Casa con tre appartamenti e giardino a Vilpian - Alto Adige
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. |
6671-ZIN07 |
| Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Palazzo condominiale |
| CAP |
39010 |
| Città |
Vilpian |
| Latitudine |
46.55872 |
| Longitudine |
11.22381 |
| Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
| Superficie abitabile |
229 m² |
| Superficie territoriale |
720 m² |
| Locali |
9 |
| Camere da letto |
6 |
| Bagni |
3 |
| WC separati |
2 |
| Prezzo dell'immobile |
1.125.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
| Num. imm. |
6671-ZIN07 |
Genere |
Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Palazzo condominiale |
CAP |
39010 |
| Città |
Vilpian |
Latitudine |
46.55872 |
| Longitudine |
11.22381 |
Paese |
Italia |
| Provincia |
Bolzano |
Superficie abitabile |
229 m² |
| Superficie territoriale |
720 m² |
Locali |
9 |
| Camere da letto |
6 |
Bagni |
3 |
| WC separati |
2 |
Prezzo dell'immobile |
1.125.000 € |
| Commissione d’agenzia |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Indicazione di commissione |
L'acquirente paga il 4,88% del prezzo d'acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d'acquisto. |
Descrizione dell`immobile Casa con tre appartamenti e giardino a Vilpian - Alto Adige
A Vilpian è in vendita una villa o casa trifamiliare unica nel suo genere. L'elegante edificio, che ricorda l'Art Nouveau, si trova in una zona residenziale con un ottimo orientamento verso sud e offre un ampio giardino, locali cantina e posti auto in garage.
Un ampio garage e posti auto sul davanti del giardino offrono spazio sufficiente per diversi veicoli.
Al piano terra si trova un ampio appartamento di cinque locali con una superficie abitabile di 96 m². Al primo piano si trova un altro appartamento di cinque locali con 83 m² di superficie abitabile e due balconi di 6 m² ciascuno. All'ultimo piano si trova anche un grazioso appartamento con 50 m² di superficie abitabile. L'intera casa ha un seminterrato completo ed è in ottime condizioni.
Particolarmente degna di nota è la possibilità di unire in un'unica grande unità gli appartamenti al primo piano e in mansarda, già uniti in passato.
L'appartamento al piano terra è attualmente affittato a un inquilino affidabile della regione e genera un affitto annuale di 10.800 euro. Nel seminterrato ci sono diversi locali che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Una rampa conduce al garage, che offre spazio per un massimo di tre veicoli.
La proprietà è in ottime condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione. Ciascuno dei tre appartamenti è dotato di contatori separati per acqua, elettricità e riscaldamento. La manutenzione dell'edificio è estremamente efficiente dal punto di vista energetico e non ci sono spese di servizio comuni. Sebbene abbia il certificato di casa clima "G", il consumo energetico effettivo è notevolmente inferiore.
L'intero lotto misura 720 m² e il volume dell'edificio è di 750 m³. È possibile la consegna immediata. La proprietà è libera da vincoli.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Posizione: Vilpian (in italiano Vilpiano) è un pittoresco villaggio dell'Alto Adige, in Italia. Appartiene al comune di Terlano (Terlan), che si trova nella Valle dell'Adige tra Bolzano e Merano. Il paese si trova a circa 250 metri sul livello del mare ed è noto per il suo paesaggio idilliaco, caratterizzato da vigneti, frutteti e boschi.
Vilpiano si trova al centro di uno splendido paesaggio mediterraneo-alpino dominato dalle pendici del Gruppo di Tessa e dalle Prealpi. La regione è particolarmente famosa per la viticoltura, soprattutto per i vini Vernatsch e Lagrein. Il clima mite e i terreni fertili offrono le condizioni ideali per la frutticoltura e la viticoltura.
Funivia del Mölten: Una delle principali attrazioni di Vilpian è la funivia che collega il villaggio con Mölten (Meltina) sull'altopiano dello Tschögglberg. Questa corsa offre una vista mozzafiato sulla Valle dell'Adige e sulle montagne circostanti.
Cascata di Vilpiano: un'attrazione naturale vicino al paese è la cascata di Vilpiano. Questa pittoresca cascata è facilmente raggiungibile tramite sentieri escursionistici ed è una meta molto apprezzata dagli amanti della natura.
Vino e gastronomia: Vilpiano e i villaggi circostanti sono noti per la loro eccellente cultura del vino. Molte cantine offrono degustazioni in cui i visitatori possono assaggiare i vini locali. Anche la cucina regionale, con specialità altoatesine come lo speck, i canederli e lo strudel di mele, attira molti intenditori.
Vilpian ha una lunga storia che risale all'epoca romana. La regione è stata caratterizzata dall'influenza secolare della cultura austriaca e italiana, che si riflette nell'architettura, nella lingua e nelle tradizioni. A Vilpian si parla sia il tedesco che l'italiano, con una prevalenza della lingua tedesca.
Vilpian è ben collegata in termini di trasporti. La vicinanza all'autostrada A22 e il collegamento ferroviario con la ferrovia del Brennero rendono il villaggio facilmente accessibile. È anche un punto di partenza ideale per escursioni nelle vicine città di Bolzano e Merano.
In sintesi, Vilpiano è un incantevole paesino dell'Alto Adige, caratterizzato dalla sua bellezza paesaggistica, dalla sua ricca cultura enologica e dalla sua posizione come punto di partenza per le attività all'aria aperta.
Dotazioni: Classe energetica "G
Altro In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Altri immobili interessanti
