Casa di città nel centro storico di San Daniele del Friuli - Friuli Venezia Giulia
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
9045-TSC93 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Casa di città |
| CAP |
33038 |
| Città |
San Daniele Del Friuli |
| Latitudine |
46.15324 |
| Longitudine |
13.00903 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Udine |
| Superficie abitabile |
235 m² |
| Superficie catastale |
236 m² |
| Superficie territoriale |
140 m² |
| Locali |
5 |
| Camere da letto |
3 |
| Bagni |
3 |
| Prezzo dell'immobile |
750.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
9045-TSC93 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Casa di città |
CAP |
33038 |
| Città |
San Daniele Del Friuli |
Latitudine |
46.15324 |
| Longitudine |
13.00903 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Udine |
Superficie abitabile |
235 m² |
| Superficie catastale |
236 m² |
Superficie territoriale |
140 m² |
| Locali |
5 |
Camere da letto |
3 |
| Bagni |
3 |
Prezzo dell'immobile |
750.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Casa di città nel centro storico di San Daniele del Friuli - Friuli Venezia Giulia
Nell'affascinante cittadina di San Daniele del Friuli, famosa per il suo prosciutto crudo di prima qualità, è in vendita una particolare casa di città. Questa proprietà ha una ricca storia, in quanto il piano terra ospitava un tempo una farmacia tradizionale, oggi utilizzata come ripostiglio per gli effetti personali. Il piano terra comprende anche un laboratorio completamente attrezzato e un bagno a norma di legge. Diversi livelli offrono molto spazio per lo stoccaggio e un corridoio conduce alla cantina storica, che sottolinea l'atmosfera unica della casa.
Una scala in legno di noce pregiato, fiancheggiata da vetrate ornamentali lungo il corridoio, conduce all'appartamento sovrastante, che si estende su tre ampi livelli.
Piano terra dell'appartamento
Questo è il cuore della casa: una cucina in noce personalizzata che confluisce senza soluzione di continuità in un'elegante sala da pranzo. Da qui, grandi porte-finestre conducono a due terrazze, una delle quali coperta e dotata di barbecue, ideale per serate accoglienti. La seconda terrazza, altrettanto grande, è aperta e offre spazio per prendere il sole o per trascorrere piacevoli ore all'aperto. Oltre alla cucina, c'è un piccolo e pratico bagno e una spaziosa dispensa.
Il piano terra continua a stupire con un ampio soggiorno, diviso in due aree, ciascuna con una vetrina in noce incorporata. Un balcone offre una meravigliosa vista sulla piazza storica di fronte alla casa.
Piano superiore
Una scala conduce al piano superiore. Qui salta subito all'occhio la porta scorrevole in noce, che all'occorrenza copre parte dell'elegante libreria a muro. Questo piano ospita tre camere da letto.
La camera da letto principale ha una stanza guardaroba in noce adiacente e presenta un impressionante specchio a soffitto. Accanto si trova un moderno bagno con doppio lavabo e doccia. Lungo il corridoio si trova un'altra camera in noce con specchio. Un altro bagno con vasca si trova alla fine del corridoio. La camera degli ospiti, con due letti e un balcone con vista sulla piazza, invita a trascorrere notti riposanti. Una terza camera da letto con armadio a muro personalizzato completa questo livello.
Terzo piano
Una porta scorrevole e una scala in noce conducono al terzo piano. Questa zona è attualmente incompiuta, ma tutti gli allacciamenti per acqua, gas e fognature sono già presenti. Le porte-finestre conducono a una terrazza da cui si gode di una vista spettacolare sulla città. È il luogo ideale per ultimare i lavori secondo le proprie esigenze e creare un altro spazio di lusso.
Informazioni aggiuntive
L'ex farmacia e i magazzini al piano terra sono completamente autosufficienti in termini di elettricità, aria condizionata e riscaldamento. Una caldaia a metano separata fornisce il calore necessario. Anche l'appartamento è autosufficiente e dispone di un sistema di controllo separato per l'elettricità e il riscaldamento.
Questa casa combina il fascino storico con il comfort moderno e offre un'atmosfera di eleganza ed esclusività grazie ai numerosi lavori in legno personalizzati.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visita o su richiesta specifica.
Posizione: San Daniele del Friuli è una cittadina della regione Friuli-Venezia Giulia, nell'Italia nord-orientale. È pittorescamente situata su una collina sul fiume Tagliamento, circondata da un paesaggio collinare e vicina alle Prealpi. San Daniele è conosciuta soprattutto per il suo prosciutto essiccato all'aria, il **Prosciutto di San Daniele**, apprezzato in tutto il mondo come una prelibatezza. Il prosciutto si distingue per il suo sapore mite e la sua consistenza delicata, che nascono dalla speciale combinazione di aria di montagna e vicinanza al mare Adriatico.
La storia di San Daniele ha origini lontane. I ritrovamenti archeologici dimostrano che la zona era già abitata nell'antichità e la città ha svolto un ruolo importante durante il periodo romano e medievale. Oggi numerosi edifici testimoniano il suo ricco passato, tra cui la chiesa di San Antonio Abate, conosciuta come la "piccola Cappella Sistina" per i suoi affreschi rinascimentali.
Oltre al patrimonio culinario e all'architettura storica, la città offre anche una vivace vita culturale. Ogni estate si svolge il famoso festival "Aria di Festa", che celebra il Prosciutto di San Daniele e attira molti visitatori da tutto il mondo. Il festival non offre solo delizie culinarie, ma anche concerti, mostre e altri eventi culturali.
San Daniele del Friuli è quindi un luogo ideale per i viaggiatori che cercano una combinazione di storia, cultura ed esperienze culinarie. I dintorni pittoreschi e la cordialità della gente del posto ne fanno una destinazione affascinante nel cuore dell'Italia settentrionale.
Dotazioni: Classe di efficienza energetica: E = 134,17 kWh/m2/anno
Seminterrato:
Cantina e magazzini circa 87 m2
Piano terra:
Negozio con locali annessi ca. 116 m2
Porticato circa 21 m2
Ripostiglio soppalcato ca. 16 m2
1° piano:
Spazio abitativo ca. 84 m2
Terrazza circa 92 m2
2° piano:
Spazio abitativo ca. 84 m2
3° piano:
Superficie circa 67 m2
Terrazza circa 35 m2
Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
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