Эксклюзивная вилла на холме с видом на озеро и бассейном в Костермано - озеро Гарда

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

номер объекта	7086-RIG-VER12
тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка
тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла
почтовый индекс	37010
местоположение	Costermano
широта	45.58570
долгота	10.74000
страна	Италия
провинции (Италия)	Верона
жилая площадь	500 m²
площадь участка	3.500 m²
количество комнат	11
количество спален	5
количество ванных комнат	5
цена покупки	2.900.000 €
внешняя комиссия	4,88%
валюта	€
примечание комиссии	Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи

номер объекта	7086-RIG-VER12	тип использования	жилье
тип маркетинга	покупка	тип недвижимости	дом
тип недвижимости	вилла	почтовый индекс	37010
местоположение	Costermano	широта	45.58570
долгота	10.74000	страна	Италия
провинции (Италия)	Верона	жилая площадь	500 m²
площадь участка	3.500 m²	количество комнат	11
количество спален	5	количество ванных комнат	5
цена покупки	2.900.000 €	внешняя комиссия	4,88%
валюта	€	примечание комиссии	Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи

?Описание объекта: Эксклюзивная вилла на холме с видом на озеро и бассейном в Костермано - озеро Гарда

Эксклюзивная вилла с внушительной жилой и полезной площадью около 500 м² возвышается на небольшом холме в одном из самых высоких мест в живописной деревне Костермано на озере Гарда. Особняк занимает почти уединенный участок площадью около 3 500 м², что обеспечивает абсолютную приватность и полностью соответствует самым высоким стандартам.
Обширный участок с любовью озеленен средиземноморскими растениями, включая оливковые деревья, пальмы и различные декоративные растения. Все посадки обеспечиваются полностью автоматической системой полива, которая питается от подземной цистерны с дождевой водой объемом около 91 кубического метра. Эта экологичная система обеспечивает эффективное управление водными ресурсами.
Электрические въездные ворота с камерой наблюдения обеспечивают доступ к просторной подъездной дорожке с достаточным пространством для нескольких автомобилей. По этой же дороге можно попасть в просторный гараж с электрическими рольставнями, в котором легко могут разместиться три автомобиля.
Роскошный бассейн размером 17 x 7 метров оснащен римскими ступенями для удобного входа, гидромассажной секцией, трамплином для прыжков в воду, душем на открытом воздухе и ночной подсветкой. Глубина бассейна в самой мелкой точке составляет 1,3 метра, поэтому он подходит и для тех, кто не плавает; ближе к середине глубина увеличивается до 2,3 метра. Оборудование бассейна и просторная комната для инвентаря незаметно расположены под бассейном.
С просторной крытой террасы открывается захватывающий вид на озеро Гарда, окружающие горы и тихий зеленый сад. Благодаря такому расположению открывается практически круговой обзор живописного ландшафта и создается уединение для абсолютного покоя и релаксации.
Вилла занимает два жилых блока, которые расположены на двух уровнях и могут использоваться независимо друг от друга. Всего в доме 11 спален, 5 ванных комнат, 2 полностью оборудованные кухни и 2 впечатляющих камина.
Нижний этаж: На этом уровне расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Каминный зал, который также можно использовать в качестве дополнительной гостиной или спальни, создает уютную атмосферу. Все комнаты оформлены в пастельных тонах и украшены венецианскими потолочными декоративными элементами. На просторную кухню можно попасть как из гостиной, так и из прихожей, как и в светлый атриум, который является центром нижнего этажа. Особого внимания заслуживают стильные керамические ванные комнаты, выполненные в стиле тосканского загородного дома или элегантной виллы.
Верхний этаж: Этот этаж впечатляет своей просторной, престижной входной зоной и элегантным керамическим полом. Кухня, отделенная от обеденной зоны элегантными встроенными шкафами и застекленной раздвижной дверью, предлагает максимальный комфорт. В прилегающем каминном зале, оборудованном встроенными настенными полками и шкафами, находится впечатляющий мраморный камин. Две уютные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, и небольшая комната, которую можно использовать в качестве спальни, кабинета или гардеробной, дополняют спальную зону, отделенную двумя ступенями. Все спальни устланы мягкими коврами.
Весь дом оснащен современными удобствами, которые подчеркивают высокий уровень недвижимости. На каждом этаже есть собственная система газового отопления, которая обеспечивает уютное тепло и горячую воду. Дом также оснащен фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт, встроенной в крышу, что способствует устойчивому энергоснабжению. Вся техническая инсталляция соответствует европейским стандартам.
С любовью обустроенный палисадник с декоративными растениями, небольшим водопадом и фонтаном придает переднему виду виллы особое очарование. Обширный, почти уединенный сад за виллой также предлагает полную приватность и идеально подходит для расслабленных часов на свежем воздухе.

Эта вилла сочетает в себе эксклюзивный комфорт и идиллическое, уединенное местоположение посреди сказочного пейзажа озера Гарда и, таким образом, предлагает необыкновенный опыт жизни и образа жизни.

Дополнительная информация по запросу.

Location: Костермано-суль-Гарда - небольшой живописный муниципалитет на восточном берегу озера Гарда в итальянской провинции Верона, регион Венето. Он расположился на холмах региона озера Гарда, откуда открываются захватывающие виды на озеро и окружающие горы. Благодаря своему тихому расположению и близости к таким популярным туристическим курортам, как Гарда, Бардолино и Лацизе, Костермано является излюбленным местом отдыха для тех, кто хочет насладиться красотой озера Гарда в спокойной, тихой обстановке.

Достопримечательности и развлечения в Костермано
Монте Бальдо: гора предлагает возможности для пеших и велосипедных прогулок с панорамным видом на озеро Гарда. Канатная дорога за короткое время доставляет посетителей на вершину.
Немецкое военное кладбище: одно из крупнейших военных кладбищ в Италии, где покоятся останки около 22 000 немецких солдат времен Второй мировой войны. Кладбище расположено на холме, и с него открывается впечатляющий вид на окрестности.
Пешие маршруты и природа: Ландшафт вокруг Костермано идеально подходит для прогулок и походов через виноградники, оливковые рощи и средиземноморскую растительность. Здесь есть множество хорошо обозначенных пешеходных троп, которые также ведут через близлежащие деревни и виноградники.
Кулинарные изыски
Костермано расположен в регионе, известном своей превосходной кухней. Оливковое масло, вино (особенно вина Бардолино) и свежевыловленная рыба из озера Гарда типичны для этого региона. Рестораны и траттории в Костермано и его окрестностях предлагают такие региональные блюда, как паста, ризотто, полента и местные мясные блюда.

Окрестности
Костермано - идеальная отправная точка для экскурсий по многочисленным достопримечательностям озера Гарда. Такие города, как Гарда, Лацизе и Бардолино, находятся всего в нескольких километрах от отеля. До Вероны, знаменитой Ареной и историей о Ромео и Джульетте, можно доехать на машине примерно за 30 минут.

Таким образом, Костермано-суль-Гарда - идеальное место для путешественников, которые ищут тишины и природы, но при этом хотят познакомиться с культурными и кулинарными достопримечательностями региона.

?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.