Uniek: Residentie of B&B met 6 wooneenheden en klein wellnessgedeelte in Val Passiria/Passeiertal - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
6860-PFS06 |
| Gebruiksmogelijkheden |
Bedrijfsobject |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Vakantiehuis |
| Postcode |
39013 |
| Plaats |
Pfelders |
| Breedtegraad |
46.79528 |
| Lengtegraad |
11.08951 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
340 m² |
| Bruikbaar gebied |
220 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
250 m² |
| Aantal kamers |
16 |
| Aantal slaapkamers |
10 |
| Badkamers |
10 |
| Koopsom/vraagprijs |
2.600.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
6860-PFS06 |
Gebruiksmogelijkheden |
Bedrijfsobject |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Vakantiehuis |
Postcode |
39013 |
| Plaats |
Pfelders |
Breedtegraad |
46.79528 |
| Lengtegraad |
11.08951 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
340 m² |
| Bruikbaar gebied |
220 m² |
Oppervlakte van het perceel |
250 m² |
| Aantal kamers |
16 |
Aantal slaapkamers |
10 |
| Badkamers |
10 |
Koopsom/vraagprijs |
2.600.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Uniek: Residentie of B&B met 6 wooneenheden en klein wellnessgedeelte in Val Passiria/Passeiertal - Zuid-Tirol
**Unieke investeringsmogelijkheid: Nieuwbouwresidentie of B&B met 6 vakantiewoningen en wellnessruimte in het schilderachtige Val Passiria/Passeiertal, Zuid-Tirol**
Dit is een unieke kans voor natuurliefhebbers en investeerders: een nieuwbouwproject voor een exclusieve residentie of bed & breakfast in het prachtige Passeiertal in Zuid-Tirol is te koop. Het project bestaat uit zes ruime, lichtovergoten vakantiewoningen die speciaal zijn ontworpen voor toeristisch gebruik (20 gastenbedden in totaal). Daarnaast wordt er een kleine wellnessruimte van hoge kwaliteit geïntegreerd om gasten maximale ontspanning en comfort te bieden.
**Perfecte combinatie van natuur en luxe**
Het pand ligt in het idyllische landschap van het Passeiertal, omringd door de majestueuze Alpen, weelderige weiden en heldere bergbeekjes. Deze unieke locatie trekt zowel natuurliefhebbers als vakantiegangers aan die willen genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse bergen. Wandelen in de zomer of skiën in de winter - de regio biedt het hele jaar door talloze vrijetijdsactiviteiten.
**Geavanceerde planning voor maximale aantrekkingskracht**
Het belangrijkste doel van de planning was om vakantiewoningen te creëren die voldoen aan de behoeften van moderne gasten en tegelijkertijd zorgen voor een optimale benutting van het bedrijf. Elk van de zes vakantiewoningen wordt gekenmerkt door een ruime indeling, lichte, open kamers en een hoogwaardige inrichting. De appartementen zijn zo ontworpen dat ze een gezellig en toch modern gevoel uitstralen en een prettige sfeer creëren die gasten uitnodigt om terug te komen.
**Wellnessruimte voor speciale ontspanning**
Een ander hoogtepunt van het project is de geplande wellnessruimte. Hier kunnen gasten ontspannen na een dag vol belevenissen in de natuur. Sauna of ontspanningsruimte - de wellnessruimte verhoogt de ontspanningsfactor en rondt het exclusieve aanbod voor veeleisende vakantiegasten af.
**Traditie ontmoet moderniteit**
De architectuur van het nieuwe gebouw combineert vakkundig traditionele elementen van de Zuid-Tiroolse bouw met moderne accenten. De gevel van natuurlijke materialen zoals hout past harmonieus in het omringende landschap en verwijst naar de typische bergboerderijen van de regio. Tegelijkertijd zorgen royale glasoppervlakken voor veel licht en bieden ze een ongeëvenaard uitzicht op de omliggende bergen.
**Uitstekende investeringskans**
Dit pand biedt niet alleen een uitstekende uitvalsbasis voor het runnen van een succesvol vakantiebedrijf, maar ook een duurzame investeringsmogelijkheid in een van de populairste vakantieregio's in Zuid-Tirol. Dankzij het optimale bezettingspotentieel, de aantrekkelijke locatie en de hoogwaardige faciliteiten belooft het project een uitstekend rendement op de investering.
Realiseer je visie op toeristische accommodatie van topniveau met dit nieuwbouwproject en verblijd je gasten met een perfecte combinatie van comfort, natuur en ontspanning!
+ Start bouw: voorjaar 2025
+ Voltooiing van de bouw: zomer 2026
+ De aankoopprijs heeft betrekking op de sleutelklare oplevering van het pand zonder inrichting. De aankoopprijs kan veranderen afhankelijk van de gewenste afwerking.
