Exclusieve penthouse flat in het centrum van Berlijn / Charlottenburg-Wilmersdorf
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
8646-BLP01 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
Appartement |
| Type object |
Loft/Studio/Studio |
| Postcode |
10717 |
| Plaats |
Berlin |
| Breedtegraad |
52.51089 |
| Lengtegraad |
13.39894 |
| Land |
Duitsland |
| Woonoppervlakte |
300 m² |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
2 |
| Aantal aparte wc's |
1 |
| Verwarming |
Alternatief |
| Type van het verwarmen |
Vloerverwarming |
| Aantal verdiepingen |
5 |
| Balkon |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Koopsom/vraagprijs |
4.198.000 € |
| Courtage makelaar |
2,20% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 2,20% (incl. 19% btw) van de notariële aankoopprijs, te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. |
| ImmoNo |
8646-BLP01 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
Appartement |
| Type object |
Loft/Studio/Studio |
Postcode |
10717 |
| Plaats |
Berlin |
Breedtegraad |
52.51089 |
| Lengtegraad |
13.39894 |
Land |
Duitsland |
| Woonoppervlakte |
300 m² |
Aantal kamers |
5 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
Badkamers |
2 |
| Aantal aparte wc's |
1 |
Verwarming |
Alternatief |
| Type van het verwarmen |
Vloerverwarming |
Aantal verdiepingen |
5 |
| Balkon |
Ja |
Terras |
Ja |
| Koopsom/vraagprijs |
4.198.000 € |
Courtage makelaar |
2,20% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 2,20% (incl. 19% btw) van de notariële aankoopprijs, te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. |
Omschrijving object: Exclusieve penthouse flat in het centrum van Berlijn / Charlottenburg-Wilmersdorf
Dit buitengewone penthouse, ontworpen door de bekende ontwerper en architect Swen Burgheim, strekt zich uit over het dak van een elegant appartementencomplex en biedt een unieke woonervaring op ongeveer 300 m². Met een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5,50 meter, een galerijeniveau, een ruim dakterras en een privélift die rechtstreeks naar de flat leidt, is dit penthouse ongetwijfeld een van Burgheims meesterwerken.
Het penthouse maakt indruk met zijn open indeling in loftstijl, lichtdoorstroomde kamers en grote ramen die een unieke woonervaring creëren. Zelfs de toegang tot de flat is een hoogtepunt: een glazen lift op de binnenplaats brengt je met een exclusieve sleutel rechtstreeks naar je nieuwe huis.
Het penthouse biedt in totaal vijf kamers, waaronder een centrale woon- en eetruimte, twee luxe badkamers en een gastentoilet. De ruime woonkamer van ongeveer 114 m² heeft een open, op maat gemaakte keuken die direct grenst aan het lager gelegen terras. Een moderne, open haard vormt het middelpunt tussen het woon-, eet- en kookgedeelte en zorgt voor gezellige avonden in een stijlvolle ambiance. De eethoek, die zich in de erker van het dak bevindt, biedt een schilderachtig uitzicht op de levendige Uhlandstrasse.
Het onderste terras is toegankelijk via de keuken en leidt naar het indrukwekkende dakterras van ca. 40 m², dat een beschut 180° panoramisch uitzicht biedt op City West - een perfect toevluchtsoord in het centrum van de stad.
De hoofdslaapkamer, ook met een adembenemende plafondhoogte, biedt een eigen badkamer, een apart toilet en een eigen wellnessruimte met sauna en toegang tot het terras. Aan de andere kant van de flat zijn nog twee ruime slaapkamers die een badkamer delen. Een hal die leidt vanuit het eetgedeelte verbindt deze ruimtes en benadrukt het goed doordachte, luxe ruimteconcept.
We kijken ernaar uit van je te horen.
Energielabel
belangrijkste energievoorziening: Lucht/water warmtepomp
| Bouwjaar |
2024 |
| Conditie |
Eerste bewoning |
| belangrijkste energievoorziening |
Lucht/water warmtepomp |
Locatie Berlijn en de wijk Charlottenburg-Wilmersdorf: een symbiose van geschiedenis, cultuur en moderniteit
Berlijn, de bruisende hoofdstad van Duitsland, is een stad van contrasten. Geschiedenis en moderniteit ontmoeten elkaar hier, creativiteit en innovatie kenmerken het stadsbeeld en de diversiteit van de stad wordt weerspiegeld in de vele wijken. Een van deze bijzondere wijken is Charlottenburg-Wilmersdorf, een historisch centrum van het oude West-Berlijn dat nu een van de meest gewilde woonwijken van de hoofdstad is.
Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in het westen van Berlijn, is een elegante wijk uit de hogere klasse met een rijk cultureel en architecturaal erfgoed. De wijk bestaat uit de wijken Charlottenburg, Wilmersdorf, Grunewald, Schmargendorf en Westend. Deze verschillende wijken combineren traditie en moderniteit en bieden hun bewoners een hoge levenskwaliteit.
Charlottenburg kijkt terug op een lange geschiedenis. Vernoemd naar Sophie Charlotte, de vrouw van de Pruisische koning Frederik I, begon Charlottenburg als koninklijke residentie met het prachtige paleis Charlottenburg, dat vandaag de dag nog steeds een populaire bestemming is. Dit barokke paleis is een van de belangrijkste voorbeelden van Pruisische pracht en praal en vormt het historische hart van de wijk.
De omliggende straten worden gekenmerkt door Wilhelminiaanse en Art Nouveau-architectuur, met prachtige oude gebouwen en ruime flatgebouwen. Vooral de Kurfürstendamm - of "Ku'damm" zoals de Berlijners het noemen - is een symbool van het elegante verleden van Berlijn. De beroemde winkelstraat trekt zowel inwoners als toeristen, met luxe boetieks, restaurants, cafés en theaters. De Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche, een monument voor vrede en verzoening, staat hier ook en vormt een contrast tussen verleden en heden.
Charlottenburg-Wilmersdorf staat niet alleen bekend om zijn architectuur, maar ook om zijn rijke culturele leven. Naast Paleis Charlottenburg zijn er in de wijk veel musea en galerieën, waaronder het Museum Berggruen met zijn indrukwekkende collectie moderne kunst en de Scharf-Gerstenberg Collectie. Culturele evenementen en festivals vinden ook regelmatig plaats in het westen van Berlijn.
Charlottenburg-Wilmersdorf is een van de meest gewilde woonwijken van Berlijn. Vooral Charlottenburg, met zijn oude gebouwen, goed onderhouden appartementencomplexen en vele recreatiemogelijkheden, is populair bij gezinnen, professionals en internationale bewoners. Wilmersdorf, met zijn rustigere, groene straten, biedt een meer ontspannen levensstijl en is vooral aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk staat voor elegantie, cultuur en comfort, in combinatie met de nabijheid van het opwindende stadsleven van Berlijn.
Afwerking: + Bouwjaar 2024
+ Eerste ingebruikname
+ 5E VERDIEPING
+ buitenparkeerplaats
+ ca. 5,50 meter plafondhoogte met galerijeniveau
+ Dakterras met ca. 40 m2
+ Nog twee terrassen van elk ca. 14 en 8 m2
+ Industriële stijl: open indeling van de woon- en eetkamer
+ 5 kamers verdeeld over het voorgebouw en de zijvleugel
+ 2 badkamers
+ gastentoilet
+ Hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer
+ Wellnessruimte met sauna (niet inbegrepen in de prijs)
+ grote vensterpuien
+ lichtdoorstroomde kamers
+ gebruikte materialen van hoge kwaliteit
+ muren van sierbeton en gerenoveerde klinkers
+ cementgebonden designvloeren en eiken vloerdelen
+ lift met sleutelsysteem
+ individueel aangepaste luxe inbouwkeuken
+ Energiecertificaat beschikbaar voor bezichtiging
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Als u al bekend bent met het onroerend goed dat wij hebben vermeld, laat het ons dan onmiddellijk weten. Openbaarmaking van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot schadeclaims.
We willen u erop wijzen dat, in geval van succes, onze activiteit zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een commissie op het onroerend goed. In het geval van een verkoop bedraagt de commissie 2,20% incl. 19% btw van de notariële koopprijs. De makelaar heeft met de verkoper een bemiddelingscontract afgesloten voor hetzelfde bedrag.
