Großzügige restaurierte Wohnung mit Garten und Blick in die Lagune von Venedig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
7940-ELY01 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Wohnung |
| PLZ |
30133 |
| Ort |
Venezia |
| Breitengrad |
45.43719 |
| Längengrad |
12.33459 |
| Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Venezia |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kaufpreis |
580.000 € |
| Außen-Provision |
4,88% |
| Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr |
7940-ELY01 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Wohnung |
PLZ |
30133 |
| Ort |
Venezia |
Breitengrad |
45.43719 |
| Längengrad |
12.33459 |
Land |
Italien |
| Provinzen (Italien) |
Venezia |
Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Kaufpreis |
580.000 € |
| Außen-Provision |
4,88% |
Währung |
€ |
| Provisionshinweis |
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Großzügige restaurierte Wohnung mit Garten und Blick in die Lagune von Venedig
Diese großzügige, vollständig restaurierte Wohnung mit privatem Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Lagune von Venedig und befindet sich auf der charmanten Insel Giudecca. Die Immobilie besticht durch hochwertige Parkettböden, ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept sowie die moderne Ausstattung mit einem eigenen septischen Tank.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt. Der offene Wohnbereich ist mit einer stilvollen Küche verbunden und bietet direkten Zugang zum privaten Garten, der ideal ist, um die venezianische Atmosphäre zu genießen. Zwei großzügige Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen, während die beiden Bäder – eines davon mit Tageslicht – zusätzlichen Komfort bieten.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Vaporetto-Haltestelle „Palanca“, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Zentrum von Venedig über den Giudecca-Kanal ermöglicht, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Insel Giudecca selbst ist ein lebhaftes Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, darunter renommierte Lokale wie Harry's Dolci, Cip's Club und Altanella.
Zudem bietet Giudecca weitere Attraktionen, wie Wellness-Zentren, den Ausstellungsraum und die historische Textilfabrik von Fortuny. Die berühmte, von Andrea Palladio entworfene Kirche Il Redentore ist ebenfalls auf der Insel zu finden und ein architektonisches Highlight.
Diese Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch den einzigartigen Charme des venezianischen Lebens in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage.
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Lage: Venedig (italienisch: Venezia) ist eine einzigartige Stadt im Nordosten Italiens, die weltweit für ihre unvergleichliche Lage auf über 100 kleinen Inseln in der Lagune von Venedig bekannt ist. Diese Inseln sind durch ein Netz von mehr als 400 Brücken und unzähligen Kanälen verbunden, die der Stadt den Beinamen „La Serenissima“ – die Allerdurchlauchteste – verliehen haben. Venedig gehört zu den faszinierendsten Städten der Welt, nicht nur wegen ihrer Geschichte und Kultur, sondern auch wegen ihrer bemerkenswerten Architektur und Lebensweise.
Venedig wurde im 5. Jahrhundert nach Christus gegründet, als Bewohner des römischen Festlands vor Invasionen in die Lagune flohen. Die Stadt entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer bedeutenden See- und Handelsmacht. Im Mittelalter und während der Renaissance war die Republik Venedig ein zentrales Handelszentrum zwischen Europa und dem Nahen Osten und beherrschte den östlichen Mittelmeerraum. Ihr Reichtum spiegelte sich in prächtigen Palästen, Kirchen und öffentlichen Plätzen wider.
Das historische Zentrum von Venedig ist geprägt von beeindruckender Architektur, die den Wohlstand und die Macht der Stadt im Mittelalter und der Renaissance widerspiegelt. Zu den berühmtesten Bauwerken gehören der Markusdom (Basilica di San Marco), der Dogenpalast (Palazzo Ducale) und die Rialtobrücke. Der Markusplatz (Piazza San Marco) ist das Herz der Stadt und wird von Touristen aus aller Welt besucht.
Die Architektur Venedigs zeichnet sich durch eine Mischung aus gotischen, byzantinischen und Renaissance-Einflüssen aus, die alle zur einzigartigen Ästhetik der Stadt beitragen. Viele Gebäude sind auf Holzpfählen erbaut, die tief in den Boden der Lagune gerammt wurden, um die Fundamente zu stützen. Trotz dieser Meisterleistung der Baukunst hat Venedig über die Jahrhunderte immer wieder mit Überschwemmungen und dem langsamen Absinken zu kämpfen.
Venedig ist auch ein bedeutendes Zentrum der Kunst und Musik. Die Stadt war die Heimat berühmter Künstler wie Tintoretto, Tizian und Canaletto. Besonders während der Renaissance und des Barocks blühte die venezianische Malerei auf. Auch die Musikszene war bemerkenswert: Venedig ist der Geburtsort des Komponisten Antonio Vivaldi, dessen „Vier Jahreszeiten“ zu den bekanntesten klassischen Musikwerken zählen.
Die Lagune von Venedig ist nicht nur ein landschaftliches, sondern auch ein ökologisches Wunder. Sie bietet Lebensraum für zahlreiche Tierarten und ist ein einzigartiges Ökosystem. Der Alltag in Venedig unterscheidet sich stark von dem in anderen Städten, da der Hauptverkehr über Kanäle abgewickelt wird. Die berühmten Gondeln, Wassertaxis und Vaporetto-Boote (Wasserbusse) sind die wichtigsten Fortbewegungsmittel.
Ausstattung: + Energieeffizienklasse: G
Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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