Meer informatie op specifiek verzoek.
Locatie Pfelders is een klein, charmant bergdorpje in de schilderachtige Passeiervallei in Zuid-Tirol, Italië. Het ligt op een hoogte van ongeveer 1.600 meter en is een ideale plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en afzondering in de Alpen. De omliggende bergen en alpenweiden bieden talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zowel in de zomer als in de winter.
### Zomer in Pfelders
In de zomer is Pfelders een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Er zijn verschillende wandelroutes die door weelderige weiden, bossen en naar de hoge alpentoppen leiden. Een bijzonder populaire wandeling leidt naar de Zwickauer Hütte, die op 2.989 meter ligt. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht op de omliggende toppen van de Texelgroep. Via ferrata's en bergtochten zijn ook erg populair in de regio. Er zijn kindvriendelijke wandelroutes en natuurpaden voor gezinnen.
### Winter in Pfelders
In de winter verandert Pfelders in een charmant skigebied dat aantrekkelijk is voor zowel beginners als gevorderden. Met goed geprepareerde pistes en moderne liften is Pfelders ideaal voor skiërs en snowboarders. Buiten de pistes zijn er langlaufloipes, sneeuwschoenwandelingen en skitochten. Dankzij de hoogte staat Pfelders ook bekend om zijn sneeuwzekerheid. Een bijzonder kenmerk van het dorp is de autovrije zone in het centrum, die de charme en rust van het dorp benadrukt.
### Traditie en cultuur
Pfelders staat niet alleen bekend om zijn natuur, maar ook om zijn landelijke traditie en cultuur. De architectuur van het dorp weerspiegelt de typische Zuid-Tiroolse manier van bouwen, en veel boerderijen en herbergen serveren traditionele regionale gerechten zoals knoedels, Schlutzkrapfen of het beroemde Zuid-Tiroolse spek. De combinatie van Alpentraditie en moderne gastvrijheid maakt van Pfelders een authentieke en gezellige plek voor wie op zoek is naar ontspanning.
### Natuurpark Texelgroep
Pfelders ligt aan de rand van het natuurpark Texelgruppe, een van de grootste natuurparken van Zuid-Tirol. Het park herbergt een rijkdom aan flora en fauna en is een eldorado voor botanici en dierenliefhebbers. Hier kun je steenbokken, marmotten en verschillende vogelsoorten observeren. De ruige bergtoppen, diepe dalen en kristalheldere bergmeren maken het natuurpark tot een unieke belevenis voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Al met al is Pfelders een idyllisch bergdorp dat zijn bezoekers verrukt met ongerepte natuur, traditionele waarden en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan het alledaagse leven en volop te genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse Alpen.
Afwerking: Het geplande gebouw is een massieve constructie met aan de achterkant geventileerde houten gevelbekleding. De aan de grond grenzende
en de tussenliggende plafonds zijn gemaakt van gewapend beton. Eveneens statisch noodzakelijke
structuren. Voor de buitenmuren en scheidingsmuren wordt baksteenmetselwerk gebruikt.
Er wordt metselwerk gebruikt. De houten constructie van het dak, de buitenmuren en het tussenplafond naar onverwarmd
en het open trappenhuis, worden aan de buitenkant geïsoleerd volgens de eisen voor klimaathuizen.
Klimaathuis eisen. Het schuine dak wordt bedekt met donkere dakpannen.
dakpannen.
Geventileerde, geperforeerde houten lambrisering van larikshout
Alle zichtbare houten elementen van het dakoverstek worden ook bekleed met larikshout.
Zwevende vloerstructuren met contactgeluidisolatie naar aangrenzende gebouwdelen.
Vloerverwarming is voorzien in de leefruimtes.
Garages - industriële dekvloer,
Gangen, badkamers en terrassen - tegels / natuursteen
Woonkamers en slaapkamers - houten vloerdelen, parketvloeren
Binnendeuren - deurbladen in fineerhout
Buitenramen - houten ramen (lariks) met isolerende beglazing,
Buitendeuren - larikshout naar klimaathuisstandaard
Leuningen - In het gebied van de balkonranden op de eerste verdieping, eenvoudige stalen leuningen
stalen leuningen gepland om de omlijsting van de behuizing te benadrukken.
Het project omvat 8 parkeerplaatsen.
Het gebouw wordt aangesloten op de stadsverwarmingscentrale
Alle technische installaties (verwarming, sanitair en elektriciteit) zullen worden uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften en normen.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen.
Wij wijzen erop dat onze activiteit bij succes zal resulteren in een makelaarscourtage en/of een provisie voor het leveren van bewijsmateriaal. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
