Ski-in / ski-out: modern nieuwbouw Tiroler chalet (DHH) met zwembad op de Wilder Kaiser in Going / Kitzbühel
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
7575-ZEF01 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
| Postcode |
6353 |
| Plaats |
Going am Wilden Kaiser |
| Breedtegraad |
47.53300 |
| Lengtegraad |
12.34500 |
| Land |
Oostenrijk |
| Woonoppervlakte |
147 m² |
| Bruikbaar gebied |
228 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
645 m² |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal slaapkamers |
2 |
| Badkamers |
2 |
| Aantal aparte wc's |
1 |
| Koopsom/vraagprijs |
2.690.000 € |
| Courtage makelaar |
3,60% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
7575-ZEF01 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Villa |
Postcode |
6353 |
| Plaats |
Going am Wilden Kaiser |
Breedtegraad |
47.53300 |
| Lengtegraad |
12.34500 |
Land |
Oostenrijk |
| Woonoppervlakte |
147 m² |
Bruikbaar gebied |
228 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
645 m² |
Aantal kamers |
4 |
| Aantal slaapkamers |
2 |
Badkamers |
2 |
| Aantal aparte wc's |
1 |
Koopsom/vraagprijs |
2.690.000 € |
| Courtage makelaar |
3,60% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,60% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Ski-in / ski-out: modern nieuwbouw Tiroler chalet (DHH) met zwembad op de Wilder Kaiser in Going / Kitzbühel
Dit chalet (twee-onder-een-kapwoning) is gebouwd in traditionele Tiroolse massiefbouw, uitsluitend met behulp van regionale ambachtslieden. Er worden alleen duurzame materialen van hoge kwaliteit gebruikt, die worden gekenmerkt door hun duurzaamheid en kwaliteit.
Het chalet is toegankelijk via een gemeenschappelijke kelder en heeft twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een bijkeuken die ruimte biedt voor fietsen, ski's, golf en andere sportuitrustingen die onmisbaar zijn in Tirol. Vanuit de bijkeuken leidt een massief houten deur naar de entree van het betreffende huis. Deze is uitgerust met een goed ontworpen garderobe en biedt toegang tot een bijkeuken en wasruimte, evenals een logeerkamer, die ook kan worden gebruikt als wellnessruimte met een lichtput. Een rechte trap leidt je naar de begane grond.
Er zijn nog twee slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer en die zowel ruimte als privacy bieden. Vanaf hier heb je ook toegang tot de ruime tuin en het zoutwaterzwembad, dat van alle gemakken is voorzien. De badkamers combineren een modern interieur met traditionele Tiroolse stijl, waardoor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en gezelligheid ontstaat. Maar het echte hoogtepunt wacht op je op de bovenverdieping - het middelpunt van het chalet en de echte reden om een huis in de Kitzbüheler Alpen te kopen.
Op de bovenverdieping smelten warme, natuurlijke materialen, een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonruimte onder een indrukwekkend zichtbare dakspant samen tot een open concept. Panoramische ramen bieden een ongeëvenaard uitzicht op de majestueuze bergketen Wilder Kaiser, die vanuit elke hoek van de kamer te zien is. Of je nu luiert in de gezellige leeshoek en je blik laat dwalen over de rand van je bril of nadenkt over je volgende activiteiten tijdens een kop koffie bij het ontbijt - de Wilder Kaiser is alomtegenwoordig. Deze ervaring wordt nog intenser als je op een sterrennacht de grote schuiframen opent en op het enorme balkon stapt om samen met je partner te proosten op je uitstekende aankoopbeslissing. Hier kun je voelen dat je alles goed hebt gedaan.
+ 645 m2 perceeloppervlak
+ 147 m2 woonoppervlak
+ 111 m2 terras
+ ondergrondse parkeergarage met 2 parkeerplaatsen
+ fantastische locatie vlakbij de golfbaan en driving range met adembenemend uitzicht op het Kaisergebergte
+ centrale ligging
+ volledig ontwikkeld perceel
+ winkelmogelijkheden in het dorpscentrum
+ Wellness, gastronomie, gezondheid, onderwijs, lokaal vervoer op loopafstand
+ DHH in het westen, DHH met zwembad
+ in aanbouw
+ voltooiing van de bouw gepland voor eind 2024
Meer informatie op specifiek verzoek.
Locatie Going am Wilden Kaiser is een schilderachtige gemeente in het district Kitzbühel in Tirol, Oostenrijk. Het ligt aan de voet van het imposante Wilder Kaisergebergte, dat de regio zijn karakteristieke charme geeft. De gemeente ligt op een hoogte van ongeveer 800 meter en heeft ongeveer 1.800 inwoners.
