Ski-In / Ski-Out: chalet di nuova costruzione (DHH) in stile tirolese moderno sul Wilder Kaiser a Going / Kitzbühel
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
7575-ZEF02 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
6353 |
| Città |
Going am Wilden Kaiser |
| Latitudine |
47.53300 |
| Longitudine |
12.34500 |
| Paese |
Austria |
| Superficie abitabile |
147 m² |
| Superficie catastale |
228 m² |
| Superficie territoriale |
645 m² |
| Locali |
4 |
| Camere da letto |
2 |
| Bagni |
2 |
| WC separati |
1 |
| Prezzo dell'immobile |
2.490.000 € |
| Commissione d’agenzia |
3,60% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,60% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. |
7575-ZEF02 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
6353 |
| Città |
Going am Wilden Kaiser |
Latitudine |
47.53300 |
| Longitudine |
12.34500 |
Paese |
Austria |
| Superficie abitabile |
147 m² |
Superficie catastale |
228 m² |
| Superficie territoriale |
645 m² |
Locali |
4 |
| Camere da letto |
2 |
Bagni |
2 |
| WC separati |
1 |
Prezzo dell'immobile |
2.490.000 € |
| Commissione d’agenzia |
3,60% |
Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,60% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Ski-In / Ski-Out: chalet di nuova costruzione (DHH) in stile tirolese moderno sul Wilder Kaiser a Going / Kitzbühel
Questo chalet (casa bifamiliare) è stato costruito secondo la tradizione tirolese, utilizzando esclusivamente artigiani regionali. Vengono utilizzati solo materiali di alta qualità e di lunga durata, che si distinguono per la loro resistenza e qualità.
Lo chalet è accessibile attraverso un seminterrato comune e dispone di due ampi posti auto sotterranei e di un ripostiglio che offre spazio per biciclette, sci, golf e altre attrezzature sportive indispensabili in Tirolo. Dal ripostiglio, una porta in legno massiccio conduce all'ingresso della casa. Questa è dotata di un guardaroba ben progettato e dà accesso a un ripostiglio e a una lavanderia, nonché a una stanza per gli ospiti, che può essere utilizzata in alternativa come stanza del benessere con un pozzo di luce. Una scala dritta conduce al piano terra.
Al piano terra si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che offrono spazio e privacy. Da qui si accede anche all'ampio giardino e alla piscina di acqua salata, completamente attrezzata. I bagni combinano interni moderni con lo stile tradizionale tirolese, creando un'armoniosa combinazione di funzionalità e comfort. Ma il vero punto di forza vi attende al piano superiore: il fulcro dello chalet e il vero motivo per acquistare una casa nelle Alpi di Kitzbühel.
Al piano superiore, materiali caldi e naturali, una stufa a legna, una cucina completamente attrezzata e un'accogliente zona giorno sotto un'imponente capriata a vista si fondono in un concetto open space. Le finestre panoramiche offrono una vista impareggiabile sulla maestosa catena montuosa del Wilder Kaiser, visibile da ogni angolo della stanza. Sia che ci si soffermi nell'accogliente angolo lettura e si lasci vagare lo sguardo oltre il bordo degli occhiali, sia che si rifletta sulle prossime attività davanti al caffè della colazione, il Wilder Kaiser è onnipresente. L'esperienza diventa ancora più intensa quando, in una notte stellata, si aprono le grandi finestre scorrevoli e si esce sull'enorme balcone per brindare con il proprio partner all'ottima decisione di acquisto. Qui si ha la sensazione di aver fatto tutto bene.
+ 645 m2 di terreno
+ 147 m2 di superficie abitabile
+ 111 m2 di terrazza
+ parcheggio sotterraneo con 2 posti auto
+ posizione fantastica vicino al campo da golf e al driving range con vista mozzafiato sulle montagne del Kaiser
+ posizione centrale
+ terreno completamente sviluppato
+ possibilità di shopping nel centro del paese
+ Wellness, gastronomia, salute, istruzione, trasporti locali raggiungibili a piedi
+ DHH a est
+ in costruzione
+ completamento della costruzione previsto per la fine del 2024
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Posizione: Going am Wilden Kaiser è un pittoresco comune del distretto di Kitzbühel in Tirolo, Austria. Si trova ai piedi dell'imponente catena montuosa del Wilder Kaiser, che conferisce alla regione il suo fascino caratteristico. Il comune si trova a un'altitudine di circa 800 metri e conta circa 1.800 abitanti.
