Huis met drie appartementen en tuin in Vilpian - Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo |
6671-ZIN07 |
| Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
| Object klasse |
huis |
| Type object |
Meergezinswoning |
| Postcode |
39010 |
| Plaats |
Vilpian |
| Breedtegraad |
46.55872 |
| Lengtegraad |
11.22381 |
| Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
| Woonoppervlakte |
229 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
720 m² |
| Aantal kamers |
9 |
| Aantal slaapkamers |
6 |
| Badkamers |
3 |
| Aantal aparte wc's |
2 |
| Koopsom/vraagprijs |
1.125.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
| Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo |
6671-ZIN07 |
Gebruiksmogelijkheden |
wonen |
| Op de markt als |
Koop |
Object klasse |
huis |
| Type object |
Meergezinswoning |
Postcode |
39010 |
| Plaats |
Vilpian |
Breedtegraad |
46.55872 |
| Lengtegraad |
11.22381 |
Land |
Itali� |
| Provinzen (Italien) |
Bolzano |
Woonoppervlakte |
229 m² |
| Oppervlakte van het perceel |
720 m² |
Aantal kamers |
9 |
| Aantal slaapkamers |
6 |
Badkamers |
3 |
| Aantal aparte wc's |
2 |
Koopsom/vraagprijs |
1.125.000 € |
| Courtage makelaar |
4,88% |
Valuta |
€ |
| Commissie mededeling |
De koper betaalt 4,88% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Huis met drie appartementen en tuin in Vilpian - Zuid-Tirol
Een unieke villa of driegezinswoning is te koop in Vilpian. Het stijlvolle gebouw, dat doet denken aan Art Nouveau, ligt in een woonwijk met een uitstekende oriëntatie op het zuiden en biedt een ruime tuin, kelderruimtes en parkeerplaatsen in de garage.
Een ruime garage en parkeerplaatsen aan de voorzijde van de tuin bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
Op de begane grond bevindt zich een ruim vijfkamerappartement met een woonoppervlakte van 96 m². Op de eerste verdieping bevindt zich nog een vijfkamerappartement met 83 m² woonoppervlak en twee balkons van elk 6 m². Er is ook een charmant appartement op de bovenste verdieping met 50 m² woonruimte. Het hele huis heeft een volledige kelder en is in uitstekende staat.
Bijzonder opmerkelijk is de mogelijkheid om de appartementen op de eerste verdieping en op zolder samen te voegen tot een grote eenheid - deze werden in het verleden al gecombineerd.
De flat op de begane grond wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder uit de regio en genereert een jaarlijkse huur van €10.800. Er zijn verschillende kamers in de kelder die extra opslagruimte bieden. Een oprit leidt naar de garage, die plaats biedt aan drie voertuigen.
Het pand is in zeer goede staat en hoeft niet gerenoveerd te worden. Elk van de drie appartementen is uitgerust met aparte meters voor water, elektriciteit en verwarming. Het gebouw is zeer energiezuinig in onderhoud en er zijn geen gemeenschappelijke servicekosten. Hoewel het het "G" klimaathuiscertificaat heeft, is het werkelijke energieverbruik aanzienlijk lager.
Het hele perceel meet 720 m² en het bouwvolume is 750 m³. Directe oplevering is mogelijk. De woning is vrij van convenanten.
Verdere informatie op specifiek verzoek.
Locatie Vilpian (Italiaans: Vilpiano) is een pittoresk dorpje in Zuid-Tirol, Italië. Het behoort tot de gemeente Terlan (Terlan), die in de Adigevallei tussen Bolzano en Merano ligt. Het dorp ligt op ongeveer 250 meter boven de zeespiegel en staat bekend om zijn idyllische landschap, dat wordt gekenmerkt door wijngaarden, boomgaarden en bossen.
Vilpiano ligt midden in een prachtig mediterraan-alpien landschap dat wordt gedomineerd door de hellingen van de Texelgroep en de uitlopers van de Alpen. De regio is vooral bekend voor de wijnbouw, vooral voor Vernatsch en Lagrein wijnen. Het milde klimaat en de vruchtbare grond bieden ideale omstandigheden voor de fruit- en wijnteelt.
Mölten kabelbaan: Een van de belangrijkste attracties in Vilpian is de kabelbaan die het dorp verbindt met Mölten (Meltina) op het hoogplateau van de Tschögglberg. Deze rit biedt een adembenemend uitzicht over de Adigevallei en de omliggende bergen.
Vilpiano waterval: Een natuurlijk hoogtepunt in de buurt van het dorp is de Vilpiano waterval. Deze schilderachtige waterval is gemakkelijk bereikbaar via wandelpaden en is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers.
Wijn en gastronomie: Vilpian en de omliggende dorpen staan bekend om hun uitstekende wijncultuur. Veel wijnmakerijen bieden proeverijen aan waar bezoekers lokale wijnen kunnen proeven. De regionale keuken met Zuid-Tiroolse specialiteiten zoals spek, knoedels en apfelstrudel trekt ook veel fijnproevers.
Vilpian heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De regio wordt gekenmerkt door de eeuwenlange invloed van zowel de Oostenrijkse als de Italiaanse cultuur, wat terug te zien is in de architectuur, taal en tradities. In Vilpian wordt zowel Duits als Italiaans gesproken, waarbij het Duits overheerst.
Vilpian heeft goede vervoersverbindingen. De nabijheid van de snelweg A22 en de treinverbinding met de Brennerbaan maken het dorp gemakkelijk bereikbaar. Het is ook een ideaal vertrekpunt voor uitstapjes naar de nabijgelegen steden Bolzano en Merano.
Samengevat is Vilpiano een charmant dorpje in Zuid-Tirol, gekenmerkt door zijn landschappelijke schoonheid, zijn rijke wijncultuur en zijn ligging als startpunt voor buitenactiviteiten.
Afwerking: Energieklasse "G
Others: We raden over het algemeen aan om de bouwrechtelijke situatie te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door klanten is verstrekt. Ons bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Levering op afspraak. Belastingen, notaris- en kadasterkosten bij aankoop zijn voor rekening van de koper.
