Секретная продажа: эксклюзивный фермерский дом в уединенном месте с панорамным видом на Риттен - Южный Тироль
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
4350-KIT01 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
фермерский дом |
| почтовый индекс |
39054 |
| местоположение |
Lengmoos |
| широта |
46.54284 |
| долгота |
11.46775 |
| страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
| жилая площадь |
382 m² |
| полезная площадь |
371 m² |
| площадь участка |
153.880 m² |
| количество комнат |
10 |
| количество спален |
8 |
| количество ванных комнат |
7 |
| внешняя комиссия |
3,66% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи. |
| номер объекта |
4350-KIT01 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
фермерский дом |
почтовый индекс |
39054 |
| местоположение |
Lengmoos |
широта |
46.54284 |
| долгота |
11.46775 |
страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
жилая площадь |
382 m² |
| полезная площадь |
371 m² |
площадь участка |
153.880 m² |
| количество комнат |
10 |
количество спален |
8 |
| количество ванных комнат |
7 |
внешняя комиссия |
3,66% |
| валюта |
€ |
примечание комиссии |
Покупатель платит 3,66% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи. |
?Описание объекта: Секретная продажа: эксклюзивный фермерский дом в уединенном месте с панорамным видом на Риттен - Южный Тироль
Продается эксклюзивная усадьба в абсолютно уединенном месте на обширном участке площадью около 15,4 га. На участке, к которому ведет частная подъездная дорога длиной несколько сотен метров с представительными воротами, расположены современный жилой дом и хозяйственная постройка. Участок состоит из лугов и леса, и в настоящее время обрабатывается местным фермером. На участке можно разводить лошадей, крупный рогатый скот, овец и кур.
Оригинальный фермерский дом был снесен и заменен новым, современным жилым зданием в 2022 году. В подвале находится просторный гараж, вмещающий до шести автомобилей, котельная и помещение для хранения пеллет или щепы. Кроме того, здесь есть три просторных подвальных помещения площадью 50 м², 29 м² и 28 м², а также еще четыре подвальных помещения, в результате чего общая площадь подвала, включая гараж, составляет 371 м². Все четыре этажа дома соединены пассажирским лифтом.
На первом этаже находятся две независимые квартиры площадью 78 м² и 67 м². В обеих квартирах есть прихожая, гостиная с кухней, две спальни, две ванные комнаты и просторная терраса. Кроме того, во дворе имеется магазин площадью 36 м², доступный снаружи, а также ванная комната/туалет (3 м²) и кладовая (8 м²).
Верхний и последний этажи дома спроектированы как впечатляющий мезонет-пентхаус и предлагают в общей сложности 236 м² жилой площади. На первом уровне расположены большая прихожая/гардеробная, просторная гостиная/столовая/кухня с кладовой, гостевой туалет, уютная гостиная с эркером, гостиная с большой террасой, очень просторная главная спальня с балконом и гардеробной, кладовая и роскошная ванная комната. На верхнем этаже находятся еще три спальни, большая гардеробная, ванная комната и два балкона, один из которых особенно большой.
Внешняя отделка дома полностью завершена, выполнена штукатурка, а также установлены все окна и двери. Внутри три жилых блока находятся в состоянии ракушки, что дает будущему владельцу возможность оформить интерьер в соответствии с собственными идеями. При желании две нижние квартиры можно объединить в просторный блок площадью около 145 м² или все три жилых блока объединить в престижный дом площадью около 382 м².
Фермерское здание (амбар) можно использовать как для содержания скота, так и в качестве складского помещения. Разрешение на строительство амбара уже получено, и здание может быть передано продавцам по договоренности.
Эта усадьба - редкая возможность приобрести уникальный ансамбль в фантастическом, уединенном месте. Это место высочайшего качества, с несравненным характером, в одном из самых востребованных мест в Южном Тироле. Захватывающий панорамный вид на знаменитые горы региона делает эту недвижимость поистине уникальной и предлагает вам шанс приобрести первоклассное место для отдыха по чрезвычайно справедливой цене.
Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию во время просмотра или по специальному запросу.
Location: Риттен - это высокое плато в Южном Тироле, которое находится над городом Больцано и считается одним из самых красивых экскурсионных мест в регионе. Этот регион характеризуется захватывающими дух пейзажами, традиционными деревнями и широким спектром возможностей для отдыха.
Ландшафт и природа
Ренон известен своими холмами, густыми лесами и широкими лугами, которые простираются до вершин окружающих гор. Особенно впечатляют земляные пирамиды - геологическая особенность, возникшая в результате эрозии. Эти причудливые, башнеобразные образования, увенчанные валунами, являются одной из достопримечательностей Риттена и привлекают туристов со всего мира.
Деревни и культура
В Риттене расположено несколько очаровательных деревень, таких как Обербозен, Клобенштайн и Ленгштайн, которые отличаются традиционными тирольскими фермерскими домами и теплым гостеприимством местных жителей. Особенно летом в этих деревнях проводятся многочисленные традиционные фестивали и рынки, где гости могут познакомиться с местной культурой и кухней.
Досуг
Ренон предлагает широкий выбор развлечений для любителей природы и активного отдыха. Летом многочисленные пешеходные тропы приглашают вас исследовать живописные пейзажи. Походы варьируются от легких прогулок по лугам и лесам до более сложных походов на окрестные горные вершины, откуда открываются захватывающие виды на Доломитовые Альпы.
Зимой Риттен превращается в популярное место для любителей зимних видов спорта. Риттнер Хорн, самая высокая точка плато, предлагает небольшую, но отличную зону катания, которая особенно популярна среди семей и новичков. Здесь также очень популярны беговые лыжи и прогулки на снегоступах.
Транспортное сообщение и доступность
До Риттена легко добраться на общественном транспорте. Особенно стоит отметить канатную дорогу Ренон, которая с 1966 года соединяет Больцано с Сопрабольцано. Оттуда историческая Риттенская железная дорога, узкоколейная железная дорога начала XX века, продолжается до Клобенштайна. Поездка по этой железной дороге не только практична, но и открывает очаровательный вид на окружающие горы.
Особенности : + Год постройки: 2022
+ Отопление: теплый пол (пеллеты)
+ Парковочные места: 6
+ Камин
+ Сауна
+ Фитнес-зал
+ оздоровительная зона
?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
