Esclusivo attico in posizione centrale a Berlino / Charlottenburg-Wilmersdorf
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
8646-BLP01 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Loft/Monolocale/Atelier |
| CAP |
10717 |
| Città |
Berlin |
| Latitudine |
52.51089 |
| Longitudine |
13.39894 |
| Paese |
Germania |
| Superficie abitabile |
300 m² |
| Locali |
5 |
| Camere da letto |
3 |
| Bagni |
2 |
| WC separati |
1 |
| Alimentazione riscaldamento |
Alternativa |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento |
| Numero di livelli |
5 |
| Balcone |
Sì |
| Terrazza |
Sì |
| Prezzo dell'immobile |
4.198.000 € |
| Commissione d’agenzia |
2,20% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 2,20% (IVA 19% inclusa) del prezzo d'acquisto notarile, da versare alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
8646-BLP01 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Loft/Monolocale/Atelier |
CAP |
10717 |
| Città |
Berlin |
Latitudine |
52.51089 |
| Longitudine |
13.39894 |
Paese |
Germania |
| Superficie abitabile |
300 m² |
Locali |
5 |
| Camere da letto |
3 |
Bagni |
2 |
| WC separati |
1 |
Alimentazione riscaldamento |
Alternativa |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento |
Numero di livelli |
5 |
| Balcone |
Sì |
Terrazza |
Sì |
| Prezzo dell'immobile |
4.198.000 € |
Commissione d’agenzia |
2,20% |
| Valuta |
€ |
Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 2,20% (IVA 19% inclusa) del prezzo d'acquisto notarile, da versare alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Esclusivo attico in posizione centrale a Berlino / Charlottenburg-Wilmersdorf
Questo straordinario attico, progettato dal famoso designer e architetto Swen Burgheim, si estende sul tetto di un elegante condominio e offre un'esperienza abitativa unica su circa 300 m². Con un'impressionante altezza del soffitto di circa 5,50 metri, una galleria a livello, una spaziosa terrazza sul tetto e un ascensore privato che conduce direttamente all'appartamento, questo attico è senza dubbio uno dei capolavori di Burgheim.
L'attico colpisce per la sua disposizione a pianta aperta, in stile loft, per le stanze inondate di luce e per le ampie vetrate che creano un'esperienza abitativa unica. Anche l'accesso all'appartamento è un'attrazione: un ascensore vetrato nel cortile interno vi porta direttamente alla vostra nuova casa con una chiave esclusiva.
L'attico offre un totale di cinque stanze, tra cui una zona giorno e pranzo centrale, due lussuosi bagni e un WC per gli ospiti. L'ampia zona giorno di circa 114 m² vanta una cucina aperta e personalizzata, direttamente adiacente alla terrazza inferiore. Un moderno camino aperto costituisce il fulcro tra il soggiorno, la sala da pranzo e la zona cottura e garantisce serate accoglienti in un ambiente elegante. La zona pranzo, situata nel bovindo del tetto, offre una vista pittoresca sulla vivace Uhlandstrasse.
La terrazza inferiore è accessibile dalla cucina e conduce all'impressionante terrazza sul tetto di circa 40 m², che offre una vista panoramica riparata a 180° su City West - un rifugio perfetto nel centro della città.
La camera da letto principale, anch'essa con un'altezza del soffitto mozzafiato, offre un bagno privato, una toilette separata e una propria area benessere con sauna e accesso alla terrazza. Sul lato opposto dell'appartamento si trovano altre due spaziose camere da letto che condividono un bagno. Un corridoio che parte dalla zona pranzo collega queste aree e sottolinea la concezione ben studiata e lussuosa degli ambienti.
Saremo lieti di ricevere la vostra attenzione.
