Geheime verkoop: exclusieve boerderij op een afgelegen locatie met panoramisch uitzicht op de Ritten - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
4350-KIT01 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
boerderijwoning |
| Postcode |
39054 |
| Plaats |
Lengmoos |
| Breedtegraad |
46.54284 |
| Lengtegraad |
11.46775 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
382 m² |
| Bruikbaar gebied |
371 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
153.880 m² |
| Aantal kamers |
10 |
| Aantal slaapkamers |
8 |
| Badkamers |
7 |
| Courtage makelaar |
3,66% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
4350-KIT01 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
boerderijwoning |
Postcode |
39054 |
| Plaats |
Lengmoos |
Breedtegraad |
46.54284 |
| Lengtegraad |
11.46775 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
382 m² |
| Bruikbaar gebied |
371 m² |
Oppervlakte van het perceel |
153.880 m² |
| Aantal kamers |
10 |
Aantal slaapkamers |
8 |
| Badkamers |
7 |
Courtage makelaar |
3,66% |
| Valuta |
€ |
Commissie mededeling |
De koper betaalt 3,66% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Geheime verkoop: exclusieve boerderij op een afgelegen locatie met panoramisch uitzicht op de Ritten - Zuid-Tirol
Te koop is een exclusieve hoeve op een absoluut afgelegen locatie op een royaal perceel van ca. 15,4 hectare. Het landgoed, bereikbaar via een honderden meters lange privé oprijlaan met een representatieve poort, bestaat uit een modern woonhuis en een boerderijgebouw. Het land bestaat uit weilanden en bos en wordt momenteel bewerkt door een lokale boer. Het biedt verschillende mogelijkheden voor het houden van dieren, waaronder paarden, runderen, schapen en kippen.
De oorspronkelijke boerderij is afgebroken en in 2022 vervangen door een nieuw, modern woongebouw. In de kelder bevindt zich een ruime garage met ruimte voor zes voertuigen, een stookruimte en een opslagruimte voor pellets of houtsnippers. Daarnaast zijn er drie ruime kelderruimten van 50 m², 29 m² en 28 m² en nog eens vier kelderruimten, waardoor het hele souterrain inclusief de garage in totaal 371 m² groot is. Alle vier verdiepingen van het huis zijn verbonden door een personenlift.
Op de begane grond zijn er twee onafhankelijke appartementen met 78 m² en 67 m² woonoppervlak. Beide woningen hebben een hal, een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim terras. Er is ook een binnenplaatswinkel van 36 m² die van buitenaf toegankelijk is, evenals een badkamer/toilet (3 m²) en een berging (8 m²).
De bovenste en bovenste verdieping van het huis is ontworpen als een indrukwekkende penthouse maisonnette en biedt in totaal 236 m² woonruimte. Het eerste niveau van dit appartement bestaat uit een grote hal/garderobe, een ruime woon-/eetkeuken met bijkeuken, een gastentoilet, een gezellige woonkamer met erker, een woonkamer met groot terras, een zeer ruime hoofdslaapkamer met balkon en inloopdressing, een berging en een luxe badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een grote kleedkamer, een badkamer en twee balkons, waarvan er een bijzonder groot is.
De buitenkant van het huis is volledig afgewerkt en voorzien van pleisterwerk en alle ramen en deuren. Binnen zijn de drie wooneenheden in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur naar eigen idee in te richten. Indien gewenst kunnen de twee benedenwoningen worden samengevoegd tot een ruime eenheid met ca. 145 m² woonoppervlak of kunnen alle drie de wooneenheden worden samengevoegd tot een prestigieus huis met ca. 382 m² woonoppervlak.
De boerderij (schuur) biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, voor vee of als opslagruimte. De bouwvergunning voor de schuur is al verleend en het gebouw kan in overleg worden overgenomen door de verkopers.
Deze boerderij is een zeldzame kans om een uniek ensemble te verwerven op een fantastische, afgelegen locatie. Een plek van de hoogste kwaliteit, met een onvergelijkbaar feel-good karakter op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Tirol. Met een adembenemend panoramisch uitzicht op de beroemde bergen van de regio, is dit pand echt uniek en biedt het je de kans om een eersteklas retraite te verwerven tegen een uiterst redelijke aankoopprijs.
We geven je graag meer informatie tijdens een bezichtigingsafspraak of op specifiek verzoek.
Locatie De Ritten is een hoogplateau in Zuid-Tirol dat boven de stad Bolzano ligt en wordt beschouwd als een van de mooiste excursiebestemmingen in de regio. De regio wordt gekenmerkt door een adembenemend landschap, traditionele dorpen en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.
Landschap en natuur
Renon staat bekend om zijn glooiende heuvels, dichte bossen en brede weiden die zich uitstrekken tot de toppen van de omliggende bergen. De aardpiramides, een geologisch kenmerk dat is ontstaan door erosie, zijn bijzonder indrukwekkend. Deze bizarre, torenvormige formaties, bekroond door rotsblokken, zijn een van de herkenningspunten van Ritten en trekken bezoekers van over de hele wereld.
Dorpen en cultuur
In Ritten liggen verschillende charmante dorpjes, zoals Oberbozen, Klobenstein en Lengstein, die worden gekenmerkt door hun traditionele Tiroolse boerderijen en de warme gastvrijheid van de lokale bevolking. Vooral in de zomer organiseren deze dorpen talrijke traditionele festivals en markten waar bezoekers kennis kunnen maken met de lokale cultuur en keuken.
Vrijetijdsactiviteiten
Renon biedt een breed scala aan activiteiten voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. In de zomer nodigen talloze wandelroutes uit om het schilderachtige landschap te verkennen. De wandelingen variëren van eenvoudige wandelingen door weiden en bossen tot meer uitdagende tochten naar de omliggende bergtoppen, vanwaar je kunt genieten van adembenemende uitzichten op de Dolomieten.
In de winter veranderen de Ritten in een populaire bestemming voor wintersporters. De Rittner Horn, het hoogste punt van het plateau, biedt een klein maar uitstekend skigebied dat vooral populair is bij gezinnen en beginners. Langlaufen en sneeuwschoenwandelen zijn hier ook erg populair.
Verkeersverbindingen en bereikbaarheid
Ritten is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonder vermeldenswaard is de kabelbaan Renon, die Bolzano sinds 1966 verbindt met Soprabolzano. Van daaruit gaat de historische Rittenbahn, een smalspoor uit het begin van de 20e eeuw, verder naar Klobenstein. De reis met de trein is niet alleen praktisch, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de omliggende bergen.
Afwerking: + Bouwjaar: 2022
+ Verwarming: vloerverwarming (pellet)
+ Parkeerplaatsen: 6
+ Open haard
+ Sauna
+ Fitnessruimte
+ wellnessruimte
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