Posizione e natura
Going è immerso in un paesaggio naturale mozzafiato, caratterizzato dalle aspre scogliere del Wilder Kaiser. La regione è nota per la sua natura incontaminata, ideale per escursioni, arrampicate e sci in inverno. Il lago Hintersteiner See, uno dei laghi più puliti del Tirolo, si trova nelle vicinanze ed è una meta escursionistica molto apprezzata.
Il turismo
Il turismo svolge un ruolo centrale a Going. In particolare in inverno, il comune attira molti ospiti che utilizzano il comprensorio sciistico "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental", uno dei più grandi comprensori sciistici interconnessi dell'Austria. In estate, la regione è popolare tra gli escursionisti, gli appassionati di mountain bike e gli amanti della natura che esplorano la rete ben sviluppata di sentieri e le montagne. Tra le mete escursionistiche più popolari vi sono l'Ellmauer Halt, la vetta più alta del Wilder Kaiser, e l'area della Schleierwasserfall, un paradiso per gli scalatori.
Eventi culturali
Going è nota anche per le sue feste tradizionali e per il suo stretto legame con la cultura tirolese. Il centro del paese, con la sua pittoresca piazza della chiesa, la chiesa parrocchiale barocca di St. Kreuz e le locande circostanti, è considerato una delle più belle piazze del Tirolo. Una volta all'anno vi si organizza il mercato artigianale di Goinger, dove abitanti e visitatori possono ammirare gli antichi mestieri.
Location cinematografica e televisiva
Una particolarità di Going è che funge da location per le riprese della popolare serie televisiva "Der Bergdoktor", ambientata nella regione del Wilder Kaiser. Molte scene sono state girate a Going e dintorni, il che ha reso il villaggio ancora più famoso e attira numerosi fan della serie.
Storia di Going
La storia di Going è molto antica: i primi riferimenti documentali risalgono al XII secolo. Nel corso dei secoli, il comune si è trasformato da villaggio rurale in una popolare destinazione turistica, senza perdere il suo carattere originale. Molte delle antiche cascine e fattorie sono ancora oggi ben conservate.
Conclusione
Going am Wilden Kaiser è una comunità idilliaca che unisce tradizione e modernità. Non solo offre una vasta gamma di attività per il tempo libero in un impressionante paesaggio montano, ma anche un profondo legame con la cultura tirolese. Che sia estate o inverno, Going è una destinazione attraente per gli amanti della natura e per chi cerca il relax in qualsiasi periodo dell'anno.
+ 15 minuti da Kitzbühel
+ 2 minuti dall'impianto di risalita
+ 5 min al campo da golf
+ 5 min alla piscina all'aperto
+ 10 min al prossimo lago balneabile
+ 25 min dall'autostrada
Dotazioni: + Parcheggio sotterraneo con 2 posti auto, locale cantina, locale biciclette/sci, locale rifiuti e altro ancora.
+ posto auto esterno nel carport
+ ampio giardino con orientamento a sud-est
+ 2 camere da letto con bagno privato
+ 1 camera per gli ospiti con bagno e atrio
+ ampio balcone a tutto campo
+ terreno recintato
+ Piano superiore con zona giorno open space, capriata del tetto a vista, stufa a legna e finestra panoramica, oltre a rivestimenti in legno sulla parete ovest
+ Impianto elettrico di alta qualità con faretti, telecamere e illuminazione indiretta
+ Tende veneziane esterne di alta qualità
+ Sistema di riscaldamento efficiente e moderno con pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento.
+ Tetto a capriate in legno con copertura in ghiaia
+ Tubazioni vuote predisposte per l'impianto fotovoltaico
+ Pavimenti in legno tirolesi di bellezza classica in stile casa di campagna
+ Piastrelle pregiate nei bagni
+ Cucina completamente attrezzata e ultramoderna con elettrodomestici di alta gamma Bora e piano di lavoro in pietra massiccia tagliata a mano.
+ Tende esterne elettriche
+ Sistema di videocitofono
+ Funzioni Smarthome opzionali
+ Fabbisogno di riscaldamento (HWB) 37,8 kWh/(m²a)
Altro Desideriamo sottolineare che per l'acquisto di un immobile da noi intermediato è prevista una commissione pari al 3,00% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA austriaca. Tale commissione si applica anche nel caso in cui le informazioni ricevute vengano trasmesse a terzi.
Si prega di notare che la nostra offerta non è vincolante ed è soggetta a modifiche. Ci riserviamo il diritto di effettuare realizzazioni intermedie. Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze, ma senza alcuna garanzia. La trasmissione delle offerte comporta la responsabilità della commissione.
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