Dorpshuis in het historische centrum van San Daniele del Friuli - Friuli Venezia Giulia
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
9045-TSC93 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Anpalende woningen |
| Postcode |
33038 |
| Plaats |
San Daniele Del Friuli |
| Breedtegraad |
46.15324 |
| Lengtegraad |
13.00903 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Udine |
| Woonoppervlakte |
235 m² |
| Bruikbaar gebied |
236 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
140 m² |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
3 |
| Koopsom/vraagprijs |
750.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
9045-TSC93 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Anpalende woningen |
Postcode |
33038 |
| Plaats |
San Daniele Del Friuli |
Breedtegraad |
46.15324 |
| Lengtegraad |
13.00903 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Udine |
Woonoppervlakte |
235 m² |
| Bruikbaar gebied |
236 m² |
Oppervlakte van het perceel |
140 m² |
| Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
| Badkamers |
3 |
Koopsom/vraagprijs |
750.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Dorpshuis in het historische centrum van San Daniele del Friuli - Friuli Venezia Giulia
In het charmante stadje San Daniele del Friuli, beroemd om zijn eersteklas gerookte ham, staat een bijzonder herenhuis te koop. Dit huis heeft een rijke geschiedenis, want op de begane grond was ooit een traditionele apotheek gevestigd, die nu wordt gebruikt als opslagruimte voor persoonlijke spullen. De begane grond bevat ook een volledig uitgerust laboratorium en een badkamer die aan de wettelijke eisen voldoet. Verschillende niveaus bieden veel ruimte voor opslag en een gang leidt naar de historische kelder, die de unieke sfeer van het huis benadrukt.
Een trap van fijn walnotenhout, geflankeerd door sierlijk glas-in-lood langs de gang, leidt naar het appartement erboven, dat zich uitstrekt over drie ruime verdiepingen.
Begane grond van het appartement
Dit is het hart van het huis: een op maat gemaakte notenhouten keuken die naadloos overgaat in een elegante eetkamer. Vanaf hier leiden grote openslaande deuren naar twee terrassen - een daarvan is overdekt en uitgerust met een barbecue, ideaal voor gezellige avonden. Het tweede terras, net zo groot, is open en biedt ruimte om te zonnebaden of gezellige uurtjes buiten door te brengen. Naast de keuken is er een praktische, kleine badkamer en een ruime bijkeuken.
De begane grond blijft indruk maken met een ruime woonkamer, die is verdeeld in twee ruimtes, elk met een ingebouwde walnoten vitrinekast. Een balkon biedt een prachtig uitzicht op het historische plein voor het huis.
Bovenste verdieping
Een trap leidt naar de bovenverdieping. Hier valt meteen de schuifdeur van notenhout op, die een deel van de stijlvolle ingebouwde boekenkast bedekt wanneer dat nodig is. Deze verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een aangrenzende notenhouten garderobekamer en is voorzien van een indrukwekkende spiegel van vloer tot plafond. Ernaast ligt een moderne badkamer met dubbele wastafel en douche. Langs de gang is nog een kamer in walnoot met een spiegel. Aan het einde van de gang ligt nog een badkamer met ligbad. De gastenslaapkamer, met twee bedden en een balkon met uitzicht op het plein, nodigt uit tot ontspannen nachten. Een derde slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast maakt dit niveau compleet.
Derde verdieping
Een schuifdeur en een walnotenhouten trap leiden naar de derde verdieping. Deze ruimte is momenteel niet afgewerkt, maar alle aansluitingen voor water, gas en afvoer zijn al aanwezig. Openslaande deuren leiden naar een terras vanwaar je kunt genieten van een spectaculair uitzicht over de stad. Het is een ideale plek om het laatste werk af te maken volgens je eigen specificaties en nog een luxe ruimte te creëren.
Extra informatie
De voormalige apotheek en de opslagruimtes op de begane grond zijn volledig zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit, airconditioning en verwarming. Een aparte methaangasboiler zorgt voor de benodigde warmte. De flat zelf is ook zelfvoorzienend en heeft een apart regelsysteem voor elektriciteit en verwarming.
Dit huis combineert historische flair met modern comfort en biedt een sfeer van elegantie en exclusiviteit dankzij het vele houtwerk op maat.
Hebben we je interesse gewekt?
We geven je graag meer informatie tijdens een bezichtigingsafspraak of op specifiek verzoek.
Locatie San Daniele del Friuli is een kleine stad in de regio Friuli-Venezia Giulia in het noordoosten van Italië. Het is schilderachtig gelegen op een heuvel aan de rivier de Tagliamento, omgeven door een heuvelachtig landschap en dicht bij de uitlopers van de Alpen. San Daniele is vooral bekend om zijn luchtgedroogde ham, de **Prosciutto di San Daniele**, die wereldwijd gewaardeerd wordt als delicatesse. De ham wordt gekenmerkt door zijn milde smaak en delicate textuur, die ontstaat door de speciale combinatie van berglucht en de nabijheid van de Adriatische Zee.
De geschiedenis van San Daniele gaat ver terug. Archeologische vondsten tonen aan dat het gebied al in de oudheid bewoond was en de stad speelde een belangrijke rol in de Romeinse tijd en de middeleeuwen. Vandaag de dag getuigen talloze gebouwen van het rijke verleden, waaronder de kerk van San Antonio Abate, bekend als de "kleine Sixtijnse Kapel" vanwege de fresco's uit de Renaissance.
Naast het culinaire erfgoed en de historische architectuur biedt de stad ook een levendig cultureel leven. Elke zomer vindt het beroemde "Aria di Festa" festival plaats, dat de Prosciutto di San Daniele viert en veel bezoekers van over de hele wereld trekt. Het festival biedt niet alleen culinaire hoogstandjes, maar ook concerten, tentoonstellingen en andere culturele evenementen.
San Daniele del Friuli is daarom een ideale plek voor reizigers die op zoek zijn naar een combinatie van geschiedenis, cultuur en culinaire ervaringen. De schilderachtige omgeving en vriendelijke bevolking maken het een charmante bestemming in het hart van Noord-Italië.
Afwerking: Energie-efficiëntieklasse: E = 134,17 kWh/m2/jaar
Kelder:
Kelder en opslagruimten ca. 87 m2
Begane grond:
Winkel met aangrenzende ruimtes ca. 116 m2
Arcade ca. 21 m2
Opslagruimte mezzanine ca. 16 m2
1e verdieping:
Woonruimte ca. 84 m2
Terras ca. 92 m2
2e verdieping:
Woonoppervlakte ca. 84 m2
3e verdieping:
Oppervlakte ca. 67 m2
Terras ca. 35 m2
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
