Secret Sale: Villa der Extraklasse direkt am See mit "Darsena" in Toscolano Maderno - Gardasee

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ImmoNr	7086-RIG11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25088
Ort	Toscolano Maderno
Breitengrad	45.63460
Längengrad	10.60980
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Brescia
Wohnfläche	220 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	7086-RIG11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25088
Ort	Toscolano Maderno	Breitengrad	45.63460
Längengrad	10.60980	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Brescia	Wohnfläche	220 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	4,88%	Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Secret Sale: Villa der Extraklasse direkt am See mit "Darsena" in Toscolano Maderno - Gardasee

Haben Sie jemals davon geträumt, eine traumhafte Limonaia am malerischen Gardasee Ihr Eigen zu nennen? Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in dieser außergewöhnlichen Residenz aufwachen, direkt am Wasser gelegen, wo der zarte Duft von frischen Zitrusfrüchten sich mit der leichten Brise des Sees vermischt und Ihre Sinne belebt.
Die Limonaia ist ein architektonisches Juwel mit eleganten Glaswänden, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge der Umgebung bieten. Genießen Sie die Exklusivität einer privaten Anlegestelle, an der Ihr Boot bereitliegt, um in das ruhige Blau des Sees hinauszufahren und die unvergleichliche Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu erleben.
Die prachtvollen hängenden Gärten sind eine Oase der Farben und Düfte, in denen Zitronen, Orangen, Grapefruits und exotische Pflanzen in perfekter Harmonie wachsen und eine mediterrane Atmosphäre schaffen, die Sie verzaubern wird.
Dieser exklusive Rückzugsort bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die zeitlose Schönheit einer Residenz an einem Ort voller Geschichte und Charme zu erleben. Ein wahrer Traum für alle, die das Besondere suchen und schätzen.

+ Wohnfläche ca. 220 m2
+ Verkaufsfläche ca. 285 m2
+ Garten ca. 300 m2
+ Die Immobilie ist renovierungsbedürftig

Wenn Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren möchten, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes inspirieren.

Lage: Die Westseite des Gardasees (italienisch: Lago di Garda) ist eine der malerischsten Regionen Italiens. Sie erstreckt sich von Limone sul Garda im Norden bis hinunter nach Salò und zeichnet sich durch steile Felswände, charmante Dörfer und üppige mediterrane Vegetation aus.
Die Westseite ist besonders geprägt durch das imposante Monte-Baldo-Massiv, das steil aus dem See aufragt und mit seinen Höhen bis zu 2.200 Metern eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Küstenlinie ist in dieser Region oft schmal, und die Orte schmiegen sich eng an die Berge, was eine dramatische Landschaft schafft. Das milde Klima ermöglicht den Anbau von Oliven, Zitronen und Wein, was der Region eine einzigartige mediterrane Atmosphäre verleiht.
Limone sul Garda: Dieser malerische Ort ist berühmt für seine Zitronenhaine und die engen Gassen, die sich durch den historischen Stadtkern winden. Die Promenade bietet einen fantastischen Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Gargnano: Ein ruhiger, authentischer Ort, der für seine historischen Villen und Gärten bekannt ist. Besonders die Villa Bettoni, ein Barockpalast mit einem prachtvollen Garten, zieht viele Besucher an.
Tignale: Dieser Ort liegt hoch oben auf einem Plateau über dem Gardasee und bietet beeindruckende Aussichten. Die Wallfahrtskirche Santuario di Montecastello, die auf einem Felsen über dem See thront, ist ein spiritueller und kultureller Höhepunkt.
Tremosine: Das Dorf liegt hoch über dem See und ist über eine atemberaubende Straße erreichbar, die durch die enge Brasa-Schlucht führt. Die Aussicht von hier oben ist spektakulär, besonders von der sogenannten Terrasse des Himmels (Terrazza del Brivido), die über den Abgrund ragt.
Salò: Im Süden der Westseite gelegen, ist diese Stadt historisch und kulturell bedeutsam. Die lange Uferpromenade und die elegante Altstadt mit ihren Palästen, Kirchen und Geschäften laden zum Flanieren ein. Während des Zweiten Weltkriegs war Salò der Sitz der faschistischen Republik von Salò unter Mussolini.
Freizeit und Aktivitäten
Die Westseite des Gardasees bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wanderungen durch die Olivenhaine und Berglandschaften sind besonders beliebt. Außerdem ist die Region ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren. Die Küstenstraße Gardesana Occidentale bietet eine der schönsten Panoramafahrten Italiens.
Die Küche der Westseite des Gardasees spiegelt die Vielfalt der Landschaft wider. Zu den Spezialitäten gehören frischer Fisch aus dem See, Olivenöl, das in den örtlichen Ölmühlen hergestellt wird, sowie regionale Käsesorten und Weine. Die lokalen Zitronen spielen eine große Rolle in vielen Gerichten und Getränken, wie dem Limoncello.
Die Westseite des Gardasees ist eine der spektakulärsten Regionen Norditaliens und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und mediterraner Lebensart. Sie ist ideal für Reisende, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer suchen.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.