Эксклюзивный пентхаус в центре города в Берлине / Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
8646-BLP01 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
квартира |
| тип недвижимости |
лофт/студия/студия |
| почтовый индекс |
10717 |
| местоположение |
Berlin |
| широта |
52.51089 |
| долгота |
13.39894 |
| страна |
Германия |
| жилая площадь |
300 m² |
| количество комнат |
5 |
| количество спален |
3 |
| количество ванных комнат |
2 |
| количество раздельных туалетов |
1 |
| камин |
альтернативное тепло |
| тип отопления |
напольное отопление |
| количество этажей |
5 |
| балкон |
да |
| терраса |
да |
| цена покупки |
4.198.000 € |
| внешняя комиссия |
2,20% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 2,20% (вкл. 19% НДС) от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
8646-BLP01 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
квартира |
| тип недвижимости |
лофт/студия/студия |
почтовый индекс |
10717 |
| местоположение |
Berlin |
широта |
52.51089 |
| долгота |
13.39894 |
страна |
Германия |
| жилая площадь |
300 m² |
количество комнат |
5 |
| количество спален |
3 |
количество ванных комнат |
2 |
| количество раздельных туалетов |
1 |
камин |
альтернативное тепло |
| тип отопления |
напольное отопление |
количество этажей |
5 |
| балкон |
да |
терраса |
да |
| цена покупки |
4.198.000 € |
внешняя комиссия |
2,20% |
| валюта |
€ |
примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 2,20% (вкл. 19% НДС) от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Эксклюзивный пентхаус в центре города в Берлине / Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Этот необычный пентхаус, спроектированный известным дизайнером и архитектором Свеном Бургхаймом, расположен на крыше элегантного жилого дома и предлагает уникальные условия для жизни на площади около 300 м². Благодаря впечатляющей высоте потолков около 5,50 м, галерее, просторной террасе на крыше и частному лифту, ведущему прямо в квартиру, этот пентхаус, несомненно, является одним из шедевров Бургхайма.
Пентхаус впечатляет своей открытой планировкой в стиле лофт, залитыми светом комнатами и большими оконными фасадами, которые создают уникальное ощущение жизни. Даже вход в квартиру является изюминкой: застекленный лифт во внутреннем дворе доставит вас прямо в ваш новый дом с эксклюзивным ключом.
Пентхаус предлагает в общей сложности пять комнат, включая центральную гостиную и столовую, две роскошные ванные комнаты и гостевой туалет. Просторная гостиная площадью около 114 м² располагает кухней открытой планировки, выполненной по индивидуальному заказу, которая непосредственно примыкает к нижней террасе. Современный открытый камин занимает центральное место между гостиной, столовой и зоной приготовления пищи и обеспечивает уютные вечера в стильной атмосфере. Из обеденной зоны, расположенной в эркере крыши, открывается живописный вид на оживленную улицу Uhlandstrasse.
Через кухню можно попасть на нижнюю террасу, ведущую к впечатляющей террасе на крыше площадью около 40 м², с которой открывается панорамный вид на 180° на City West - идеальное уединение в центре города.
Главная спальня, также с захватывающей дух высотой потолков, предлагает ванную комнату, отдельный туалет и собственную оздоровительную зону с сауной и выходом на террасу. На противоположной стороне квартиры находятся еще две просторные спальни с общей ванной комнатой. Коридор, ведущий из столовой, соединяет эти помещения и подчеркивает продуманную, роскошную концепцию комнат.
Мы с нетерпением ждем вашего звонка.
энергетический сертификат
основной источник энергии: воздушный/водяной тепловой насос
| год постройки |
2024 |
| состояние |
первое заселение |
| основной источник энергии |
воздушный/водяной тепловой насос |
Location: Берлин и район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф: симбиоз истории, культуры и современности
Берлин, оживленная столица Германии, - это город контрастов. Здесь встречаются история и современность, креативность и инновации характеризуют городской пейзаж, а разнообразие города отражается в его многочисленных районах. Один из таких особых районов - Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, исторический центр старого Западного Берлина, который сегодня является одним из самых востребованных жилых районов столицы.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, расположенный на западе Берлина, представляет собой элегантный район высшего класса с богатым культурным и архитектурным наследием. Район состоит из кварталов Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, Грюневальд, Шмаргендорф и Вестенд. Эти разные районы сочетают в себе традиции и современность и предлагают своим жителям высокое качество жизни.
Шарлоттенбург оглядывается на долгую историю. Названный в честь Софи Шарлотты, супруги прусского короля Фридриха I, Шарлоттенбург стал королевской резиденцией с великолепным дворцом Шарлоттенбург, который и сегодня является популярным местом отдыха. Этот дворец в стиле барокко является одним из важнейших примеров прусского великолепия и составляет историческое сердце района.
Окружающие улицы характеризуются архитектурой вильгельминского периода и ар-нуво, с великолепными старинными зданиями и просторными жилыми домами. В частности, Курфюрстендамм - или "Ку'дамм", как называют ее берлинцы, - является символом элегантного прошлого Берлина. Знаменитая торговая улица привлекает как местных жителей, так и туристов роскошными бутиками, ресторанами, кафе и театрами. Здесь же находится Мемориальная церковь кайзера Вильгельма, памятник миру и примирению, который создает контраст между прошлым и настоящим.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф известен не только своей архитектурой, но и богатой культурной жизнью. Помимо дворца Шарлоттенбург, в районе расположено множество музеев и галерей, в том числе Музей Берггрюн с впечатляющей коллекцией современного искусства и коллекция Шарф-Герстенберга. Культурные мероприятия и фестивали также регулярно проводятся в западной части Берлина.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф - один из самых востребованных жилых районов Берлина. Шарлоттенбург, в частности, с его старинными зданиями, ухоженными многоквартирными домами и многочисленными развлекательными заведениями, популярен среди семей, профессионалов и иностранных жителей. Вильмерсдорф с его тихими зелеными улочками предлагает более спокойный образ жизни и особенно привлекателен для семей. Этот район олицетворяет собой элегантность, культуру и комфорт в сочетании с близостью к захватывающей городской жизни Берлина.
Особенности : + Год постройки 2024
+ Первое заселение
+ 5-Й ЭТАЖ
+ открытая парковка
+ Высота потолков около 5,50 м с уровнем галереи
+ Терраса на крыше площадью около 40 м2
+ Две дополнительные террасы, каждая площадью 14 и 8 м2
+ Индустриальный стиль: открытая планировка гостиной и столовой
+ 5 комнат, расположенных в передней части здания и боковом крыле
+ 2 ванные комнаты
+ гостевой туалет
+ Главная спальня с ванной комнатой
+ Велнес-зона с сауной (не входит в стоимость)
+ большие оконные фасады
+ залитые светом комнаты
+ использованы высококачественные материалы
+ открытые бетонные и отреставрированные стены из клинкерного кирпича
+ дизайнерские полы на цементной стяжке и дубовая паркетная доска
+ лифт с системой ключей
+ роскошная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу
+ Сертификат энергетической эффективности доступен для просмотра
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Если вы уже знакомы с объектом недвижимости, который мы выставили на продажу, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Разглашение данной информации третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой требования о возмещении ущерба.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность приведет к получению брокерской комиссии и/или комиссионных за продажу недвижимости. В случае продажи комиссия составляет 2,20% вкл. 19% НДС от нотариально заверенной цены покупки. Агент по недвижимости заключил с продавцом брокерский договор на ту же сумму.