Ligging en natuur
Going ligt in een adembenemend natuurlandschap dat wordt gekenmerkt door de ruige rotsen van de Wilder Kaiser. De regio staat bekend om zijn ongerepte natuur, die ideaal is om te wandelen, klimmen en skiën in de winter. De Hintersteiner See, een van de schoonste meren van Tirol, ligt vlakbij en is een populaire bestemming voor uitstapjes.
Toerisme
Toerisme speelt een centrale rol in Going. Vooral in de winter trekt de gemeente veel gasten die gebruik maken van het skigebied "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental", een van de grootste aaneengesloten skigebieden van Oostenrijk. In de zomer is de regio populair bij wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers die het goed ontwikkelde netwerk van paden en de bergen verkennen. Populaire wandelbestemmingen zijn onder andere de Ellmauer Halt, de hoogste top van de Wilder Kaiser, en het Schleierwasserfall-gebied, een paradijs voor klimmers.
Culturele hoogtepunten
Going staat ook bekend om zijn traditionele festivals en zijn nauwe band met de Tiroolse cultuur. Het dorpscentrum met zijn pittoreske kerkplein, de barokke parochiekerk St. Kreuz en de omliggende herbergen wordt beschouwd als een van de mooiste dorpspleinen van Tirol. Eén keer per jaar wordt hier de Goinger ambachtsmarkt georganiseerd, waar inwoners en bezoekers oude ambachten kunnen bewonderen.
Film- en televisielocatie
Een bijzonder kenmerk van Going is dat het dient als opnamelocatie voor de populaire tv-serie "Der Bergdoktor", die zich afspeelt in de hele regio Wilder Kaiser. Veel scènes werden in en rond Going opgenomen, waardoor het dorp nog bekender is geworden en veel fans van de serie trekt.
Geschiedenis van Going
De geschiedenis van Going gaat ver terug. De eerste schriftelijke vermeldingen dateren uit de 12e eeuw. Door de eeuwen heen heeft de gemeente zich ontwikkeld van een plattelandsdorp tot een populaire vakantiebestemming zonder haar oorspronkelijke karakter te verliezen. Veel van de oude boerderijen en hoeves zijn vandaag de dag nog goed bewaard gebleven.
Conclusie
Going am Wilden Kaiser is een idyllische gemeente die traditie en moderniteit combineert. Het biedt niet alleen een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten in een indrukwekkend berglandschap, maar ook een diepe verbondenheid met de Tiroolse cultuur. Of het nu zomer of winter is, Going is in elk jaargetijde een aantrekkelijke bestemming voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
+ 15 minuten naar Kitzbühel
+ 2 min naar de skilift
+ 5 min tot de golfbaan
+ 5 min tot het openluchtzwembad
+ 10 min tot het volgende zwemmeer
+ 25 min tot de snelweg
Afwerking: + Ondergrondse parkeergarage met 2 parkeerplaatsen, kelderruimte, fiets-/skiruimte, afvalruimte en meer
+ Buitenparkeerplaats in de carport
+ Privé zoutwaterzwembad, verwarmd met afdekking en tegenstroomsysteem
+ ruime tuin met zuid-west oriëntatie
+ 2 slaapkamers met aangrenzende badkamers
+ 1 gastenkamer met badkamer en atrium
+ ruim balkon rondom
+ omheind perceel
+ Bovenverdieping met open woonruimte, zichtbare dakspanten, houtkachel en panoramisch raam, plus houten lambrisering op de westelijke muur.
+ Hoogwaardige elektrische uitrusting met spots, camera's, indirecte verlichting
+ Hoogwaardige jaloezieën aan de buitenkant
+ Efficiënt en modern verwarmingssysteem in de vorm van een luchtwarmtepomp en vloerverwarming
+ Houten dakspanten met dakgrind
+ Leeg leidingwerk voorbereid voor PV-systeem
+ Klassiek mooie Tiroolse houten vloeren in landhuisstijl
+ Fijne tegels in de badkamers
+ Volledig uitgeruste en ultramoderne keuken met high-end apparatuur van Bora en massief, handgeslepen stenen werkblad
+ Elektrische buitenzonwering
+ Video intercom systeem
+ Smarthome functies optioneel beschikbaar
+ Verwarmingsbehoefte (HWB) 37,8 kWh/(m²a)
Others: We willen je erop wijzen dat een commissie van 3,00% van de aankoopprijs plus 20% Oostenrijkse btw verschuldigd is bij de aankoop van een woning die door ons is bemiddeld. Deze provisieplicht geldt ook als u de ontvangen informatie doorgeeft aan derden.
Houd er rekening mee dat ons aanbod niet bindend is en kan worden gewijzigd. Wij behouden ons het recht voor om tussentijdse realisaties te doen. Alle informatie wordt naar beste weten verstrekt, maar zonder garantie. Het doorgeven van aanbiedingen leidt tot provisie-aansprakelijkheid.
