Uniek huis op een afgelegen heuvel in Klobenstein - Ritten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
4300-OSK02 |
| Gebruiksmogelijkheden |
Bedrijfsobject |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Historisches Haus |
| Postcode |
39054 |
| Plaats |
Klobenstein |
| Breedtegraad |
46.54040 |
| Lengtegraad |
11.45700 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
690 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1.500 m² |
| Aantal kamers |
20 |
| Aantal slaapkamers |
14 |
| Badkamers |
14 |
| Koopsom/vraagprijs |
3.000.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
4300-OSK02 |
Gebruiksmogelijkheden |
Bedrijfsobject |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Historisches Haus |
Postcode |
39054 |
| Plaats |
Klobenstein |
Breedtegraad |
46.54040 |
| Lengtegraad |
11.45700 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
690 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
1.500 m² |
Aantal kamers |
20 |
| Aantal slaapkamers |
14 |
Badkamers |
14 |
| Koopsom/vraagprijs |
3.000.000 € |
Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Uniek huis op een afgelegen heuvel in Klobenstein - Ritten
Dit charmante pand, voorheen een klein hotel of pension, ligt op een afgelegen heuvel in Klobenstein en wacht op een nieuwe eigenaar en exploitant. De exploitatievergunning is momenteel opgeschort en zou opnieuw geactiveerd moeten worden. Na een uitgebreide renovatie zou hier een gezellige bed & breakfast met ongeveer 10 tot 12 kamers kunnen worden gecreëerd.
Het bijzondere aan dit pand is de spectaculaire ligging op het hoogplateau van Ritten, dat een adembenemend uitzicht biedt dat moeilijk te overtreffen is. De oude gebouwen, die beschermd zijn als ensemble en wachten op renovatie, bieden veel ruimte voor creatieve ontwerpopties met een royaal toegankelijk oppervlak van ongeveer 690 m².
Tot de kenmerken van het pand behoren een zwembad, meerdere kelderruimtes in de kelder en parkeerplaatsen direct op het terrein. Dit pand biedt het perfecte toevluchtsoord voor iedereen die op zoek is naar iets buitengewoons en unieks!
Hebben we je interesse gewekt?
We geven je graag meer informatie tijdens een bezichtigingsafspraak of op specifiek verzoek.
Locatie Klobenstein is een pittoresk dorpje in Zuid-Tirol, Italië, en behoort tot de gemeente Ritten. Het dorp ligt op een zonnig hoogplateau op ongeveer 1.150 meter boven zeeniveau en biedt een indrukwekkend uitzicht op de omliggende Dolomieten. Klobenstein is het centrum van de gemeente Ritten en een populair startpunt voor wandelingen en excursies in de natuur.
Bezienswaardigheden en activiteiten
Aardpiramides: De aardpiramides van Ritten zijn een uniek natuurverschijnsel en een van de bekendste bezienswaardigheden in de regio. Deze bizarre aardformaties met hun stenen hoeden zijn het resultaat van eeuwenlange erosie en een populair fotomotief.
Rittner kabelbaan: De kabelbaan verbindt Klobenstein met Bolzano, de hoofdstad van Zuid-Tirol, en biedt een snelle en schilderachtige rit naar beneden in de vallei. Veel andere excursiebestemmingen zijn gemakkelijk te bereiken vanuit Bolzano.
Wandelen en mountainbiken: Klobenstein en de hele Ritten zijn een paradijs voor wandelaars en fietsers. Er zijn talloze wandelroutes die door bossen, weiden en langs indrukwekkende uitzichtpunten leiden. De bekendste wandelroute is de "Rittner Themenweg", die interessante inzichten biedt in de natuurlijke en culturele geschiedenis van de regio.
Renonbahn: De historische smalspoortrein verbindt Klobenstein met Oberbozen en is een van de laatste in zijn soort in Zuid-Tirol. De nostalgische rit op de spoorweg biedt een prachtig uitzicht op het landschap en is populair bij zowel de lokale bevolking als toeristen.
Sport en recreatie: In de winter wordt Klobenstein omgetoverd tot een klein maar prachtig skigebied met langlaufloipes, rodelbanen en schaatsfaciliteiten. De ijsarena in Klobenstein is bijzonder populair en wordt niet alleen gebruikt voor ijshockeywedstrijden, maar ook voor schaatsshows.
Cultuur en evenementen
Klobenstein staat bekend om zijn levendige cultuur en tradities. Het hele jaar door vinden er talloze evenementen plaats, waaronder markten, volksfeesten en concerten. Bijzonder vermeldenswaard zijn de traditionele veedrift in de herfst, wanneer de versierde koeien terugkeren van de bergweiden naar het dal.
Culinair genieten
De gastronomie in Klobenstein biedt een mix van de Tiroolse keuken en mediterrane invloeden. Gasten kunnen genieten van traditionele gerechten zoals knoedels, Schlutzkrapfen en verschillende vleesgerechten, vaak vergezeld van lokale wijnen en Zuid-Tiroolse specialiteiten zoals speck en kaas.
Conclusie
Klobenstein am Ritten is een charmante vakantiebestemming die een perfecte mix biedt van natuur, cultuur en ontspanning. Voor actieve vakantiegangers, gezinnen of rustzoekers - het dorp heeft voor elk wat wils en is een ideale plek om de schoonheid van Zuid-Tirol te ervaren.
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
