Exclusieve villa op een heuvel met uitzicht op het meer en zwembad in Costermano - Gardameer

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNo	7086-RIG-VER12
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	huis
Type object	Villa
Postcode	37010
Plaats	Costermano
Breedtegraad	45.58570
Lengtegraad	10.74000
Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Verona
Woonoppervlakte	500 m²
Oppervlakte van het perceel	3.500 m²
Aantal kamers	11
Aantal slaapkamers	5
Badkamers	5
Koopsom/vraagprijs	2.900.000 €
Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€
Commissie mededeling	De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract

ImmoNo	7086-RIG-VER12	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	huis
Type object	Villa	Postcode	37010
Plaats	Costermano	Breedtegraad	45.58570
Lengtegraad	10.74000	Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Verona	Woonoppervlakte	500 m²
Oppervlakte van het perceel	3.500 m²	Aantal kamers	11
Aantal slaapkamers	5	Badkamers	5
Koopsom/vraagprijs	2.900.000 €	Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€	Commissie mededeling	De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract

Omschrijving object: Exclusieve villa op een heuvel met uitzicht op het meer en zwembad in Costermano - Gardameer

De exclusieve villa met een indrukwekkende woon- en bruikbare oppervlakte van ongeveer 500 m² ligt op een kleine heuvel op een van de hoogste locaties in het pittoreske dorpje Costermano aan het Gardameer. Het pand strekt zich uit over een bijna afgelegen perceel van ongeveer 3.500 m², dat absolute privacy garandeert en volledig voldoet aan de hoogste normen.
Het uitgestrekte perceel is liefdevol aangelegd met mediterrane planten, waaronder olijfbomen, palmbomen en diverse sierplanten. De hele beplanting wordt gevoed door een volautomatisch irrigatiesysteem, dat gevoed wordt door een ondergrondse regenwaterreservoir met een capaciteit van ongeveer 91 kubieke meter. Dit duurzame systeem zorgt voor efficiënt waterbeheer.
Een elektrische toegangspoort met camerabewaking biedt toegang tot een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Deze oprit biedt ook toegang tot de ruime garage met elektrisch rolluik, die gemakkelijk plaats biedt aan drie auto's.
Het luxe zwembad van 17 x 7 meter heeft Romeinse treden voor een gemakkelijke instap, een hydromassage-gedeelte, een duikplank, een buitendouche en sfeervolle nachtverlichting. Het zwembad is op het ondiepste punt 1,3 meter diep en dus ook geschikt voor niet-zwemmers; naar het midden toe loopt de diepte op tot 2,3 meter. De zwembadtechnologie en een ruime technische ruimte bevinden zich discreet onder het zwembad.
Het ruime, overdekte terras biedt een adembenemend uitzicht op het Gardameer, de omliggende bergen en de rustige, groene tuin. Deze locatie maakt een bijna all-round uitzicht op het schilderachtige landschap mogelijk en creëert een toevluchtsoord voor absolute rust en ontspanning.
De villa strekt zich uit over twee wooneenheden, die verdeeld zijn over twee niveaus en onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden. In totaal heeft het pand 11 slaapkamers, 5 badkamers, 2 volledig uitgeruste keukens en 2 indrukwekkende open haarden.
Benedenverdieping: Dit niveau bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een open haard, die ook gebruikt kan worden als extra woonkamer of slaapkamer, zorgt voor een gezellige sfeer. Alle kamers zijn ingericht in pastelkleuren en hebben Venetiaanse plafonddecoraties. De ruime keuken is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de entree, net als de lichte atriumkamer, die fungeert als het centrum van de benedenverdieping. Bijzonder opmerkelijk zijn de stijlvolle keramische badkamers, die zijn ontworpen in een Toscaanse landhuis- of elegante villastijl.
Bovenverdieping: Deze verdieping maakt indruk met zijn ruime, prestigieuze entree en elegante keramische vloeren. De keuken, die van het eetgedeelte is gescheiden door elegante ingebouwde kasten en een glazen schuifdeur, biedt maximaal comfort. In de aangrenzende open haardkamer, die is uitgerust met ingebouwde wandplanken en kasten, is er een indrukwekkende marmeren open haard. Twee gezellige slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer, en een kleinere kamer die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of kleedkamer maken het slaapgedeelte, dat wordt gescheiden door twee treden, compleet. Alle slaapkamers zijn voorzien van zachte vloerbedekking.
Het hele huis is uitgerust met moderne voorzieningen die de hoge standaard van het pand benadrukken. Elke verdieping heeft zijn eigen centrale verwarmingssysteem op gas, dat zorgt voor behaaglijke warmte en warm water. Het huis is ook uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW dat in het dak is geïntegreerd en bijdraagt aan een duurzame energievoorziening. De hele technische installatie voldoet aan de Europese normen.
De liefdevol aangelegde voortuin, met sierplanten, een kleine waterval en een fontein, verleent het vooraanzicht van de villa een bijzonder aantrekkelijke charme. De grote, bijna afgelegen tuin achter de villa biedt ook volledige privacy en is perfect voor ontspannende uren in de buitenlucht.

Deze villa combineert exclusief wooncomfort met een idyllische, afgelegen locatie midden in het droomlandschap van het Gardameer en biedt zo een buitengewone woon- en lifestyle-ervaring.

Meer informatie op aanvraag.

Locatie Costermano sul Garda is een kleine, pittoreske gemeente aan de oostelijke oever van het Gardameer in de Italiaanse provincie Verona in de regio Veneto. Het is genesteld in de glooiende heuvels van het Gardameer en biedt een adembenemend uitzicht op het meer en de omliggende bergen. Vanwege de rustige ligging en de nabijheid van populaire toeristische badplaatsen zoals Garda, Bardolino en Lazise, is Costermano een favoriete bestemming voor degenen die willen genieten van de schoonheid van het Gardameer in een ontspannen, rustige omgeving.

Bezienswaardigheden en activiteiten in Costermano
Monte Baldo: De berg biedt wandel- en fietsmogelijkheden met panoramisch uitzicht over het Gardameer. Een kabelbaan brengt bezoekers in korte tijd naar de top.
Duitse militaire begraafplaats: Een van de grootste militaire begraafplaatsen in Italië, waar de stoffelijke resten van ongeveer 22.000 Duitse soldaten uit de Tweede Wereldoorlog rusten. De begraafplaats ligt op een heuvel en biedt ook een indrukwekkend uitzicht over de omgeving.
Wandelpaden en natuur: Het landschap rond Costermano is ideaal voor wandelingen en trektochten door wijngaarden, olijfbomen en mediterrane vegetatie. Er zijn veel goed gemarkeerde wandelpaden die ook door nabijgelegen dorpjes en wijngaarden leiden.
Culinair genieten
Costermano ligt in een regio die bekend staat om zijn uitstekende keuken. Olijfolie, wijn (vooral Bardolino wijnen) en vers gevangen vis uit het Gardameer zijn typisch voor het gebied. De restaurants en trattoria's in en rond Costermano bieden regionale specialiteiten zoals pasta, risotto, polenta en lokale vleesgerechten.

Omgeving
Costermano is een ideaal vertrekpunt voor excursies naar de vele bezienswaardigheden aan het Gardameer. Steden als Garda, Lazise en Bardolino liggen op slechts een paar kilometer afstand. Verona, beroemd om de Arena en het verhaal van Romeo en Julia, kan ook worden bereikt in ongeveer 30 minuten met de auto.

Costermano sul Garda is daarom de perfecte plek voor reizigers die op zoek zijn naar rust en natuur, maar ook de culturele en culinaire hoogtepunten van de regio willen ervaren.

Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.