfall-Gebiet, ein Paradies für Kletterer.
Kulturelle Highlights
Going ist auch für seine traditionellen Feste und seine enge Verbindung zur Tiroler Kultur bekannt. Das Dorfzentrum mit dem malerischen Kirchplatz, der barocken Pfarrkirche St. Kreuz und den umliegenden Gasthäusern gilt als einer der schönsten Dorfplätze Tirols. Einmal im Jahr wird dort der Goinger Handwerksmarkt veranstaltet, bei dem Einheimische und Gäste alte Handwerkskünste bestaunen können.
Film- und Fernsehlocation
Eine Besonderheit von Going ist, dass es als Drehort für die beliebte Fernsehserie "Der Bergdoktor" dient, die in der gesamten Region Wilder Kaiser spielt. Viele Szenen wurden in und um Going gedreht, was den Ort zusätzlich bekannt gemacht hat und zahlreiche Fans der Serie anzieht.
Geschichte
Die Geschichte Goings reicht weit zurück, erste urkundliche Erwähnungen finden sich bereits im 12. Jahrhundert. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Gemeinde von einer bäuerlich geprägten Ortschaft zu einem beliebten Ferienziel entwickelt, ohne dabei ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Viele der alten Bauernhäuser und Höfe sind bis heute gut erhalten.
Fazit
Going am Wilden Kaiser ist eine idyllische Gemeinde, die Tradition und Moderne verbindet. Sie bietet nicht nur ein reiches Freizeitangebot in einer beeindruckenden Berglandschaft, sondern auch eine tiefe Verbundenheit zur Tiroler Kultur. Ob Sommer oder Winter, Going ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
+ 15 Minuten nach Kitzbühel
+ 2 Min zum Skilift
+ 5 Min zum Golfplatz
+ 5 Min zum Freibad
+ 10 Min zum nächsten Badesee
+ 25 Min zur Autobahn
Ausstattung: + Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr
+ Außenstellplatz im Carport
+ eigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlage
+ großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung
+ 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
+ 1 Gästezimmer mit Bad und Lichthof
+ rundumlaufender, großzügiger Balkon
+ eingezäuntes Grundstück
+ Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand
+ Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung
+ Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore
+ Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Holzdachstuhl mit Dachbekiesung
+ Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet
+ Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil
+ Edle Fliesen in den Bädern
+ vollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte
+ Elektrische Raffstore
+ Video-Gegensprechanlage
+ Smarthomefunktionen optional möglich
+ Heizwärmebedarf (HWB) 37,8 kWh/(m²a)
Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb eines von uns vermittelten Objektes eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zuzüglich 20% österreichische Mehrwertsteuer anfällt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die erhaltenen Informationen an Dritte weitergeben.
Bitte beachten Sie, dass unser Angebot unverbindlich ist und freibleibend gilt. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionshaftung.
Weitere interessante Immobilien
