Vendita segreta: Villa di classe superiore direttamente sul lago con "Darsena" a Toscolano Maderno - Lago di Garda

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Num. imm.	7086-RIG11
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	25088
Città	Toscolano Maderno
Latitudine	45.63460
Longitudine	10.60980
Paese	Italia
Provincia	Brescia
Superficie abitabile	220 m²
Locali	8
Camere da letto	6
Bagni	4
Prezzo dell'immobile	2.500.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto.

Num. imm.	7086-RIG11	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	25088
Città	Toscolano Maderno	Latitudine	45.63460
Longitudine	10.60980	Paese	Italia
Provincia	Brescia	Superficie abitabile	220 m²
Locali	8	Camere da letto	6
Bagni	4	Prezzo dell'immobile	2.500.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%	Valuta	€
Indicazione di commissione	L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto.

Descrizione dell`immobile Vendita segreta: villa di classe superiore direttamente sul lago con "Darsena" a Toscolano Maderno - Lago di Garda

Avete mai sognato di possedere una limonaia da sogno sul pittoresco Lago di Garda? Immaginate di svegliarvi al mattino in questa straordinaria residenza, situata direttamente sul lungolago, dove il delicato profumo degli agrumi freschi si mescola alla leggera brezza del lago e rivitalizza i vostri sensi.
La Limonaia è un gioiello architettonico con eleganti pareti di vetro che offrono una vista panoramica mozzafiato sul lago scintillante e sulle maestose montagne circostanti. Godetevi l'esclusività di un pontile privato dove la vostra barca è pronta a portarvi nel blu calmo del lago e sperimentate appieno l'impareggiabile bellezza del paesaggio.
I magnifici giardini pensili sono un'oasi di colori e profumi, dove limoni, arance, pompelmi e piante esotiche crescono in perfetta armonia, creando un'atmosfera mediterranea che vi incanterà.
Questo rifugio esclusivo vi offre l'opportunità unica di sperimentare la bellezza senza tempo di una residenza in un luogo ricco di storia e di fascino. Un vero sogno per tutti coloro che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.

+ Superficie abitabile circa 220 m2
+ Superficie di vendita circa 285 m2
+ Giardino ca. 300 m2
+ La proprietà necessita di una ristrutturazione

Se desiderate saperne di più su questa eccezionale proprietà, vi invitiamo cordialmente a un incontro personale. Lasciatevi ispirare dalla magia di questa location unica.

Posizione: La parte occidentale del Lago di Garda è una delle regioni più pittoresche d'Italia. Si estende da Limone sul Garda a nord fino a Salò ed è caratterizzata da ripide pareti rocciose, incantevoli villaggi e una rigogliosa vegetazione mediterranea.
Il versante occidentale è particolarmente caratterizzato dall'imponente massiccio del Monte Baldo, che si erge ripido dal lago e offre uno scenario impressionante con le sue altezze fino a 2.200 metri. Le coste di questa regione sono spesso strette e i villaggi si addensano a ridosso delle montagne, creando un paesaggio drammatico. Il clima mite consente la coltivazione di olive, limoni e vino, conferendo alla regione un'atmosfera mediterranea unica.
Limone sul Garda: questa pittoresca cittadina è famosa per i suoi limoneti e per le strette vie che si snodano nel centro storico. Il lungolago offre una fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti.
Gargnano: una cittadina tranquilla e autentica, nota per le sue ville e i suoi giardini storici. In particolare Villa Bettoni, un palazzo barocco con un magnifico giardino, attira molti visitatori.
Tignale: questa città è situata su un altopiano sopra il Lago di Garda e offre viste impressionanti. Il Santuario di Montecastello, arroccato su una roccia sopra il lago, è un punto di riferimento spirituale e culturale.
Tremosine: il paese si trova in alto sopra il lago ed è raggiungibile attraverso una strada mozzafiato che attraversa la stretta gola del Brasa. La vista da quassù è spettacolare, soprattutto dalla cosiddetta Terrazza del Brivido, che sovrasta l'abisso.
Salò: situata nella parte meridionale del versante occidentale, questa città è storicamente e culturalmente significativa. Il lungo lungomare e l'elegante centro storico con i suoi palazzi, le chiese e i negozi sono perfetti per una passeggiata. Durante la Seconda guerra mondiale, Salò fu sede della Repubblica fascista di Salò sotto Mussolini.
Tempo libero e attività
La sponda occidentale del Lago di Garda offre una vasta gamma di attività per il tempo libero. Particolarmente apprezzate sono le escursioni tra gli uliveti e i paesaggi montani. La regione è ideale anche per gli sport acquatici come la vela, il windsurf e il kayak. La strada costiera Gardesana Occidentale offre uno dei percorsi panoramici più belli d'Italia.
La cucina del versante occidentale del Lago di Garda riflette la diversità del paesaggio. Le specialità includono il pesce fresco del lago, l'olio d'oliva prodotto nei frantoi locali, nonché i formaggi e i vini regionali. I limoni locali svolgono un ruolo importante in molti piatti e bevande, come il limoncello.
La sponda occidentale del Lago di Garda è una delle regioni più spettacolari dell'Italia settentrionale e offre un mix perfetto di natura, cultura e stile di vita mediterraneo. È ideale per i viaggiatori in cerca di relax e avventura.

Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.