Дом с тремя квартирами и садом в Вильпиане - Южный Тироль
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| номер объекта |
6671-ZIN07 |
| тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
| тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
многоквартирный дом |
| почтовый индекс |
39010 |
| местоположение |
Vilpian |
| широта |
46.55872 |
| долгота |
11.22381 |
| страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
| жилая площадь |
229 m² |
| площадь участка |
720 m² |
| количество комнат |
9 |
| количество спален |
6 |
| количество ванных комнат |
3 |
| количество раздельных туалетов |
2 |
| цена покупки |
1.125.000 € |
| внешняя комиссия |
4,88% |
| валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
| номер объекта |
6671-ZIN07 |
тип использования |
жилье |
| тип маркетинга |
покупка |
тип недвижимости |
дом |
| тип недвижимости |
многоквартирный дом |
почтовый индекс |
39010 |
| местоположение |
Vilpian |
широта |
46.55872 |
| долгота |
11.22381 |
страна |
Италия |
| провинции (Италия) |
Больцано |
жилая площадь |
229 m² |
| площадь участка |
720 m² |
количество комнат |
9 |
| количество спален |
6 |
количество ванных комнат |
3 |
| количество раздельных туалетов |
2 |
цена покупки |
1.125.000 € |
| внешняя комиссия |
4,88% |
валюта |
€ |
| примечание комиссии |
Покупатель платит 4,88% от нотариально заверенной цены покупки, которая взимается при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Дом с тремя квартирами и садом в Вильпиане - Южный Тироль
Уникальная вилла или дом на три семьи выставлен на продажу в Вильпиане. Стильное здание, напоминающее стиль модерн, расположено в жилом районе с отличной ориентацией на юг и предлагает просторный сад, подвальные помещения и парковочные места в гараже.
Просторный гараж и парковочные места перед садом обеспечивают достаточно места для нескольких автомобилей.
На первом этаже расположена просторная пятикомнатная квартира с жилой площадью 96 м². На втором этаже находится еще одна пятикомнатная квартира с жилой площадью 83 м² и двумя балконами по 6 м² каждый. На верхнем этаже также есть очаровательная квартира с жилой площадью 50 м². Весь дом с полным подвалом находится в отличном состоянии.
Особого внимания заслуживает возможность объединения квартир на втором этаже и в мансарде в одну большую единицу - они уже были объединены в прошлом.
Квартира на первом этаже в настоящее время сдается надежному арендатору из региона и приносит годовую арендную плату в размере 10 800 евро. В подвале есть несколько комнат, где можно разместить дополнительные складские помещения. Пандус ведет к гаражу, в котором можно разместить до трех автомобилей.
Дом находится в очень хорошем состоянии и не требует ремонта. Каждая из трех квартир оснащена отдельными счетчиками на воду, электричество и отопление. Здание очень энергоэффективно в обслуживании, а коммунальные платежи отсутствуют. Несмотря на то, что здание имеет сертификат "G", фактическое потребление энергии значительно ниже.
Площадь участка составляет 720 м², а объем здания - 750 м³. Возможна немедленная передача в собственность. На участок не наложены никакие обременения.
Дополнительная информация по запросу.
Location: Вильпиан (итал. Vilpiano) - живописная деревня в Южном Тироле, Италия. Она входит в состав муниципалитета Терлан (Терлан), который расположен в долине Адидже между Больцано и Мерано. Деревня расположена на высоте около 250 метров над уровнем моря и известна своим идиллическим ландшафтом, который характеризуется виноградниками, фруктовыми садами и лесами.
Вильпиано расположен посреди красивого средиземноморско-альпийского ландшафта, в котором преобладают склоны Тексельской группы и предгорья Альп. Этот регион особенно знаменит виноделием, в частности винами Вернатш и Лагрейн. Мягкий климат и плодородные почвы создают идеальные условия для выращивания фруктов и вина.
Канатная дорога Мёльтен: Одна из главных достопримечательностей Вильпяна - канатная дорога, которая соединяет деревню с Мёльтеном (Мельтиной) на высоком плато Цшёгльберг. С этой канатной дороги открываются захватывающие виды на долину Адидже и окружающие горы.
Водопад Вильпиано: Природной достопримечательностью деревни является водопад Вильпиано. К этому живописному водопаду легко добраться по пешеходным тропам, и он является популярным местом для любителей природы.
Вино и гастрономия: Вильпиан и окрестные деревни известны своей превосходной культурой виноделия. Многие винодельни предлагают дегустации, где посетители могут попробовать местные вина. Региональная кухня с фирменными южнотирольскими блюдами, такими как спек, кнедлики и яблочный штрудель, также привлекает многих ценителей.
Вильпиан имеет долгую историю, восходящую к римским временам. Регион характеризуется многовековым влиянием австрийской и итальянской культуры, что отражается в архитектуре, языке и традициях. В Вильпиане говорят на немецком и итальянском языках, но немецкий язык преобладает.
Вильпиан хорошо связан с транспортом. Близость к автобану A22 и железнодорожное сообщение с Бреннерской железной дорогой делают деревню легкодоступной. Кроме того, это идеальная отправная точка для экскурсий в близлежащие города Больцано и Мерано.
В целом, Вильпиано - это очаровательная деревушка в Южном Тироле, отличающаяся живописными пейзажами, богатой культурой виноделия и расположением в качестве отправной точки для активного отдыха.
Особенности : Класс энергопотребления "G"
?????? ??????: Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
