Ski-In / Ski-Out: новое шале (DHH) в современном тирольском стиле на курорте Вильдер Кайзер в Гоинге / Китцбюэле
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
7575-ZEF02 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
| почтовый индекс |
6353 |
| местоположение |
Going am Wilden Kaiser |
| широта |
47.53300 |
| долгота |
12.34500 |
| страна |
Австрия |
| жилая площадь |
147 m² |
| полезная площадь |
228 m² |
| площадь участка |
645 m² |
| количество комнат |
4 |
| количество спален |
2 |
| количество ванных комнат |
2 |
| количество раздельных туалетов |
1 |
| цена покупки |
2.490.000 € |
| внешняя комиссия |
3,60% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 3,60% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
7575-ZEF02 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
вилла |
почтовый индекс |
6353 |
| местоположение |
Going am Wilden Kaiser |
широта |
47.53300 |
| долгота |
12.34500 |
страна |
Австрия |
| жилая площадь |
147 m² |
полезная площадь |
228 m² |
| площадь участка |
645 m² |
количество комнат |
4 |
| количество спален |
2 |
количество ванных комнат |
2 |
| количество раздельных туалетов |
1 |
цена покупки |
2.490.000 € |
| внешняя комиссия |
3,60% |
валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель оплачивает 3,60% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Ski-In / Ski-Out: новое шале (DHH) в современном тирольском стиле на курорте Вильдер Кайзер в Гоинге / Китцбюэле
Это шале (двухквартирный дом) построено в традиционном тирольском стиле, исключительно с привлечением региональных мастеров. Используются только высококачественные и долговечные материалы, отличающиеся своей прочностью и качеством.
Доступ к шале осуществляется через общий подвал и располагает двумя просторными подземными парковочными местами, а также подсобным помещением, где можно разместить велосипеды, лыжи, гольф и другое спортивное оборудование, без которого в Тироле не обойтись. Из подсобного помещения массивная деревянная дверь ведет во входную зону соответствующего дома. Здесь находится хорошо продуманная гардеробная, из которой можно попасть в подсобное помещение и прачечную, а также в гостевую комнату, которую можно использовать в качестве велнес-комнаты со световым колодцем. Прямая лестница ведет на первый этаж.
На первом этаже находятся еще две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и предлагает пространство и уединение. Отсюда также можно выйти в просторный сад и к бассейну с морской водой, который полностью оборудован. В ванных комнатах современный интерьер сочетается с традиционным тирольским стилем, создавая гармоничное сочетание функциональности и уюта. Но настоящая изюминка ждет вас на верхнем этаже - центральном элементе шале и настоящей причине для покупки дома в Китцбюэльских Альпах.
На верхнем этаже теплые натуральные материалы, дровяная печь, полностью оборудованная кухня и уютная гостиная под впечатляющей открытой фермой крыши сливаются в концепцию открытой планировки. Панорамные окна открывают непревзойденный вид на величественную горную цепь Вильдер-Кайзер, которая видна из любого уголка комнаты. Неважно, задержитесь ли вы в уютном уголке для чтения и позволите своему взгляду блуждать по краю очков или будете обдумывать свои дальнейшие действия за кофе на завтрак - Вильдер-Кайзер вездесущ. Это ощущение становится еще более сильным, когда вы открываете большие раздвижные окна звездной ночью и выходите на огромный балкон, чтобы вместе с партнером поднять тост за ваше отличное решение о покупке. Здесь вы сможете почувствовать, что все сделали правильно.
+ 645 м2 площадь участка
+ 147 м2 жилой площади
+ 111 м2 площадь террасы
+ подземный паркинг с 2 парковочными местами
+ фантастическое расположение рядом с полем для гольфа и автодромом с захватывающим видом на Кайзерские горы
+ центральное расположение
+ полностью застроенный участок
+ торговые объекты в центре деревни
+ Велнес, гастрономия, здравоохранение, образование, местный транспорт в нескольких минутах ходьбы
+ DHH на востоке
+ на стадии строительства
+ Окончание строительства запланировано на конец 2024 года
Дополнительная информация по специальному запросу.
Location: Гоинг-ам-Вильден-Кайзер - живописная коммуна в округе Китцбюэль в Тироле, Австрия. Он расположен у подножия внушительного горного массива Вильдер-Кайзер, который придает региону характерное очарование. Община расположена на высоте около 800 метров над уровнем моря, в ней проживает около 1 800 человек.
