Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sarnico / Toscolano Maderno - Gardasee

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ImmoNr	7080-REN02
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	25088
Ort	Toscolano Maderno
Breitengrad	45.63457
Längengrad	10.60982
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Brescia
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	2.500.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	7080-REN02	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	25088
Ort	Toscolano Maderno	Breitengrad	45.63457
Längengrad	10.60982	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Brescia	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	2.500.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sarnico / Toscolano Maderno - Gardasee

Diese luxuriöse Villa in Sanico begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Das moderne Anwesen, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist, befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, während das Erdgeschoss die großzügige Wohnetage bildet.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer, von denen einige mit einem eigenen Bad oder einer Umkleide ausgestattet sind. Der großzügige Wohnkomfort wird durch die exklusive Materialwahl in der Innenausstattung unterstrichen. Der Panoramablick auf den See ist beeindruckend und lässt sich sowohl vom Inneren des Hauses als auch von den Außenbereichen in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend gestaltet: Ein weitläufiger, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier findet sich ein Infinity-Pool, der nahtlos in die Landschaft übergeht, sowie eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grillbereich – ideal für gesellige Abende im Freien.
Sanico, ein beliebter Ferienort im Südwesten des Gardasees, grenzt direkt an das exklusive Gebiet von Gardone an. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter einer der ältesten Italiens in Bogliaco, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Tagesausflüge bietet sich die Fähre zum Ostufer des Gardasees an.
Der internationale Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt, und die Metropole Mailand erreicht man bequem in etwa zwei Stunden. Darüber hinaus laden zahlreiche gehobene Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein.

+ Villa B
+ Wohnfläche ca. 150 m2
+ Handelsfläche: ca. 320 m2
+ Garage für 2 PKW
+ Baubeginn: Frühjahr 2025
+ Baufertigstellung: Sommer 2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Lage: Sarnico ist eine charmante Ortschaft in der Gemeinde Toscolano Maderno am Westufer des Gardasees, einer der schönsten und gefragtesten Urlaubsregionen Norditaliens. Eingebettet in die malerische Landschaft der Gardasee-Region, bietet Sarnico atemberaubende Aussichten auf den See und die umliegenden Hügel. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihren ruhigen und exklusiven Charakter, der perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.
Toscolano Maderno, zu dem Sarnico gehört, bietet eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die römische Villa von Nonii Arrii oder die eindrucksvollen Kirchen und alten Dörfer. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten.
Sarnico liegt in unmittelbarer Nähe zur Nobelzone Gardone Riviera, wo sich exklusive Villen und elegante Hotels befinden. Zudem ist es bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, darunter der historische Golfplatz von Bogliaco, der zu den ältesten in Italien gehört. Der charmante Ort bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, ohne dabei auf die Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die gute Anbindung an den Rest der Gardasee-Region, mit Fährverbindungen zum Ostufer und der Nähe zu größeren Städten wie Brescia, Verona und Mailand, macht Sarnico zu einem begehrten Standort für Ferienhäuser und luxuriöse Residenzen. Der internationale Flughafen von Verona ist nur etwa 45 Minuten entfernt, und auch der Flughafen von Bergamo kann in einer knappen Stunde erreicht werden. Die kulinarische Szene der Region wird durch eine Vielzahl gehobener Restaurants bereichert, die lokale Spezialitäten und italienische Haute Cuisine bieten.
Insgesamt bietet Sarnico einen exklusiven und dennoch entspannten Lebensstil in einer der schönsten Regionen Italiens.

Ausstattung: Baubeschreibung auf konkrete Anfrage

Sonstiges: Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.