Certificazione energetica
Fonte energetica: Pompa di calore
| Anno di costruzione |
2024 |
| Condizione |
Prima occupazione |
| Fonte energetica |
Pompa di calore |
Posizione: Berlino e il quartiere di Charlottenburg-Wilmersdorf: una simbiosi di storia, cultura e modernità
Berlino, la vivace capitale della Germania, è una città di contrasti. Storia e modernità si incontrano qui, creatività e innovazione caratterizzano il paesaggio urbano e la diversità della città si riflette nei suoi numerosi quartieri. Uno di questi quartieri speciali è Charlottenburg-Wilmersdorf, un centro storico della vecchia Berlino Ovest che oggi è una delle zone residenziali più ricercate della capitale.
Charlottenburg-Wilmersdorf, situato nella parte occidentale di Berlino, è un quartiere di alta eleganza con un ricco patrimonio culturale e architettonico. Il distretto è composto dai quartieri di Charlottenburg, Wilmersdorf, Grunewald, Schmargendorf e Westend. Questi diversi quartieri combinano tradizione e modernità e offrono ai loro abitanti un'elevata qualità di vita.
Charlottenburg vanta una lunga storia. Chiamata così in onore di Sophie Charlotte, moglie del re prussiano Federico I, Charlottenburg iniziò come residenza reale con il magnifico Palazzo di Charlottenburg, che è ancora oggi una destinazione popolare. Questo palazzo barocco è uno dei più importanti esempi di splendore prussiano e costituisce il cuore storico del quartiere.
Le strade circostanti sono caratterizzate dall'architettura guglielmina e Art Nouveau, con magnifici edifici antichi e spaziosi condomini. In particolare, Kurfürstendamm - o "Ku'damm", come la chiamano i berlinesi - è un simbolo dell'elegante passato di Berlino. La famosa via dello shopping attira abitanti e turisti, con boutique di lusso, ristoranti, caffè e teatri. Qui si trova anche la Kaiser Wilhelm Memorial Church, un monumento alla pace e alla riconciliazione, che crea un contrasto tra passato e presente.
Charlottenburg-Wilmersdorf non è nota solo per la sua architettura, ma anche per la sua ricca vita culturale. Oltre al Palazzo di Charlottenburg, il quartiere ospita numerosi musei e gallerie, tra cui il Museo Berggruen con la sua impressionante collezione di arte moderna e la Collezione Scharf-Gerstenberg. Nella parte occidentale di Berlino si svolgono regolarmente eventi culturali e festival.
Charlottenburg-Wilmersdorf è una delle zone residenziali più ambite di Berlino. Charlottenburg in particolare, con i suoi edifici antichi, i condomini ben tenuti e le numerose strutture per il tempo libero, è popolare tra le famiglie, i professionisti e i residenti internazionali. Wilmersdorf, con le sue strade verdi e tranquille, offre uno stile di vita più rilassato ed è particolarmente interessante per le famiglie. Il quartiere è sinonimo di eleganza, cultura e comfort, oltre che di vicinanza all'eccitante vita cittadina di Berlino.
Dotazioni: + Anno di costruzione 2024
+ Prima occupazione
+ 5° PIANO
+ parcheggio esterno
+ Altezza del soffitto di ca. 5,50 metri con galleria a livello
+ terrazza sul tetto di circa 40 m2
+ Altre due terrazze di circa 14 e 8 m2 ciascuna.
+ Stile industriale: disposizione a pianta aperta del soggiorno e della zona pranzo.
+ 5 camere distribuite nell'edificio frontale e nell'ala laterale
+ 2 bagni
+ WC ospiti
+ Camera da letto principale con bagno privato
+ Area benessere con sauna (non inclusa nel prezzo)
+ grandi finestre frontali
+ ambienti luminosi
+ materiali di alta qualità utilizzati
+ pareti in cemento a vista e mattoni di clinker ristrutturati
+ pavimenti di design in cemento e assi di rovere
+ ascensore con sistema a chiave
+ cucina di lusso personalizzata
+ certificato di prestazione energetica disponibile per la visione
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