Einzigartiges Anwesen auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein - Ritten

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ImmoNr	4300-OSK02
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Historisches Haus
PLZ	39054
Ort	Klobenstein
Breitengrad	46.54040
Längengrad	11.45700
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano
Wohnfläche	690 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²
Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	14
Anzahl Badezimmer	14
Kaufpreis	3.000.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	4300-OSK02	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Historisches Haus	PLZ	39054
Ort	Klobenstein	Breitengrad	46.54040
Längengrad	11.45700	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano	Wohnfläche	690 m²
Grundstücksgröße	1.500 m²	Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	14	Anzahl Badezimmer	14
Kaufpreis	3.000.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Einzigartiges Anwesen auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein - Ritten

Dieses charmante Anwesen, ehemals ein kleines Hotel bzw. eine Pension, befindet sich auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein und wartet auf einen neuen Eigentümer und Betreiber. Derzeit ist die Betriebslizenz ausgesetzt und müsste reaktiviert werden. Nach einer umfassenden Renovierung könnte hier ein gemütliches Bed & Breakfast mit etwa 10 bis 12 Zimmern entstehen.
Das Besondere an diesem Objekt ist seine spektakuläre Lage auf dem Rittner Hochplateau, die eine atemberaubende Aussicht bietet, die kaum zu übertreffen ist. Die ensemblegeschützten Altbauten, die auf eine Sanierung warten, bieten mit einer großzügigen begehbaren Fläche von ca. 690 m² reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein Swimmingpool, mehrere Kellerräume im Untergeschoss sowie direkt auf dem Grundstück gelegene Parkplätze. Dieses Anwesen bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für all jene, die das Außergewöhnliche und Einzigartige suchen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung.

Lage: Klobenstein ist ein malerischer Ort in Südtirol, Italien, und gehört zur Gemeinde Ritten. Der Ort liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf etwa 1.150 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Dolomiten. Klobenstein ist das Zentrum der Gemeinde Ritten und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Erdpyramiden: Die Rittner Erdpyramiden sind ein einzigartiges Naturphänomen und eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Region. Diese bizarren Erdformationen mit ihren Steinhüten sind das Ergebnis jahrhundertelanger Erosion und ein beliebtes Fotomotiv.
Rittner Seilbahn: Die Seilbahn verbindet Klobenstein mit Bozen, der Hauptstadt Südtirols, und bietet eine schnelle und malerische Fahrt ins Tal. Von Bozen aus sind viele weitere Ausflugsziele leicht zu erreichen.
Wandern und Mountainbiken: Klobenstein und der gesamte Ritten sind ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang beeindruckender Aussichtspunkte führen. Die bekannteste Wanderroute ist der „Rittner Themenweg“, der interessante Einblicke in die Natur- und Kulturgeschichte der Region bietet.
Rittner Bahn: Die historische Schmalspurbahn verbindet Klobenstein mit Oberbozen und ist eine der letzten ihrer Art in Südtirol. Die nostalgische Fahrt mit der Bahn bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Landschaft und ist bei Einheimischen wie Touristen gleichermaßen beliebt.
Sport und Erholung: Im Winter verwandelt sich Klobenstein in ein kleines, aber feines Skigebiet mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und Eislaufmöglichkeiten. Besonders beliebt ist die Eisarena in Klobenstein, die nicht nur für Eishockeyspiele, sondern auch für Eislaufshows genutzt wird.
Kultur und Veranstaltungen
Klobenstein ist bekannt für seine lebendige Kultur und Traditionen. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter Märkte, Volksfeste und Konzerte. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Almabtriebe im Herbst, bei denen die geschmückten Kühe von den Almen ins Tal zurückkehren.

Kulinarik
Die Gastronomie in Klobenstein bietet eine Mischung aus Tiroler Küche und mediterranen Einflüssen. Die Gäste können traditionelle Gerichte wie Knödel, Schlutzkrapfen und verschiedene Fleischgerichte genießen, oft begleitet von lokalen Weinen und Südtiroler Spezialitäten wie Speck und Käse.

Fazit
Klobenstein am Ritten ist ein charmantes Reiseziel, das eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung bietet. Ob für Aktivurlauber, Familien oder Ruhesuchende – der Ort hat für jeden etwas zu bieten und ist ein idealer Ort, um die Schönheit Südtirols zu erleben.

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einzigartiges Anwesen auf einer uneinsehbaren Anhöhe in Klobenstein - Ritten

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