Расположение и природа
Гоинг расположен среди захватывающего дух природного ландшафта, характеризующегося суровыми скалами Вильдер-Кайзер. Этот регион известен своей нетронутой природой, которая идеально подходит для пеших прогулок, скалолазания и катания на лыжах зимой. Озеро Хинтерштайнер-Зее, одно из самых чистых озер Тироля, расположено неподалеку и является популярным местом для экскурсий.
Туризм
Туризм играет центральную роль в Гоинге. В частности, зимой муниципалитет привлекает множество гостей, которые пользуются услугами горнолыжной зоны "SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental", одной из крупнейших взаимосвязанных зон катания в Австрии. Летом регион популярен среди любителей пеших прогулок, горных велосипедов и природы, которые исследуют хорошо развитую сеть троп и горы. Среди популярных мест для пеших прогулок - Эллмауэр-Хальт, самая высокая вершина Вильдер-Кайзера, и район Шляйервассерфолл, рай для альпинистов.
Культурные достопримечательности
Гоинг известен своими традиционными фестивалями и тесной связью с тирольской культурой. Центр деревни с живописной церковной площадью, барочной приходской церковью Святого Кройца и окружающими ее трактирами считается одной из самых красивых деревенских площадей в Тироле. Раз в год здесь организуется ремесленный рынок Гингер, где местные жители и гости могут полюбоваться старинными изделиями.
Место съемок фильмов и телепередач
Особенностью Гоинга является то, что он служит местом съемок популярного телесериала "Бергдоктор", действие которого происходит в регионе Вильдер-Кайзер. Многие сцены снимались в Гоинге и его окрестностях, что сделало деревню еще более известной и привлекает многочисленных поклонников сериала.
История Гоинга
История Гоинга уходит корнями в далекое прошлое: первые документальные упоминания относятся к XII веку. На протяжении веков муниципалитет превратился из сельской деревни в популярное место отдыха, не утратив при этом своего первоначального характера. Многие из старых ферм и усадеб хорошо сохранились до наших дней.
Заключение
Гоинг-ам-Вильден-Кайзер - это идиллическая община, сочетающая в себе традиции и современность. Он предлагает не только широкий спектр возможностей для отдыха на фоне впечатляющего горного ландшафта, но и глубокую связь с тирольской культурой. Летом или зимой Гоинг привлекателен для любителей природы и тех, кто стремится к отдыху в любое время года.
+ 15 минут до Китцбюэля
+ 2 минуты до горнолыжного подъемника
+ 5 минут до поля для гольфа
+ 5 мин до открытого бассейна
+ 10 мин до следующего озера для купания
+ 25 минут до автобана
Особенности : + Подземный паркинг с 2 парковочными местами, подвальным помещением, помещением для хранения велосипедов и лыж, помещением для мусора и т.д.
+ открытое парковочное место в гараже
+ просторный сад с юго-восточной ориентацией
+ 2 спальни с ванными комнатами
+ 1 гостевая комната с ванной комнатой и атриумом
+ просторный балкон по всему периметру
+ огороженный участок
+ Верхний этаж с гостиной открытой планировки, открытой фермой крыши, дровяной печью и панорамным окном, а также деревянными панелями на западной стене
+ Высококачественное электрооборудование с прожекторами, камерами, непрямым освещением
+ Высококачественные внешние жалюзи
+ Эффективная и современная система отопления в виде воздушного теплового насоса и полов с подогревом
+ Деревянные фермы крыши с гравийной кровлей
+ Пустые трубопроводы подготовлены для фотоэлектрической системы
+ Классически красивые тирольские деревянные полы в стиле загородного дома
+ Изысканная плитка в ванных комнатах
+ Полностью оборудованная ультрасовременная кухня с высококлассной техникой Bora и массивной каменной столешницей ручной работы
+ Электрические внешние жалюзи
+ Видеодомофон
+ Опционально доступны функции "умного дома
+ Потребность в отоплении (HWB) 37,8 кВтч/(м²а)
?????? ??????: Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что при покупке недвижимости при посредничестве нашей компании выплачивается комиссия в размере 3,00% от стоимости покупки плюс 20% австрийского НДС. Эта комиссия также взимается, если вы передаете полученную информацию третьим лицам.
Пожалуйста, обратите внимание, что наше предложение не является обязательным и может быть изменено. Мы оставляем за собой право на промежуточную реализацию. Вся информация предоставляется в меру наших знаний, но без гарантии. Передача предложений влечет за собой комиссионную ответственность.
