Vendita segreta: esclusivo maso in posizione isolata con vista panoramica sul Renon - Alto Adige
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
4350-KIT01 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Casa Colonica |
| CAP |
39054 |
| Città |
Lengmoos |
| Latitudine |
46.54284 |
| Longitudine |
11.46775 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
| Superficie abitabile |
382 m² |
| Superficie catastale |
371 m² |
| Superficie territoriale |
153.880 m² |
| Locali |
10 |
| Camere da letto |
8 |
| Bagni |
7 |
| Commissione d’agenzia |
3,66% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. |
4350-KIT01 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Casa Colonica |
CAP |
39054 |
| Città |
Lengmoos |
Latitudine |
46.54284 |
| Longitudine |
11.46775 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
Superficie abitabile |
382 m² |
| Superficie catastale |
371 m² |
Superficie territoriale |
153.880 m² |
| Locali |
10 |
Camere da letto |
8 |
| Bagni |
7 |
Commissione d’agenzia |
3,66% |
| Valuta |
€ |
Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 3,66% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Vendita segreta: esclusivo maso in posizione isolata con vista panoramica sul Renon - Alto Adige
In vendita un esclusivo maso in posizione assolutamente appartata su un generoso terreno di circa 15,4 ettari. La proprietà, accessibile tramite un viale privato lungo diverse centinaia di metri con cancello di rappresentanza, comprende un moderno edificio residenziale e un edificio agricolo. Il terreno è costituito da prati e boschi ed è attualmente coltivato da un agricoltore locale. Offre diverse possibilità di allevamento, tra cui cavalli, bovini, ovini e polli.
La casa colonica originale è stata demolita e sostituita da un nuovo edificio residenziale moderno nel 2022. Nel seminterrato si trova un ampio garage con spazio per un massimo di sei veicoli, un locale caldaia e un deposito per pellet o cippato. Inoltre, ci sono tre spaziosi locali cantina di 50 m², 29 m² e 28 m² e altri quattro locali cantina, per un totale di 371 m² nell'intero seminterrato, compreso il garage. Tutti e quattro i piani della casa sono collegati da un ascensore.
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con 78 m² e 67 m² di spazio abitativo. Entrambe le unità sono composte da un disimpegno, un soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza. C'è anche un negozio in cortile di 36 m² accessibile dall'esterno, un bagno/WC (3 m²) e un ripostiglio (8 m²).
Il piano superiore e ultimo della casa è stato progettato come un'imponente maisonette attico e offre un totale di 236 m² di spazio abitativo. Il primo livello di questo appartamento comprende un ampio corridoio/guardaroba, uno spazioso soggiorno/pranzo/cucina con dispensa, un WC per gli ospiti, un accogliente salotto con bovindo, un soggiorno con ampia terrazza, una camera da letto principale molto spaziosa con balcone e cabina armadio, un ripostiglio e un lussuoso bagno. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, un ampio spogliatoio, un bagno e due balconi, uno dei quali particolarmente grande.
L'esterno della casa è completamente rifinito e dotato di intonaci, così come tutte le finestre e le porte. All'interno, le tre unità abitative sono allo stato di guscio, il che offre al futuro proprietario la possibilità di progettare gli interni secondo le proprie idee. Se lo si desidera, i due appartamenti inferiori possono essere uniti per formare un'unità spaziosa con circa 145 m² di superficie abitabile oppure tutte e tre le unità abitative possono essere unite per formare una casa prestigiosa con circa 382 m² di superficie abitabile.
L'edificio della fattoria (fienile) offre opzioni di utilizzo flessibili, sia per il bestiame che come deposito. La concessione edilizia per il fienile è già stata rilasciata e l'edificio può essere rilevato dai venditori su richiesta.
Questa cascina rappresenta una rara opportunità di acquisire un insieme unico in una posizione fantastica e appartata. Un luogo di altissima qualità, con un carattere incomparabile in una delle posizioni più ricercate dell'Alto Adige. Con una vista panoramica mozzafiato sulle famose montagne della regione, questa proprietà è davvero unica e vi offre la possibilità di acquisire un rifugio di prima classe a un prezzo di acquisto estremamente equo.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un appuntamento di visione o su richiesta specifica.
Posizione: Il Renon è un altopiano dell'Alto Adige che si trova sopra la città di Bolzano ed è considerato una delle più belle mete escursionistiche della regione. La regione è caratterizzata da paesaggi mozzafiato, villaggi tradizionali e un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Paesaggio e natura
Il Renon è noto per le sue dolci colline, i fitti boschi e gli ampi prati che si estendono fino alle cime delle montagne circostanti. Particolarmente impressionanti sono le piramidi di terra, una caratteristica geologica creata dall'erosione. Queste bizzarre formazioni a forma di torre, coronate da massi, sono uno dei simboli del Renon e attirano visitatori da tutto il mondo.
Villaggi e cultura
Il Renon ospita diversi villaggi incantevoli come Oberbozen, Klobenstein e Lengstein, caratterizzati dalle tradizionali cascine tirolesi e dalla calorosa ospitalità della gente del posto. Soprattutto in estate, questi villaggi organizzano numerose feste tradizionali e mercati dove i visitatori possono conoscere la cultura e la cucina locale.
Attività per il tempo libero
Il Renon offre una vasta gamma di attività per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. In estate, numerosi sentieri escursionistici invitano a esplorare il paesaggio pittoresco. Le escursioni spaziano da facili passeggiate tra prati e boschi a tour più impegnativi sulle cime delle montagne circostanti, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle Dolomiti.
In inverno, il Renon si trasforma in una destinazione popolare per gli appassionati di sport invernali. Il Corno del Renon, il punto più alto dell'altopiano, offre una piccola ma eccellente area sciistica, particolarmente apprezzata da famiglie e principianti. Anche lo sci di fondo e le escursioni con le racchette da neve sono molto popolari qui.
Collegamenti e accessibilità
Il Renon è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. In particolare, vale la pena menzionare la funivia del Renon, che dal 1966 collega Bolzano con Soprabolzano. Da lì, la storica ferrovia del Renon, una ferrovia a scartamento ridotto dell'inizio del XX secolo, prosegue fino a Klobenstein. Il viaggio su questa ferrovia non è solo pratico, ma offre anche un'incantevole vista sulle montagne circostanti.
Dotazioni: + Anno di costruzione: 2022
+ Riscaldamento: a pavimento (pellet)
+ Posti auto: 6
+ Camino
+ Sauna
+ Sala fitness
+ area benessere
Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
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