Exclusive Penthouse-Wohnung in Innenstadtlage in Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
8646-BLP01 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
| PLZ |
10717 |
| Ort |
Berlin |
| Breitengrad |
52.51089 |
| Längengrad |
13.39894 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
300 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
4.198.000 € |
| Außen-Provision |
2,20% |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 2,20% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr |
8646-BLP01 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Loft/Studio/Atelier |
PLZ |
10717 |
| Ort |
Berlin |
Breitengrad |
52.51089 |
| Längengrad |
13.39894 |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
300 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Alternativ |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
4.198.000 € |
Außen-Provision |
2,20% |
| Währung |
€ |
Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 2,20% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Exclusive Penthouse-Wohnung in Innenstadtlage in Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf
Dieses außergewöhnliche Penthouse, gestaltet von dem renommierten Designer und Architekten Swen Burgheim, erstreckt sich über das Dach eines eleganten Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf rund 300 m². Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von etwa 5,50 Metern, einer Galerieebene, einer großzügigen Aufdachterrasse sowie einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, gehört diese Dachgeschosswohnung zweifellos zu den Meisterwerken von Burgheim.
Das Penthouse überzeugt durch seinen offenen Grundriss im Loft-Stil, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Schon der Weg in die Wohnung ist ein Highlight: Ein verglaster Aufzug im Innenhof bringt Sie mit einem exklusiven Schlüssel direkt in Ihr neues Zuhause.
Insgesamt bietet das Penthouse fünf Zimmer, darunter einen zentralen Wohn- und Essbereich, zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohnbereich mit rund 114 m² Fläche besticht durch eine offene, maßgeschneiderte Küche, die direkt an die untere Terrasse angrenzt. Ein moderner, offener Kamin bildet das Herzstück zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und sorgt für gemütliche Abende in stilvollem Ambiente. Der Essbereich, der sich im Erker des Daches befindet, bietet einen malerischen Ausblick auf die belebte Uhlandstraße.
Die untere Terrasse ist durch die Küche erreichbar und führt hinauf zur beeindruckenden Aufdachterrasse von ca. 40 m², die einen geschützten 180°-Panoramablick auf die City West ermöglicht – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Masterschlafzimmer, ebenfalls mit einer atemberaubenden Deckenhöhe, bietet ein en-suite Bad, eine separate Toilette und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Zugang zur Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Ein Flur, der vom Essbereich ausgeht, verbindet diese Bereiche und unterstreicht das durchdachte, luxuriöse Raumkonzept.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Berlin und der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf: Eine Symbiose aus Geschichte, Kultur und Moderne
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist eine Stadt der Kontraste. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander, Kreativität und Innovation prägen das Stadtbild, und in den zahlreichen Bezirken spiegelt sich die Vielfalt der Stadt wider. Einer dieser besonderen Bezirke ist Charlottenburg-Wilmersdorf, ein historisches Zentrum des alten West-Berlins, das heute zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt gehört.
Charlottenburg-Wilmersdorf, im Westen Berlins gelegen, ist ein Stadtteil mit großbürgerlicher Eleganz, der ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe bietet. Der Bezirk besteht aus den Ortsteilen Charlottenburg, Wilmersdorf, Grunewald, Schmargendorf und Westend. Diese verschiedenen Kieze vereinen Tradition und Moderne und bieten ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Benannt nach Sophie Charlotte, der Frau des preußischen Königs Friedrich I., begann Charlottenburg als königliche Residenzstadt mit dem prachtvollen Schloss Charlottenburg, das noch heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Dieses Barockschloss ist eines der bedeutendsten Beispiele für den preußischen Prunk und bildet das historische Herz des Bezirks.
Die umliegenden Straßen sind geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur, mit prachtvollen Altbauten und großzügigen Wohnhäusern. Besonders der Kurfürstendamm – oder „Ku'damm“, wie ihn die Berliner nennen – ist ein Symbol für die elegante Vergangenheit Berlins. Die berühmte Einkaufsstraße zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an, mit luxuriösen Boutiquen, Restaurants, Cafés und Theaterhäusern. Auch die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein Mahnmal für Frieden und Versöhnung, steht hier und bildet einen Kontrast zwischen Vergangenheit und Gegenwart.
Charlottenburg-Wilmersdorf ist nicht nur für seine Architektur bekannt, sondern auch für sein reiches kulturelles Leben. Neben dem Schloss Charlottenburg beherbergt der Bezirk viele Museen und Galerien, darunter das Museum Berggruen mit einer beeindruckenden Sammlung moderner Kunst und die Sammlung Scharf-Gerstenberg. Im Berliner Westen finden auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt.
Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins. Vor allem Charlottenburg mit seinen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist bei Familien, Berufstätigen und auch internationalen Bewohnern beliebt. Wilmersdorf bietet mit seinen ruhigeren, grünen Straßen einen etwas entspannteren Lebensstil und ist besonders für Familien attraktiv. Der Bezirk steht für Eleganz, Kultur und Komfort, gepaart mit der Nähe zu Berlins aufregendem Stadtleben.
Ausstattung: + Baujahr 2024
+ Erstbezug
+ 5. OG
+ Außenstellplatz
+ ca. 5,50 Meter Deckenhöhe mit Galerieebene
+ Rooftop Terrasse mit ca. 40 m2
+ zwei weitere Terrassen mit jeweils ca. 14 und 8 m2
+ Industrial Style: offener Grundriss des Wohn- und Essbereichs
+ 5 Zimmer verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Master-Schlafzimmer mit en Suite Bad
+ Wellness Bereich mit Sauna (im Preis nicht inbegriffen)
+ große Fensterfronten
+ lichtdurchflutete Räume
+ hochwertig verbaute Materialien
+ Sichtbeton- und aufgearbeitete Klinkerwände
+ zementgebundene Designböden und Eichendielen
+ Aufzug mit Schlüsselsystem
+ individuell maßangefertigte Luxus Einbauküche
+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,20% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere interessante Immobilien
